خلع ید ملک مشاع
در این مقاله قصد داریم به صورت جامع شما را با خلع ید ملک مشاع و لایحه خلع ید ملک مشاع به همراه رای وحدت رویه خلع ید ملک مشاع آشنا نماییم. اگر نمیدانید خلع ید ملک مشاع چیست تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
پیشنهاد میشود برای دریافت مشاوره حقوقی با بهترین وکیل ملکی و بهترین وکیل ثبتی در تهران ابتدا فرم درخواست مشاوره را پر کنید. سپس با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس حاصل فرمایید.
خلع ید ملک مشاع
همانطور که میدانید ملک مشاع، ملکی می باشد که در آن افراد مختلفی سهم داشته و شریک می باشند، خلع ید ماک مشاعی نیز به این معنی می باشد که یکی از این شرکا اقدام به تجاوز و تصرف ملک نماید.
طبق ماده 44 قانون نحوه اجرای احکام مدنی : “اگر عین محکوم به در تصرف کسی غیر از محکوم علیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نیست مگر اینکه متصرف مدعی حقی از عین یا منافع آن بوده و دلائلی هم ارائه نماید در این صورت دادورز ( مامور اجرا) یک هفته به او مهلت می دهد تا به دادگاه صلاحیتدار مراجعه کند و در صورتی که ظرف پانزده روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دائر به تاخیر اجرای حکم به قسمت اجرا ارائه نگردد ، عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت.” بر اساس این ماده اگر ملک مورد دعوا در تصرف کسی غیر از محکوم علیه باشد باز هم حکم مبنی برا خالی کردن ملک اجرا خواهد شد، مگر اینکه متصرف ادعا کند نسبت به ملک حقی دارد.
دعوای خلع ید ملک مشاع زمانی طرح می شود که یکی از مالکین و یا شخص ثالثی به غیر مالکین اقدام به تصرف غیرمجاز در ملک مشاع کند. در صورتی که متصرف غیر قانونی مالک باشد، سایر مالکین و در صورتی که شخص ثالث باشد هریک از مالکین می تواند اقامه دعوای خلع ید ملک مشاع را نماید.
در رابطه با خلع ید ملک مشاع باید بگوییم بر اساس ماده ۵۸۱ قانون مدنی، تصرفات هر یک از شرکاء در صورتی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود.
پیشنهاد میشود مقاله ی تصرف عدوانی چیست و مقاله وکیل تصرف عدوانی و مقاله وکیل کیفری را در این زمینه مطالعه نمایید.
شرایط دعوی خلع ید از ملک مشاع
در صورت تمایل به خلع ید از ملک مشاع، باید به نکاتی دقت کنید :
یکی از نکات مهم در این باره، اثبات مالکیت رسمی ملک مشاع است. برای این منظور، باید اسناد و مدارک مالکیت ملک را به دادگاه ارائه کرد تا بتوان ادعای خلع ید را ثابت کرد. اگر دارای سند معمولی هستید، باید با استناد به اسناد و شهادت شهود مالکیت خود را اثبات کنید. اما اگر دارای سند رسمی مالکیت هستید، این مسئله برای شما آسان تر است.
یک نکته دیگر در این باره، عدم منقول بودن مال می باشد. این به این معناست که خلع ید فقط برای اموال غیرمنقول قابل اجراست. به عنوان مثال، اگر شخصی مالک یک ماشین یا یک موبایل است و این اموال توسط شخص دیگری تصرف شده است، مالک فقط می تواند ادعای تصرف کند و نمی تواند از خلع ید استفاده کند.
بنابراین، برای خلع ید از ملک مشاع باید ابتدا مالکیت رسمی ملک را اثبات کرد و همچنین مطمئن شد که ملک منقول نیست. با رعایت این نکات و مراجعه به دادگاه مربوطه، می توانید به درخواست خلع ید خود دست یابید.
همچنین باید به این نکته توجه داشته باشید که خلع ید تنها برای اموال غیرمنقول ممکن است و نمی توان به خلع ید مال منقول پرداخت. در این صورت، می توانید دعوای تصرف را ارائه دهید اما خلع ید ممکن نیست.
تخلیه ملک تجاری مشاع
چه شریک ملک را تصرف کرده باشد چه شخصی که هیچ مالکیتی نسبت به ملک ندارد آن را تصرف کرده باشد، می توان دعوی خلع ید و تخلیه ملک تجاری مشاع را مطرح نمود. اگر چند نفر ملک مشاعی را تصرف کرده باشند شما می توانید علیه همه یا برخی از آنها دعوی خلع ید را اقامه کنید.
محدوده رسیدگی دادگاه را دادخواست شما مشخص می کند و علیه هر کسی که دعوا مطرح شود حکم دادگاه علیه او اجرا می شود. حق مشاع می تواند روی سرقفلی واحدهای تجاری و مغازه هم تعریف شود.
در حوزه حقوقی ملکی، مفهوم “خلع ید ملک مشاع” یکی از مسائل مهم و پیچیده است که ارتباط میان همسایگان و مالکان ملک های مشترک را به چالش می کشد. همچنین به توضیح مفهوم خلع ید ملک مشاع، روند انجام آن و تاثیرات حقوقی و مالی آن بر مالکان و همسایگان می پردازیم.
در حقوق ملکی، ملک های مشترک معمولاً به دو یا چند نفر تعلق می گیرند که هر یک از آنها قسمتی از این ملک را می فروشند یا به فرد دیگری اجاره می دهند. خلع ید ملک مشاع به معنای تقسیم و تفکیک این ملک های مشترک است به گونه ای که هر فرد مالک، به صورت منفرد بتواند از آن استفاده کند.
خلع ید ملک مشاع معمولاً در مواقعی انجام می شود که همسایگان و مالکان ملک مشترک از اشتراک این ملک خسته شده و نیاز به تفکیک و تقسیم آن دارند. این فرایند قانونی است و بر اساس قوانین و مقررات ملکی هر کشور انجام می شود.
روند خلع ید ملک مشاع
تهیه طرح تفکیک
در ابتدا، مالکان و همسایگان ملک مشترک باید یک طرح تفکیک را تهیه کنند. این طرح باید شامل تقسیم و تفکیک دقیق قسمت های مختلف ملک باشد و توسط متخصصین حقوقی تهیه می شود.
توافق با همسایگان
پس از تهیه طرح تفکیک، مالکان ملک مشترک باید با همسایگان خود توافق کنند. در این مرحله، قوانین و مقررات ملکی، حقوق هر طرف را تعیین می کند و باید به شکلی منصفانه توافق صورت گیرد.
ثبت رسمی تفکیک
پس از توافق با همسایگان، مالکان ملک مشترک باید تفکیک را به صورت رسمی ثبت کنند. این شامل تهیه اسناد قانونی و انجام مراحل ثبتی است که برای انتقال مالکیت قسمت های تفکیک شده ملک مورد نیاز است.
برای کسب اطلاعات در رابطه با انواع دعاوی ملکی و قوانین رسیدگی به آن ها کلیک کنید.
انتقال مالکیت و تقسیم ملک
در نهایت، پس از ثبت رسمی تفکیک، مالکان ملک مشترک می توانند قسمت های تفکیک شده را به نفع خود انتقال داده و ملک را به صورت منفرد استفاده کنند. این شامل تقسیم و تفکیک ملک، انتقال مالکیت و تعیین حقوق و وظایف مالکان جدید است.
پیشنهاد میشود برای کسب اطلاعات در رابطه با نحوه اجاره ملک مشاع بدون اجازه شریک و دریافت مشاوره با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس حاصل فرمایید.
حکم خلع ید ملک مشاع
در این بخش نمونه حکم را برای شما عزیزان قرار داده ایم.
مرجع رسیدگی : شعبه …
خواهان ها : 1-خانم …… 2- خانم …… با وکالت آقای جعفر قنبری
خواندگان: 1- خانم …… 2- خانم … نشانی … 3- نماینده دادستان در امور محجورین به نشانی ………..
گردشکار : خواهان دادخواستی به خواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه وثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده/ مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.
رای دادگاه:
درخصوص دعوی خانمها … با وکالت آقای جعفر قنبری بطرفیت خانم …… و نماینده دادستان در امور محجورین بخواسته خلع ید ملک واقع در … به این توضیح که به دلالت نامه اداره ثبت اسناد و املاک کن پلاک ثبتی موضوع دعوی در تملک قانونی مرحوم ….. قرار داشته مورث طرفین حسب گواهی حصر وراثت … در گذشته و تصرف خواندگان در محل به دلالت نظریه کارشناس تامین دلیل به شرح پیوست سابقه محرز است و دلیلی بر وجود رابطه حقوقی و قراردادهای فیمابین که مجوز تداوم تصرفات خواندگان باشد ارائه نگردیده.
لذا دادگاه مستندا به … قرار رد دعوی در این خصوص صادر و اما در خصوص دعوی خلع ید دادگاه با احراز مالکیت مشاعی متداعیین و زوال اذن خواهان ها و صدق عنوان عدوانی بر تصرفات خواهان ها پس از آن دعوی را وارد تشخیص و به استناد ماده … حکم به محکومیت خواندگان خانم ها …… به خلع ید از پلاک ثبتی موصوف در حق خواهان ها صادر و اعلام می نماید.
اگر نمیدانید دعوای خلع ید چیست و قوانین فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک چه می باشد پیشنهاد میشود همین حالا کلیک کنید.
حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع
حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به این معناست که تمام ملک از ید محکوم علیه حتی اگر مالک مشاعی باشد خلع ید می شود، در اختیار محکوم لهی که مالکیت مشاعی دارد گذاشته نمی شود و تصرفات مالکین مشاعی مطابق مقررات ناظر بر املاک مشاعی است.
خلع ید ملک مشاع دارای انواع متعددی می باشد :
- خلع ید ملک مشاع کشاورزی
- خلع ید ملک مشاع ورثه
- خلع ید ملک مشاع زوجین
پیشنهاد میشود برای اقدام به دادخواست خلع ید نسبت به ملک مشاع و همچنین دریافت حکم تخلیه ملک مشاع از یک وکیل ثبتی و ملکی حرفه ای و مجرب مشاوره بگیرید. 02188939832
دعوای خلع ید یک دعوای غیرمنقول است و مانند همه دعاوی غیرمنقول دادگاه صالح برای اقامه دعوای خلع ید دادگاه عمومی محل وقوع مال غیرمنقول است.
درمورد دعاوی خلع ید نمی توان گفت که چه مدت زمانی لازم است، به دلیل اینکه تعیین این موضوع به عوامل مختلفی بستگی مانند شعبه رسیدگی کننده و زمان رسیدگی بستگی دارد.
با خلع ید ملک مشاع، مالکان جدید قسمت های تفکیک شده ملک را به عهده می گیرند. آنها باید مسئولیت ها و تعهدات مالکیت را در قبال اینقسمت ها بپذیرند و حقوق و مسئولیت های جدیدی به آنها واگذار می شود.
برای کسب اطلاعات در رابطه با راه های اثبات مالکیت برای اموال فاقد سند و قوانین اختلاف در ملک مشاع با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس حاصل فرمایید.
خلع ید ملک مشاع چیست
چنانچه هر یک از مالکان مال مشاع بدون اجازه سایر مالکان در آن مال تصرف کند دیگر مالکین می توانند علیه آن شخص دعوای خلع ید اقامه کنند. در بخش زیر نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاع را مشاهده میکنید:
خواهان : … با وکالت آقای جعفر قنبری
خوانده : …
تعیین خواسته و بهای آن : 1- خلع ید (خلع ید مشاعی) …
منضمات دادخواست : 1- وکالت نامه به مشاره …. 2- سند مالکیت به شماره ….. 3- کارت ملی به شماره ….. 4- گواهی فوت به شماره ….. 5- گواهی حصر وراثت به شماره ….. 6- کارت ملی به شماره ….
شرح دادخواست
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران
با سلام احتراما به استحضار می رساند با عنایت به اینکه خانم … به استناد گواهی حصر وراثت ضم دادخواست ملک مسکونی بین ورثه وی مشترک می باشد و ملک در تصرف خوانده (احد از مالکین مشاعی) می باشد موکلین تقاضای خلع ید از ملک مشاعی مذکور را درند.
لذا صدور حکم خلع ید خوانده وفق مدارک پیوست و مستندا به ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی مستدعی است. نیز صدور حکم به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مستدعی می باشد.
نکات مهم خلع ید از ملک مشاع
در مورد موضوع فوق، نکات مهمی وجود دارد که به شرح زیر است:
- تصرف عدوانی در خلع ید از ملک مشترک، از طریق دادگاه عمومی حقوقی قابل اجرا است.
- با توجه به قانون، اگر چند نفر به صورت شریکی ملکی را در اختیار داشته باشند، اگر یکی از شرکا از تصرف شریک دیگری جلوگیری کند، تصرف کننده به عنوان عدوانی شناخته می شود.
- شخصی که مالک ملک مشترک نیست، به دلیل عدم داشتن سند، نمی تواند ادعای خلع ید از ملک مشترک را داشته باشد.
- اگر ملک مشترک نیاز به تعمیر داشته باشد و یکی از شرکا بدون دلیل منطقی از انجام آن منع کند، سایر افراد می توانند به تعمیر آن بپردازند.
- به موجب ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، اگر حکم خلع ید علیه تصرف کننده ملک مشترک به نفع مالک صادر شود، ملک به کل خلع ید می شود.
- به موجب ماده 44 قانون اجرای احکام مدنی، اگر محکوم به تصرف شخصی غیر از محکوم باشد، این اقدام از اقدامات اجرایی ممانعت نمی کند.
خلع ید ملک مشاع چقدر زمان میبرد
در رابطه با پاسخ این سوال که خلع ید ملک مشاع چقدر زمان میبرد باید بگوییم فرایند رسیدگی به این دعوی به عوامل مختلفی بستگی دارد که مهمترین عامل موثر در تعیین این زمان، تراکم کار شعبات رسیدگی کننده به دعاوی است.
پیشنهاد میشود برای دفاع در دعوی خلع ید مشاعی و پلمپ ملک مشاع ورثه ای و همچنین دریافت راهنمایی در رابطه با شکایت از خیانت در امانت در ملک مشاع از یک وکیل حرفه ای و با تجربه در این زمینه مشاوره بگیرید. 02188939832
با تفکیک و تقسیم ملک مشترک، ارزش قسمت های تفکیک شده ممکن است افزایش یابد. به عنوان مثال، یک قطعه زمین مشترک پس از تفکیک و تقسیم ممکن است به دلیل قرار گرفتن در موقعیت بهتر و استفاده بهینه تر، ارزش بیشتری برای مالکان جدید داشته باشد.
نمونه دادخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف
نمونه دادخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف و نمونه دادخواست خلع ید از طرف ورثه و نمونه اظهارنامه را در این بخش برای شما عزیزان قرار داده ایم.
خواهان / شاکی : آقای ….. با وکالت آقای جعفر قنبری
خوانده : آقای …
موضوع : تامین دلیل شماره پرونده : ……
بسمه تعالی
در تاریخ 39/03/19 در ساعت 16:30 اینجانب ….. عضو مجری قرار شورای حل اختلاف مجتمع شماره 62 در معیت وکیل خواهان …… به شماهر پروانه … به آدرس اعلامی تهران.خیابان ملت …. مراجعه و مشاهده گردید.
ساختمان مذکور در آدرس اعلامی و دارای 3 طبقه می باشد که …. هستم که با احراز هویت کارت عضویت خانه کارگر جمهوری اسلامی ایران به شماره کارت ملی …..بنده به عنوان شاهد اظهار می دارم به مدت 40 سال است که آقای امین …. در این واحد مسکونی ساکن هستند و توضیح اینکه آقای امین …. 10 روز پیش در ایران بودند و در منزل مسکونی 2 ماه زندگی می نمودند و در حال حاضر در کشور سوئ می باشند و مدتی در ایران و مدتی در کشور سوئد زندگی می نمایند.
ضمناً مستاجری در طبقه اول به نام آقای … ساکن بودند که در حال حاضر در حال تخلیه عین مستاجره هستند.مراتب فوق ضمن حضور عضو مجری قرار مورد تایید و حضور در محل قرار می باشد.
اصولاً در حقوق ملکی، خلع ید ملک مشاع به عنوان یک فرایند قانونی و رسمی برای تفکیک و تقسیم ملک های مشترک استفاده می شود. در صورتی که شما و همسایگانتان تصمیم به این اقدام دارید، می توانید از طریق اظهارنامه ای این موضوع را رسماً اعلام کنید. در زیر، یک نمونه اظهارنامه در ادامه آمده است:
اظهارنامه خلع ید ملک مشاع
در اینجا ما، مالکان ملک مشترک با اطلاع از قوانین و مقررات مربوطه و در راستای تفکیک و تقسیم این ملک، این اظهارنامه را به ثبت می رسانیم. در این خصوص، جزئیات زیر را به اطلاع می رسانیم:
- نام مالکان ملک مشترک:
- نام مالک 1:
- نام مالک 2:
- و …
- آدرس ملک مشترک:
- آدرس کامل ملک:
- جزئیات تفکیک و تقسیم:
- توضیح دقیق درباره قسمت های تفکیک شده ملک و تقسیم بندی آنها.
- توافقات مالی:
- توافقات مالی در مورد هزینه های تفکیک و تقسیم، بارگیری هزینه های مربوطه توسط هر مالک و سایر مسائل مرتبط.
- تاریخ اجرا:
- تاریخ تفکیک و تقسیم دقیق ملک.
- انتقال مالکیت:
- توافقات در مورد انتقال مالکیت قسمت های تفکیک شده ملک به مالکان جدید.
- مسئولیت ها:
- تعیین مسئولیت ها و وظایف مالکان جدید نسبت به قسمت های تفکیک شده ملک.
- انجام امور ثبتی:
- توافقات و اقدامات مرتبط با ثبت رسمی تفکیک و تقسیم ملک.
با امضاء این اظهارنامه، ما تأیید می کنیم که این تفکیک و تقسیم مطابق با توافقات و قوانین ملکی صورت گرفته است و همه طرفین به طور مشترک این مسئولیت را قبول می کنند.
امضا مالکان ملک مشترک: (امضاء مالک 1) (امضاء مالک 2) تاریخ: تاریخ:
این اظهارنامه توسط مالکان ملک مشترک به صورت رسمی و قانونی ثبت و اعلام می شود.
با این اظهارنامه، تمامی طرفین توافق کرده اند که پس از تفکیک و تقسیم ملک، از آن به طور منفرد و به تمامی حقوق و وظایف مالکیت استفاده کنند.
توجه: این اظهارنامه به منظور راهنمایی و اطلاع رسانی است. قبل از ارائه هرگونه اظهارنامه رسمی، بهتر است با وکیل یا متخصص حقوقی مشورت کنید.
لایحه خلع ید ملک مشاع رای وحدت رویه
بر اساس لایحه رای وحدت رویه: دادستان کل کشور در نظریه ابرازی خود، قانون ثبت را از قوانین آمره و ضامن برقراری نظم اجتماعی، تامین مصالح عامه و مانع بروز هرج و مرج میداند و معتقد است.
نیل به این اهداف منوط به رعایت مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت، مشعر بر لزوم تنظیم سند رسمی در مورد معاملات غیر منقول میباشد. عدم رعایت این مواد اگرچه موجب بطلان سند عادی بین متعاقدین نخواهد بود اما تسری آثار عقد به اشخاص ثالث در گرو تنظیم سند رسمی است.
نهایتا هیات عمومی دیوان عالی کشور هماهنگ با نظر دادستان کل اقدام به صدور رای وحدت رویه ۶۷۲ نمود که طبق آن پذیرش دعوای خلع ید فرع بر اثبات مالکیت خواهان بوده و پیش از اثبات آن قابل استماع نمی باشد. خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت است بنابراین طرح دعوای خلعید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست.
بنا به مراتب و با توجه به مواد۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک رأی شعبه پنجم دادگاه تجدید نظر استان بنظر اکثریت اعضاء هیأت عمومی دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد صحیح و قانونی تشخیص میشود.
این رای بر طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور کیفری، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاهها لازم الاتباع است.
برای کسب طالاعات در رابطه با افراز ملک مشاعی و تعریف ملک مشاع کلیک کنید.
نمونه رای خلع ید مشاعی
نمونه رای را در این بخش برای شما عزیزان قرار داده ایم.
خواهان : ….
خوانده : ….
وکیل یا نماینده قانونی : جعفر قنبری وکیل پایه یک دادگستری.
خواسته یا موضوع و بهای آن : 1- خلع ید …
لایل و منضمات دادخواست : 1- تصویر مصدق اسناد مالکیت 2- اصل وکالتنامه دادگستری
شرح دادخواست:
ریاست محترم دادگاه
با سلام و تقدیم احترام به استحضار جنابعالی می رساند، ملک موضوع دعوا به طور مشاعی متعلق به موکلین و خوانده است. ایشان بدون هیچ اذن و اختیاری از تیر ماه 1378 اقدام به تصرف و انتفاع از ملک موصوف نموده اند. لذا بدینوسیله از جنابعالی درخواست می شود دستور فرمایید از ملک موضوع دعوا و مورد تصرف خوانده خلع ید شود.
برای مطالعه بیشتر پیشنهاد می شود که مقاله تعریف فروش ملک مشاع و اجاره ملک مشاع را مطالعه کنید.
وکیل خلع ید از ملک مشاع در تهران
=”text-align: justify;”>وکیل خلع ید باید تخصص و تجربه کافی داشته باشد. تا بتواند بهترین نتیجه را برای موکل خود به دست آورد. او باید با قوانین و مقررات مربوطه آشنا بوده و توانایی حل مشکلات حقوقی مختلف را داشته باشد. همچنین، وکیل باید قدرت مذاکره و دفاع قوی داشته باشد. تا بتواند برای موکل خود حقوق لازم را ایجاد کند.
وکلای دفتر وکالت تهران با ارائه خدمات حقوقی با کیفیت و نظارت دقیق بر پرونده های خلع ید، به موکلان خود کمک می کنند. تا به بهترین نتیجه ممکن دست یابند. با ارائه مشاوره های حقوقی مناسب و دفاع حرفه ای در دادگاه، این وکلا می توانند به موکلان خود اطمینان دهند که حقوقشان حفظ خواهد شد. بهترین حکم ممکن را دریافت خواهند کرد.
اگر به دنبال وکیل مجرب و حرفه ای می گردید می توانید با شماره 02188939832 تماس بگیرید تا متخصص ترین وکیل تهران معرفی شود.
سوالات متداول
به معنای تقسیم مالکیت مشترک است. در این فرآیند، مشترکین تصمیم می گیرند که ملک مشترک را به بخش های مجزا تقسیم کنند تا هر کس بتواند بخشی از ملک را به طور مستقل مدیریت کند.
ممکن است به دلیل موارد زیر رخ دهد:
اختلافات و ناهماهنگی ها بین مشترکین در مورد مدیریت و استفاده از ملک مشترک.
نیاز به تغییرات ساختمانی در ملک مشترک که توسط همه مشترکین پذیرفته نمی شود.
عدم توافق در مورد تعیین هزینه ها و تقسیم بار مالی مربوط به نگهداری و تعمیرات ملک مشترک.
چه تأثیری بر مالکیت مشترک بعد از خلع ید ملک مشاع دارد؟
هر مشترک مالک بخشی از ملک مشترک می شود. این به این معنی است که هر فرد می تواند بخشی از ملک را به طور مستقل بهره برداری کند و در صورت نیاز آن را فروش یا اجاره دهد.
<p class="“schema-faq-answer”>معمولاً توسط توافق میان مشترکین صورت می گیرد. مراحل انجام خلع ید عبارتند از:
مذاکره و توافق برای تقسیم ملک مشترک به بخش های مجزا.
تعیین حقوق و تعهدات هر یک از مشترکین در قبال بخشی که در اختیار آنها قرار می گیرد.
تهیه و امضای سند تقسیم ملک مشترک توسط مشترکین.
