مراحل انتخاب وکیل ملکی مناسب برای دعاوی املاک

انتخاب وکیل ملکی مناسب در جلوگیری از ضرر و زیان و درگیری های حقوقی بسیار مهم است. با توجه به تعداد زیاد وکیل ملکی در تهران، شاید انتخاب یک وکیل شایسته کار سختی به نظر برسد اما با توجه به نکاتی که در ادامه می آید، می توانید بهترین وکیل را به راحتی پیدا کنید.

۱- تجربه و تخصص کافی

• می توانید سابقه وکیل را از طریق پروفایل های آنلاین او (مثل وب سایت شخصی یا پلتفرم های وکلا) یا انجمن های حقوقی بررسی کنید.
• پرسش مستقیم در مورد تعداد پرونده های مشابهی که وکیل انجام داده و موفقیت های وی در این زمینه نیز می تواند اطلاعاتی مفید ارائه دهد.
• همچنین فراموش نکنید که بدیهیات را نیز در نظر داشته باشید. به عنوان مثال داشتن پروانه وکالت برای وکیل ملکی قابل اطمینان و خوب ضروری است.

۲- شناخت وکیل از قوانین

• در مشاوره اولیه، پرسش های دقیق و تخصصی در مورد قوانین ملکی و روندهای قانونی مرتبط با پرونده خود مطرح کنید و میزان تسلط او بر پاسخ ها را بسنجید.
• مقالات یا یادداشت های حقوقی که وکیل منتشر کرده، می تواند نشان دهنده دانش عمیق او در این زمینه باشد.

۳- مهارت های وکالت (فن مذاکره و فن بیان، تجزیه و تحلیل، توانایی قانون نویسی و …)

• نتایج پرونده های قبلی و تأثیرات مذاکرات انجام شده توسط وکیل را بررسی کنید.
• از او بخواهید که نمونه ای از قرارداد یا دادخواست هایی که نوشته را نشان دهد تا با سبک نگارش قانونی او آشنا شوید.
• یکی دیگر از نکاتی که باید در نظر داشته باشید این است که وکیل بتواند همراه با مشکلاتی که مطرح می شود گزینه های مختلف و راه حل هایی که پیش رو دارید را به خوبی ارائه کند.

۴- اخلاق حرفه ای و صداقت

• نظرات موکلین قبلی و میزان رضایت آن ها می تواند بازتابی از اخلاق حرفه ای وکیل باشد. البته باید از وکیل بپرسید که امکان ارجاع به موکلین قبلی وجود دارد یا نه و در صورتی که او نسبت به این قضیه ترسی داشته باشد، ممکن است بخواهید کمی در انتخاب خود دقت بیشتری به خرج دهید.
• رفتار وکیل در ملاقات ها و شفافیت در مورد روند پرونده و هزینه ها می تواند معیاری برای سنجش صداقت او باشد.

۵- هزینه ها و انصاف در قیمت ها

• قیمت ها را با چند وکیل دیگر مقایسه کنید و ببینید آیا هزینه های پیشنهادی وکیل منطقی و متناسب با پرونده شما است.
• بررسی کنید که آیا وکیل در مورد تمامی هزینه های احتمالی به صورت شفاف اطلاع رسانی کرده است یا نه. به وکیل تاکید کنید که چیزی تحت عنوان هزینه های پنهان طی روند پرونده نباید وجود داشته باشد.
• نکته مهم این است که اول از همه باید دنبال قیمت های واقع گرایانه باشید و نه قیمت های زیادی پایین. دلیلش هم این است که عهوامل و فاکتورهای زیادی در میزان حق الوکیله ای که وکیل از شما می خواهد تاثیرگذار هستند. به عنوان مثال تبحر و تجربه و تخصص وکیل، محل فعالیت او، و البته میزان پیچیدگی پرونده شما.

۶- جویا شدن نظرات موکلین قبلی

• از پلتفرم های آنلاین، انجمن ها، و شبکه های اجتماعی برای مشاهده نظرات موکلین قبلی استفاده کنید.
• همچنین همانطور که گفته شد، می توانید از وکیل بخواهید تا شما را با موکلین قبلی در ارتباط بگذارد تا نظرات آن ها را بشنوید.

۷- حفظ حریم خصوصی

• در ملاقات های ابتدایی، از وکیل در مورد نحوه محافظت از اطلاعات شخصی و محرمانه شما بپرسید.
• مشاهده کنید که آیا وکیل در جلسات خود حریم خصوصی را رعایت می کند و اطلاعات دیگران را فاش می کند یا نه.

برای اینکه بدانید چگونه می توانم یک وکیل ملکی خوب پیدا کنم؟ کلیک کنید.

۸- اعتبار، شهرت، و محبوبیت

• بررسی کنید که آیا وکیل در جوامع حقوقی شناخته شده است و آیا به عنوان یک وکیل برجسته از اعتبار خوبی برخوردار است.
• مقالات حقوقی یا حضور او در رسانه های معتبر می تواند نشانه ای از شهرت و اعتبار او باشد.

۹- زمینه تخصصی وکیل

این که اکثریت پرونده های سابق وکیل در چه زمینه ای بوده باشد می تواند بسیار به شما کمک کند. تصور کنید که مشکل شما در املاک ورثه ای ست؛ زمانی که به سراغ وکیل ملکی می روید، در صورتی که متوجه شوید اکثر کارهای او به عنوان وکیل پیمان بوده و در پروژه های پیمان کاری حضور داشته است، نمی توانید مطمئن باشید که آیا او کاملا با تمامی موارد و موانع موجود در پرونده های مرتبط آشناست یا نه.

۱۰- محل فعالیت وکیل

محل فعالیت وکیل و در دسترس بودن او در صورتی که مورد و پرونده شما نیاز به مراجعات حضوری متعدد دارد می تواند تاثیر بسزایی در روند و مدت پرونده داشته باشد. به نزدیکی محل فعالیت او به محل زندگی یا محل کارتان، و امکانات دیگر از جمله دسترسی ها و امکان استفاده از حمل و نقل عمومی هم توجه کنید.

معرفی بهترین وکیل ملکی

تیم وکالت تهران با سال ها تجربه تخصصی در زمینه دعاوی و پرونده های مرتبط با املاک و مستغلات و وکلای متخصص و مجرب می تواند در تسریع روند پرونده ها، روندهای قانونی اخذ مجوز، حل اختلاف در موارد ملکی، جمع آوری و گردآوری اسناد و مدارک مورد نیاز و دفاع در دادگاه از شما و همچنین تنظیم قراردادها و احقاق حقوق شما در موارد ملکی به شما کمک کند. همچنین نکته مهم این است که با تیم ما منصفانه ترین هزینه و حق الوکاله را خواهید پرداخت. هدف ما احقاق حقوق شما و رعایت انصاف در پرونده و در نهایت گرفتن بهترین نتیجه ممکن در کم ترین زمان ممکن است.