ملک طلق

در این مقاله قرار است با یکدیگر ملک طلق و معنای آن به همراه ویژگی های یک ملک طلق را مورد بررسی قرار دهیم، تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

ملک طلق به معنای داشتن حق استفاده از یک ملک به مدت معین، بدون اینکه حق مالکیت آن ملک را داشته باشید. در واقع، شما به عنوان مالک طلق، می توانید از ملکی استفاده کنید و درآمدی از آن کسب کنید، اما حق مالکیت رسمی آن ملک در اختیار شما نیست.

برای کسب اطلاعات و مشاوره با بهترین وکیل ملکی خوب در تهران می توانید با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس حاصل فرمایید. 

ملک طلق چیست

ملک طلق یکی از واژه های حقوقی است که در این مطلب آموزش قصد داریم که معنا و مفهوم آن را در قوانین کشورمان مورد بررسی قرار دهیم. همانطور که می دانید در کشورهای مختلف برای بحث های حقوقی قوانین خاصی وضع می شود، و برای قانونگذاری در مثال مختلف از واژه ها و اصطلاحات مختلفی استفاده می شود .

قوانین حقوقی کشور ما هم از این قاعده مستثنا نیست، و گاه ممکن است شما واژه های مانند ملک طلق به گوشتان بخورد که معنا و مفهوم آن برای شما نا آشنا و بیگانه باشد. در ادامه این مطلب با ما همراه باشید تا مفهوم واژه ملک طلق را از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار دهیم.

برای دفاع از حقوق افراد در مواردی که مسائل مالی و دعاوی ملکی مطرح می شود حضور و کمک یک وکیل ملکی و ثبتی می تواند بسیار کمک کننده باشد.

پیشنهاد مطالعه: قوانین ملک مشاع – ملک مشاع – فروش ملک مشاع – سند قطعی غیر منقول

ملک طلق

قبل از اینکه بخواهیم واژه ملک طلق را از لحاظ حقوقی بررسی کنیم ابتدا قصد داریم که معنای لغوی این واژه را شناسایی نماییم. کلمه ملک که از نظر لغوی از واژه مالکیت گرفته می شود و به این معنی است که شما مالک چیزی هستید.

به عنوان مثال شما می توانید مالک یکسری دارایی های مشخص مثل خانه، زمین، ساختمان، اتومبیل، باغ، ویلا، یک موسسه، یک سازمان، و غیره و یا هر چیز دیگری که سند مالکیت آن از نظر قانونی به نام شما باشد.

برای دریافت خدمات حقوقی و مشاوره در ساعات کاری 9:30 الی 21 با شماره تلفن دفتر حقوقی وکالت تهران 02188939832 تماس بگیرید.

پیشنهاد مطالعه: مبایعه نامه چیست 

معنی طلق چیست

واژه ملک که یک واژه کاملاً مشخص و شناخته شده است و مطمئناً بارها و بارها به گوش شما خورده است اما در این بخش می خواهیم که معنی و مفهوم واژه طلق را مورد بررسی قرار دهیم. کلمه طلق هم به تنهایی به معنای خالص، حلال و بدون شریک است.

پس در نتیجه الان اگر بخواهیم معنی کلی واژه ملک طلق را بیان کنیم باید بگوییم که ملک طلق به معنای ملک آزاد است و مال و دارایی است که شخص و صاحب آن این امکان را دارد تا به صورت آزادانه از آن استفاده کند. یعنی از لحاظ قانونی شخص حق فروش آن ملک را دارد و یا می تواند آن را به شخص دیگری واگذار نماید و هیچگونه ممانعت قانونی در این زمینه وجود ندارد.

أمور ثبتی جزو مسائل پیچیده حقوقی به شمار می روند که گستره بسیار وسیعی از مشکلات را نیز شامل می شوند. صرفا با مطالعه أصول و قواعد أمور ثبتی، نمی توان مشکلات حقوقی و ثبتی دادگاه ها را حل کرد. بنابرین، لازم است که در چنین أموری حتما از حضور یک وکیل ثبتی مجرب در کنار خود بهره مند شوید، بهترین وکیل ثبتی تهران را در وکالت تهران پیدا کنید.

در این زمینه بهتر است که شما با یک وکیل حرفه ای و کاربلد مشورت نمایید، تا با بررسی شرایط ببیند که آیا شما مشمول این قوانین می شوید یا خیر.

نکته » واژه ی ملک طلق در زبان انگلیسی به معنی Free Hold  ترجمه می شود.

لازم به ذکر است اگر میخواهید بدانید سند تک برگ عرصه و اعیان چیست و یا اینکه عرصه و اعیان چیست، کلیک کنید.

وضعیت خاص طلق چیست

در بخش قبلی مفهوم واژه طلق را مورد بررسی قرار دادیم و متوجه شدیم که طلب به معنی یک ملک آزاد و حلال است که متعلق به یک شخص می باشد یعنی از نظر قانونی شش دانگ آن ملک و یا دارایی به نام شخص می باشد. اما در اینجا می خواهیم یکی دیگر از موارد حقوقی به نام وضعیت خاص طلق را مورد بررسی قرار دهیم. مفهوم وضعیت خاص طلق رادر این جا با ذکر یک مثال توضیح می دهیم.

به عنوان مثال شما اگر یک آپارتمان و یا یک خانه را خریداری کردید و در سند آن درج شد که وضعیت خاص ملک طلق م باشد، این موضوع به این معنی است که این آپارتمان به صورت وقفی نیست و در آن هیچ شراکتی وجود ندارد و از این نظر برای شما هیچگونه جای نگرانی نخواهد بود.

حال اگر آن زمین و یا آن خانه و یا آپارتمانی که شما می خواهید خریداری کنید قسمتی از آن وقف باشد، در وضعیت خاص آن درج می شود که طلق و وقف و اگر کاملا وقف باشد در وضعیت خاص آن وقف درج می شود. پس در نتیجه طلب بودن یعنی آزاد بودن و وقف بودن یعنی در حبس بودن ملک و مالکیت جداگانه شخص حقوقی.

متاسفانه امروزه بسیاری از افرادی که با قوانین حقوقی آشنایی ندارند، در همین موردی که ما در مورد خریداری ملک و آپارتمان مثال زدیم کلاهبرداری های زیادی انجام می شود و افرادی که آگاهی لازم نسبت به این مسائل ندارند دچار ضرر می شوند.

لذا توصیه می شود افرادی که با این مفاهیم حقوقی آشنا نیستند برای ثبت قراردادهای خود حتماً با یک وکیل خبره و کاربلد و همچنین مورد اطمینان مشورت نمایند.

معنی طلق در سند

معنی طلق در سند لغت به معنای آزاد رها و حلال آمده است اما در اسناد رسمی طلق به معنای سندی است که مالک می تواند هرنوع تصرف حقوقی و معامله ای را در مورد آن انحام دهد. می تواند ملک را بفروشد، ببخشد یا بر هر نحو دیگری معامله کند. زمانی که یک سند به اصطلاح ثبتی طلق است ما می دانیم که می توانیم آزادانه و قانونی نسبت به ثبت معاملات در مورد آن اقدام کنیم.

برای کسب اطلاعات در رابطه با انواع دعاوی ملکی قوانین رسیدگی به آن ها کلیک کنید.

وضعیت خاص طلق

نکته بسیار مهم : در قوانین حقوقی به وضعیت خاص طلق اصطلاحا عرصه و اعیان که به معنای همان وضعیت خاص طلق می باشد نیز گفته می شود.

اگر در سند این عبارت درج شده باشد به این معناست که اعیان یا ساختمان آن طلق است و کسی مالک شش دانگ است ولی عرصه که به معنای زمین است وقفی می باشد.

ویژگیهای ملک طلق

ملک طلق مانند دیگر واژه های حقوقی ویژگی های خاص خود را دارد. به عنوان مثال مال یا دارایی در شرایط ملک طلق به معنای این است که ملک به صورت شش دانگ در اختیار یک شخص است.

در نتیجه نمی توان ملک یا دارایی که چندین مالک دارد و یا وقف جایی شده است را ملک طلق نامید. اولین ویژگی ملک طلق این است که مالکیت شش دانگ یک دارایی فقط باید در اختیار یک نفر باشد. همچنین یکی دیگر از ویژگی های ملک طلق این است که اموال موقوفه دارای شرایط ملک طلق نیستند. چرا که اموال موقوفه به دلیل اینکه جز عرصه محسوب می شوند و شرایط ملک طلق به آنها تعلق نمی گیرد. مگر این که در دادگاه به اثبات برسد که یک ملکی شرایط وقف شامل آن نمی شود. ولی یک شخص حقیقی بتواند از نظر قانونی و حقوقی ثابت کند که مالک تمام اختیار یک ملک است.

در این صورت است که می توان شرایط ملک طلق را برای یک ملک و یا دارایی در نظر گرفت. تفاوت اصلی بین ملک طلق و ملک مالکیتی در حقوق مالکیت است. در ملک طلق، شما حق استفاده از ملک را دارید، اما حق مالکیت رسمی ندارید. در حالی که در ملک مالکیتی، هر دو حق استفاده و مالکیت را دارید. ملک طلق به شما اجازه می دهد از ملکی استفاده کنید، بدون اینکه به طور کامل آن را خریداری کنید.

برای مشاهده و کسب اطلاعات در رابطه با راه های اثبات مالکیت برای اموال فاقد سند و وکیل الزام به تنظیم سند رسمی کلیک کنید.

وضعیت خاص طلق در سند تک برگی

سند تک برگی یک روش موثر برای نمایش و انتقال اطلاعات در قالب یک برگه است. در این روش، اطلاعات مهم و کلیدی به طور خلاصه در یک برگه قرار می گیرند. اما، در برخی موارد نیاز به نشان دادن وضعیت خاصی در سند تک برگی وجود دارد. وضعیت خاص طلق یکی از این وضعیت های خاص است. که می تواند برای نمایش اطلاعات بیشتر در سند تک برگی استفاده شود.

پیشنهاد مطالعه: انتقال سند تک برگی – استعلام سند ملک

سخن پایانی

در نهایت امیدواریم که ارائه این مطلب مورد توجه شما قرار گرفته باشد. لطفا در انتهای این صفحه و در بخش نظرات، سئوالات و نظرات خود را در مورد تمامی مسائل حقوقی از جمله ملک طلق وارد نمایید. تا بهترین وکلای تهران در زمینه های مختلفی حقوقی به شما مشاوره لازم را ارائه دهند.

ضمنا شما می توانید برای مشاوره حقوقی با شماره تلفن دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس بگیرید. تا با بهترین وکلای تهران در ارتباط باشید. همچنین می توانید وارد لیست مقالات حقوقی وکالت تهران شوید و دیگر مقالات مربوط به ملک و اسناد آن را مطالعه کنید.

سوالات متداول