نمونه دادخواست تأیید فسخ معامله (خیار تأخیر ثمن)

نکات مهم فسخ معامله به استناد خیار تاخیر ثمن

شرایط اعمال خیار تأخیر ثمن: مطابق ماده ۴۰۲ قانون مدنی، برای اعمال این خیار، باید شرایطی نظیر عین معین بودن مبیع، حال بودن معامله، گذشت سه روز از تاریخ بیع بدون پرداخت ثمن و تسلیم مبیع فراهم باشد.​

اعلام فسخ: فسخ باید توسط فروشنده اعلام شود که معمولاً از طریق ارسال اظهارنامه رسمی صورت می گیرد.​

طرح دعوا: پس از اعلام فسخ، فروشنده می تواند با ارائه دادخواست، تأیید و تنفیذ فسخ را از دادگاه تقاضا نماید.​

نمونه دادخواست تأیید و تنفیذ فسخ معامله به استناد خیار تأخیر ثمن

خواهان: فروشنده

خوانده: خریدار

خواسته:

صدور حکم به تأیید و تنفیذ فسخ قرارداد بیع به استناد خیار تأخیر ثمن موضوع ماده ۴۰۲ قانون مدنی به انضمام کلیه خسارات دادرسی

دلایل و مستندات:

تصویر مصدق مبایعه نامه

ظهارنامه ارسال شده به خوانده

گواهی شهود

سایر مستندات عندالاقتضاء

شرح دادخواست:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……

با سلام و احترام
اینجانب ……، در مقام خواهان، دادخواستی را علیه خوانده: آقای/خانم ……، تقدیم می نمایم:

احتراماً به استحضار می رساند، اینجانب برابر قرارداد بیع مورخ ……، مورد معامله ای به مشخصات …… را که عین خارجی بوده، به خوانده محترم فروخته ام. در قرارداد مذکور، هیچ گونه اجلی برای پرداخت ثمن یا تحویل مبیع تعیین نشده است.

با این حال، علیرغم گذشت بیش از سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد، خوانده از پرداخت کامل ثمن معامله خودداری نموده و در این مدت نیز اینجانب مبیع را تسلیم وی ننموده ام. لذا با توجه به تحقق شرایط مقرر در ماده ۴۰۲ قانون مدنی، حق خیار تأخیر ثمن برای اینجانب ایجاد شده و در مهلت قانونی، با ارسال اظهارنامه رسمی، فسخ قرارداد را به استناد خیار مذکور اعلام نموده ام.

از آنجا که اعمال فسخ توسط صاحب خیار نیاز به تأیید و تنفیذ قضایی دارد و خوانده نیز حاضر به پذیرش فسخ نمی باشد، لذا از آن مقام محترم تقاضای صدور حکم بر تأیید و تنفیذ فسخ بیع به استناد خیار تأخیر ثمن را دارم.

با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان
امضاء

نمونه دادخواست اعلام بطلان عقد بیع به دلیل شرط مجهول

نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله (اشتباه در ماهیت مبیع)

وکیل سوال – مرجع تخصصی مشاوره و خدمات حقوقی

وکیل سوال یک پلتفرم تخصصی در حوزه مشاوره و خدمات حقوقی است که تحت مدیریت خانم ام البنین تنکابنی رضایی فعالیت می کند. هدف ما ارائه اطلاعات حقوقی دقیق و ارائه خدمات تخصصی وکالت در زمینه های مختلف، از جمله دعاوی کیفری و حقوقی و خانواده، امور قراردادی، جرایم سایبری، دعاوی ارزی و مالی، وکالت در امور ثبتی و ملکی است.

اگر به دنبال تنظیم وکالت نامه ای جامع و بی نقص هستید، وکیل سوال با دانش تخصصی و تجربه حقوقی گسترده، همراه شما خواهد بود.

همین حالا مشاوره بگیرید و وکالت نامه ای مطمئن تنظیم کنید!