نمونه دادخواست منع مستاجر از فعایت رقابتی با موجر

نمونه دادخواست منع مستأجر از ادامه فعالیت رقابتی با موجر و مطالبه خسارت

خواهان : موجر

خوانده: مستاجر

خواسته:

صدور حکم به منع خوانده از ادامه فعالیت تجاری رقابتی با موجر

مطالبه خسارات ناشی از تخلف از شرط، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری

مطالبه هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به استناد مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی

دلایل و مستندات:

تصویر مصدق قرارداد اجاره (حاوی شرط صریح منع رقابت)

مدارک اثبات فعالیت تجاری مشابه توسط مستأجر

مدارک فعالیت تجاری موجر (پروانه کسب، تبلیغات، فاکتورها و …)

استعلام از اتحادیه یا مراجع صنفی (در صورت نیاز)

تصاویر تابلو و تبلیغات مستأجر

درخواست جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری

سایر مستندات عندالاقتضاء

شرح دادخواست:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……
با سلام و احترام
اینجانب ……، در مقام موجر و خواهان، دادخواستی را علیه خوانده، آقای/خانم ……، در مقام مستأجر، به شرح ذیل تقدیم می نمایم:

اینجانب برابر اجاره نامه شماره …… مورخ ……، ملک تجاری خود واقع در …… را به خوانده محترم اجاره داده ام. در بند …… قرارداد اجاره، به صراحت شرط شده است که مستأجر حق ندارد در مدت اجاره، به فعالیتی مشابه با فعالیت تجاری موجر در همان صنف یا زمینه اشتغال داشته باشد.

با این وجود، خوانده بدون توجه به این شرط صریح، اقدام به راه اندازی کسب وکاری مشابه با کسب وکار اینجانب در همان محل نموده است. این اقدام وی برخلاف توافق صریح مندرج در قرارداد بوده و موجب ورود خسارت مستقیم به منافع تجاری اینجانب گردیده است.

طبق ماده ۲۳۷ قانون مدنی، هرگاه شرط در ضمن عقد، شرط فعل اثباتاً یا نفیاً باشد، متعهد باید به آن عمل کند و در صورت تخلف، طرف مقابل می تواند از دادگاه تقاضای اجبار به وفای شرط نماید. با توجه به تخلف آشکار خوانده از شرط صریح ترک رقابت، از دادگاه محترم درخواست صدور حکم به منع ادامه فعالیت رقابتی و الزام به وفای به شرط قراردادی را دارم.

از آنجا که این تخلف موجب ورود خسارات مالی به اینجانب گردیده، تقاضای جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین میزان خسارت را نیز دارم و به استناد مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای پرداخت کلیه هزینه های دادرسی نیز مطرح می گردد.

با تجدید احترام
نام و نام خانوادگی خواهان (موجر)
امضاء

نمونه دادخواست بطلان اجاره به علت عدم تعیین عوض

نمونه دادخواست اعلام بطلان عقد اجاره به علت پلمب ملک

وکیل سوال – مرجع تخصصی مشاوره و خدمات حقوقی

وکیل سوال یک پلتفرم تخصصی در حوزه مشاوره و خدمات حقوقی است که تحت مدیریت خانم ام البنین تنکابنی رضایی فعالیت می کند. هدف ما ارائه اطلاعات حقوقی دقیق و ارائه خدمات تخصصی وکالت در زمینه های مختلف، از جمله دعاوی کیفری و حقوقی و خانواده، امور قراردادی، جرایم سایبری، دعاوی ارزی و مالی، وکالت در امور ثبتی و ملکی است.

اگر به دنبال تنظیم وکالت نامه ای جامع و بی نقص هستید، وکیل سوال با دانش تخصصی و تجربه حقوقی گسترده، همراه شما خواهد بود.

همین حالا مشاوره بگیرید و وکالت نامه ای مطمئن تنظیم کنید!