وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری

از آنجا که ماده 100 شهرداری بسیار پیچیده می باشد و فردی به تنهایی نمیتواند از پس پرونده کمیسیون ماده 100 شهرداری برآید، داشتن یک وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری بهترین گزینه می باشد.

در این مقاله قصد داریم وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری و راه و روش های اعتراض به حکم تخریب شهرداری و تبدیل رای تخریب به جریمه را مورد بررسی قرار دهیم، تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

پیشنهاد می شود برای مطالعه بیشتر مقاله مجازات ساخت و ساز بدون مجوز را مطالعه فرمایید. برای دریافت مشاوره از بهترین وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری لطفا با شماره تلفن دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس بگیرید.

مطالبی که در این صفحه خواهید خواند:

وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری

در کل ماده 100 شهرداری به عنوان یکی از مهمترین مواد قانونی در حوزه ساخت و ساز شهری، تعیین کننده تخلفات ساختمانی است که با جریمه مواجه خواهد شد. این ماده، به منظور حفظ امنیت و سلامت ساختمان ها، تنظیم شده است و تخلفاتی مانند عدم رعایت مقررات ساختمانی، عدم اجرای پروژه طبق نقشه و مشخصات تایید شده، عدم صدور پروانه ساخت و سایر تخلفات مشابه را شامل می شود.

در پروژه های بزرگ ساختمانی، محاسبه درست جریمه ها و قیمت گذاری این تخلفات، بسیار مهم است و می تواند در کاهش هزینه ها و افزایش سودآوری پروژه موثر باشد.به همین خاطر، بهتر است پرونده به وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری سپرده شود تا بتواند میزان ضررهای مالی را کاهش داده و بهترین راهکارهای حقوقی را برای موکل خود پیشنهاد دهد.

در صورتی که حکم تخریب برای عملیات ساختمانی صادر شود، مبالغ ضرر بسیار بالا خواهد بود. با این حال، وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری می تواند پرونده را دنبال کند و در موارد خاصی مانع از صدور حکم تخریب شود و از موکل خود دفاع کند. این اقدام می تواند به موکل، علاوه بر کاهش هزینه ها، اجازه دهد تا به طور قانونی و مطابق با مقررات، پروژه خود را ادامه دهد و در نهایت به سود خوبی دست یابد.

با توجه به اینکه تخلفات ساختمانی می توانند بسیار جدی و پرهزینه باشند، بهتر است مالکان ساختمان ها و پروژه های ساختمانی، از ابتدای کار با وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری مشورت کنند تا در صورت بروز هرگونه تخلف، بتوانند به صورت سریع و موثر آن را رفع کنند.

برای دفاع از حقوق افراد در مواردی که مسائل مالی و دعاوی ملکی مطرح می شود حضور و کمک یک وکیل ملکی خوب می تواند بسیار کمک کننده باشد.

پیشنهاد میشود برای کسب اطلاعات در رابطه با میزان هزینه جواز ساخت سال 1402 وارد مقاله مربوطه شوید.

حکم تخریب ماده 100

معمولا یکی از پر تکرار ترین سوالاتی که افراد در رابطه با کمیسیون ماده 100 شهرداری پرسیده اند این است که حکم تخریب ماده 100 چیست و ایا میتوان به حکم تخریب شهرداری اعتراض کرد یا خیر؟ برای اینکه این نوع سوالات ذهنتان را مشغول نکند پیشنهاد میکنیم حتما با یک وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری مشورت کنید تا در این زمینه راهنمایی های لازم را بگیرید.

در این بخش نمونه رای حکم تخریب ماده 100 را قرار داده ایم:

دادنامه : ۹۳۰۹۹۷۰۹۵۵۳۰۰۶۶۲ مورخ ۱۳۹۳/۶/۳۰
رای بدوی
در خصوص شکایت آقای م.الف به طرفیت ش شهرداری مبنی بر اعتراض به رای شماره مورخ ۹۱/۱۰/۲۷کمیسیون ماده صد قانون شهرداریبا توجه به مفاد دادخواست تقدیمی و مدارک استنادی پیوست و ملاحظه لایحه دفاعیه مرجع طرف شکایت و نظر به اینکه رسیدگی دیوان عدالت اداری به شکایت اشخاص از آراء و تصمیمات کمیسیون طرف شکایت صرفا از حیث نظارت بر رعایت ضوابط و مقررات در رسیدگی مرجع مذکور می باشد.

در پرونده مطروحه با بررسی مدارک موجود تخطی از مقررات مشهود نبوده و شاکی نیز دلیلی بر وقوع تخلف یا نقض مقررات از سوی کمیسیون ابراز نکرده و اقدام به توسعه تجاری و تبدیل از مسکونی به تجاری مغایر اصول شهرسازی می باشد لذا شکایت غیر موجه تشخیص و به استناد بند ۲ ماده ۱۰ و ماده ۶۵ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۲ حکم به رد شکایت صادر و اعلام می گردد رای صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در شعب محترم تجدید نظر دیوان عدالت اداری می باشد.
رئیس شعبه ۴۰ دیوان عدالت اداری-معروفی

اگر به دنبال بهترین وکیل تهران هستید، ما در دفتر وکالت تهران، بهترین خدمات مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین را به شما ارائه خواهیم کرد.

اعتراض به حکم تخریب شهرداری

همانطور که بالا تر نیز گفته شد شما میتوانید به حکم تخریب شهرداری اعتراض دهید، اعتراض به حکم تخریب شهرداریشرایط و ضوابط مربوزط به خود را دارد که در این قسمت شرایط اعتراض به حکم تخریب شهرداری را مشاهده میبکنید.

در صورت ابلاغ نشدن تخلف به مالک ورای کمیسیون شما میتوانید به حکم تخریب شهرداری اعتراض بزنید. همینطور عدم رعایت مهلت های قانونی توسط شهرداری وکمیسیون نیز یکی دیگر از مواردی می باشد که شما میتوانید به حکم تخریب اعتراض کنید.

دیگر موارد اعتراض به حکم تخریب شهرداری عبارت اند از:

• شهرداری پس ازجلوگیری ازساخت وسازغیرقانونی،مکلف است ظرف یک هفته موضوع را درکمیسیون مطرح کند.
• عدم رعایت مهلت ۱۰روزه مقررشده برای ارائه توضیحات توسط ذی نفع.
• رعایت نکردن مهلت یک ماهه ای که کمیسیون فرصت دارد تصمیمش را بگیرد.
• عدم رعایت فرصت حداکثردوماهه ای که باید برای تخریب بنا به مالک داده شود.

نمونه اعتراض به حکم تخریب شهرداری:

در این بخش نمونه اعتراض به حکم تخریب را برای شما عزیزان قرار داده ایم.

شماره دادنامه : 741
مرجع رسیدگی: شعبه 10 دیوان عدالت اداری
شاکی :… با وکالت آقای جعفر قنبری وکیل پایه یک دادگستری به نشانی تهران …
طرف شکایت: شهرداری یزد
موضوع شکایت و خواسته : اعتراض به رای …
گردشکار: وکیل شاکی با تقدم دادخواست بخواسته فوق که به شماره ثبت 984149 و به این شعبه ارجاع شده است اجمالا داشته : با عنایت به اینکه کمیسیون ماده صد … علیرغم احداث بنا با رعایت مقررات ملی ساختمان و همپاد با املاک مجاور اقدام … نموده تقاضای … صادره مورد استدعاست.

طرف شکایت در پاسخ به شکایت شاکی دفاعی ننموده است. اینک جلسه رسیدگی شعبه در وقت فوق العاده تشکیل است و پس ز بررسی دلایل و مستندات و با استعانت از خداوند متعال به شرح آتی مبادرت به صدور رای می نماید.

رای شعبه

در خصوص شکایت …با وکالت آقای جعفر قنبری بطرفیت شهرداری یزد به خواسته اعتراض به رای کمیسیون ماده صد قانون شهرداری 98/04/98/1804889/25 مبنی بر تخریب با عنایت به محتویات پرونده :

اولا صدور حکم به تخریب، قلع بنا و با اعاده به وضع سابق در خصوص تخلفات ساختمانی مستند به تبصره 1 ماده 100 قانون شهرداری منوط به احراز ضرورت تخریب از سوی کمیسیون ماده صد و عنداللزوم و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری می باشند.

ثانیا وکیل شاکی به شرح شکایت تقدیمی مدعی است … علیهذا با عنیات به مراتب مذکور شکایت مطروحه مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد 10-63 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری حکم به ورود شکایت و ضمن نقض رای کمیسیون معترض عنه الزام همان کمیسیون به رسیدگی مجدد را صادر و اعلام میدارد. رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ فایل تجدید نظر در شعب تجدیدنظر دیوان عدالت اداری می باشد.
رئیس شعبه 10 دیوان عدالت اداری
رحمان پیوست

أمور ثبتی جزو مسائل پیچیده حقوقی به شمار می روند که گستره بسیار وسیعی از مشکلات را نیز شامل می شوند. صرفا با مطالعه أصول و قواعد أمور ثبتی، نمی توان مشکلات حقوقی و ثبتی دادگاه ها را حل کرد. بنابرین، لازم است که در چنین أموری حتما از حضور یک وکیل ثبتی مجرب در کنار خود بهره مند شوید.

برای ثبت اظهارنامه قضایی خود با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران تماس حاصل فرمایید.

نمونه اعتراض به حکم تخریب

مالک یا ذینفع درلایحه دفاعیه اعتراضی خود به رای تخریب صادره باید خلاف موارد تصریح شده درقانون برای صدورحکم تخریب وامکان برطرف کردن آن رااثبات نماید. آرای صادره از طریق دبیرخانه شهرداری به مالک یا ذینفع ابلاغ می شود ومهلت مناسبی برای اجرای حکم تخریب به او داده می شود،مهلت داده شده نباید بیشتر از۲ماه باشد.

اگر مالک درمهلت مقرراقدام به تخریب بنا نکند، شهرداری رأسا توسط مامورین خود اقدام خواهد کرد وهزینه آن را طبق مقررات آیین نامه اجرای وصول عوارض،ازمالک دریافت خواهد کرد.

شهرداری یا مالک یا قائم مقام اودرصورت اعتراض به رای صادره،ازتاریخ ابلاغ آن ظرف مدت ده روز می توانند نسبت به آن رأی درکمیسیون تجدید نظرقانون ماده۱۰۰ شهرداری اعتراض نمایند، که اعضاء آن راغیر از افرادی که در کمیسیون بدوی حضور داشتند، تشکیل می دهد و رأی این کمیسیون قطعی و لازم الاجرا می باشد.

کمیسیون تجدیدنظر بعد از رسیدگی و بررسی های دقیق یا رای یا تصمیم کمیسیون بدوی را نقض یا آن را تایید می نماید اما ذینفع و مالک می توانند ظرف ۳ ماه و افراد خارج از کشور ظرف ۶ ماه فرصت دارند به رای کمیسیون تجدیدنظر صادره با تقدیم دادخواست در دیوان عدالت اداری اعتراض نمایند.

روند رسیدگى به پرونده در شعب رسیدگی کننده دیوان به صورت شکلى صرفاً از حیث نظارت بر رعایت ضوابط و مقررات در رسیدگی کمیسیون های ماده ۱۰۰ شهرداری است به این صورت که بعد از بررسی های دقیق ادله و مدارک استنادی و لوایح تقدیمی در صورت وارد دانستن اعتراض برای رسیدگی ماهوی مجدد، پرونده را به هیات هم عرض ارسال می کند و در صورت عدم پذیرش اعتراض، رای قطعی کمیسیون تجدیدنظر ماده ۱۰۰ شهرداری را تایید می نماید.

رای صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای و برای افراد مقیم خارج از کشور ظرف ۲ ماه قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر دیوان خواهد بود.

توصیه می شود در بدو امر با توجه به لازم الاجرا بودن رای کمیسیون تجدیدنظر شهرداری، برای گرفتن دستور موقت توقف اجرای حکم تخریب اقدام شود.

وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری

وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری میتواند کمک بسیار بزرگی در روند اعتزاض به حکم تخریب شهرداری کند چرا که برای انجام این کار نیاز به یک فرد حرفه ای در زمینه مسائل حقوقی خواهید داشت. از آنجا که روند انجام و ثبت ابطال رای کمیسیون ماده 100 شهرداری و همینطور تبدیل کردن رای تخریب به جریمه در شهرداری پیچیده می باشد داخل دفتر وکالت تهران بهترین وکیل را برای انجام پروسه پرونده خود انتخاب کنید.

لازم به ذکر است تبدیل رای قلع بنا به جریمه نیز یکی دیگر از وظایف اصلی وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری می باشد. از جمله دیگر وظایف این وکیل عبارت است از:

• تبدیل حکم تخریب به جریمه نقدی
• جلوگیری از حکم تخریب
• اعتراض به حکم تخریب شهرداری
• جلوگیری از حکم تخریب دیوان عدالت اداری
• اعتراض به رای کمیسیون ماده 100

ابطال رای کمیسیون ماده 100 شهرداری

چنانچه در بخش های بالایی شرایط ابطال رای کمیسیون ماده 100 شهرداری و اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 را مورد بررسی قرار دادیم، ابطال رای کمیسیون ماده 100 شهرداری موارد متعددی دارد. که با ثابت شدن این موارد و مشاوره با وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری شما قادر به ابطال این رای خواهید بود. در بخش زیر نمونه دادخواست ابطال رای کمیسیون ماده 100 شهرداری را قرار داده ایم:

۶ نامه شماره ۲۱۲۱/۴/۰۰۰۱۲ – ۱۳۹۲/۱/۵ به شرح ذیل: «به پیوست تصویر نامه شماره ۲۱/۴/۱۰۰۱۷۲ – ۱۳۹۱/۱۲/۹ معاون محترم امور عمرانی و دبیر هیئت حل اختلاف و رسیدگی به شکایات استان البرز در خصوص جوابیه پرونده شماره آن فرمانداری محترم در خصوص مصوبه موضوع بند ۲ صورت جلسه شماره ۳۷۶ آن شورا در رابطه با واژه جریمه به استحضار می رساند، با توجه به اینکه شهرداری بر اساس قوانین موضوعه کشوری در رابطه با وصول مطالبات خود و راجع به عدم ایفاء تعهدات ناشی از دیون از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی برابر مادتین ۲۲۱ و ۲۲۵ قانون مدنی که مقرر می دارد که دائن می تواند افزون بر اصل دین خسارات ناشی از کاهش ارزش واقعی و قدرت خرید پول از فسخ ضرر یا مال تقویت شده را مطالبه نمایند و کاهش مذکور نرخ ثابتی ندارد و تابع شرایط اقتصادی جامعه است.

پیشنهاد میشود اگر نمی دانید کمیسیون ماده 100 شهرداری چیست کلیک کنید.

پیشنهاد میشود برای کسب اطلاعات در رابطه با راه های اثبات مالکیت برای اموال فاقد سند با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران تماس حاصل فرمایید.

نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 تخریب

شاکی:…

وکیل: آقای جعفر قنبری وکیل پایه یک دادگستری به نشانی تهران، …

طرف شکایت: شهرداری شهر …

موضوع شکایت و خواسته: بدواً صدور دستور موقت مبنی ……. و سپس نقض آن به جهت دلائل و مدارک پیوستی مبنی بر عدم انجام تخلف در این رابطه.

ضمائم و مستندات: کپی مدارک ملکی، رای صادره در کمیسیون ماده ۱۰۰ و …..

شرح شکایت :

ریاست محترم دیوان عدالت اداری

با اهداء سلام و تحیت.

احتراما اینجانب جعفر قنبری به وکالت از اقای ……. اعتراض خود را نسبت به رای صادره در مورد پرونده موکلین بنده آقایان ……. در کمیسویم ماده ۱۰۰ را به شرح ذیل اعلام می نمایم.:

اولاً- این ملک که در خصوص ان دعوی وجود دارد در اجاره افراد دیگر می باشد. مستاجر ممکن است در این رابطه اقدامی را انجام داده باشد.

ثانیاً- رای صادره در مرحله تجدیدنظر در این رابطه در تایید رای صادره به شماره ………… در مرحله بدوی صادر شده است. هیچ گونه رسیدگی دوباره در خصوص آن انجام نشده است. لذا در این رابطه صدور دستور توقف عملیات اجرائی در این رابطه را استدعا دارم .

• نمونه رای کمیسیون ماده 100 شهرداری
• نمونه دادخواست ابطال رای کمیسیون
• ماده صد شهرداری
• نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100
• نمونه نامه به کمیسیون ماده 100
• نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 شهرداری به دیوان عدالت اداری

با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران تماس حاصل فرمایید تا مشاوران ما اطلاعات لازم را در اختیار شما عزیزان قرار دهند.

وکیل ماده 100

با توجه به گفته های بالا در رابطه با وکیل ماده صد شهرداری، وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ وکیلی می باشد که به تمامی قوانین و ضوابط مربوط به ساخت و ساز تسلط کامل دارد. همواره در زمینه های دعاوی ملکی موکلین خود را راهنمایی می نماید.

وکیل ماده 100 یک وکیلی است که در قضایای مربوط به جرایمی مانند ساخت ساختمان های غیر اصولی و جرایم مشابه به موکلان خود کمک می کند. این وکیل مسئولیت دفاع از موکل خود در دادگاه را بر عهده دارد. سعی می کند بهترین نتیجه را برای موکل خود به دست آورد.

وظیفه کمیسیون ماده 100 شهرداری چیست

کمیسیون ماده 100 در حوزه شهرسازی کشور، مسئول رسیدگی به تخلفات ساختمانی، شهرسازی و نظارت بر توسعه شهری است. این کمیسیون برای رفع اختلافات ساختمانی و پیگیری تخلفات شهرسازی، به صورت مستقل و مجزا از شهرداری ها فعالیت می کند. در این کمیسیون، مسئولیت تعیین نوع تخلف، تعیین جریمه و حکم تخریب اموال و پیگیری اجرای حکم با وکیل ماده 100 شهرداری انجام می شود.

در این کمیسیون، افرادی با تحصیلات حقوقی و تخصص در حوزه شهرسازی و ساختمانی، به عنوان وکیل ماده ۱۰۰ شهرداری فعالیت می کنند. وکیل ماده صد شهرداری  با توجه به دانش خود در حوزه قانون شهرداری ها و شهرسازی، به مشتریان خود در امور حقوقی مربوط به تخلفات شهرسازی، مشاوره و راهنمایی می دهد.

بنابراین، در صورت بروز هرگونه تخلف یا اختلاف شهرسازی، امری که به دلایل مختلف می تواند رخ دهد، بهتر است با وکیل ماده  100 شهرداری در ارتباط باشید. تا در رسیدگی به امر، بهترین نتیجه را بدست آورید.

پیشنهاد میشود برای دریافت مشاوره با بهترین وکیل ماده ۱۰۰ شهرداری، با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران تماس حاصل فرمایید.

تبدیل رای تخریب به جریمه

تبدیل رای تخریب به جریمه توسط وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری امکان پذیر می باشد. شما با توجه به شرایط خاصی که در ماده 100 شهرداری ذکر شده است، میتوانید رای تخریب را به جریمه تبدیل کنید. که انجام این کار نیازمند دانش کافی در زمینه ی ماده 100 شهرداری می باشد.

برای تبدیل کردن رای تخریب به جریمه روش های متعددی وجود دارد. یکی از این روش ها داشتن مدرک مصالح استفاده شده در ساخت ساختمان می باشد. چنانچه از مصالح استاندارد استفاده شده باشد شانس شما در تبدیل رای تخریب به جریمه بیشتر خواهد شد.

در این بخش نمونه درخواست تبدیل رای تخریب به جریمه و عدم امکان اجرای حکم تخریب را ملاحضه می فرمایید:

ریاست محترم دیوان عدالت اداری

با اهداء سلام و تحیّـت

احتراماً و توکیلاً از ناحیه شاکی با تقدیم وکالتنامه ضمیمه و رأی شماره…کمیسیون تجدیدنظر شهرداری منطقه شش …. ابلاغ شده به تاریخ …؛ از جهات ماهوی و شکلی ذیل به مفاد رأی تقدیمی و رسیدگی کمیسیون اعتراض می نمایم:

بر خلاف آنچه در رأی مورد اعتراض آمده است جریمه بر اساس سال وقوع تخلف تعیین نگردیده است. شایان ذکر است همانطوری که در گزارش کارشناس منتخب کمیسیون و شهرداری نیز آمده است، بناهای احداث شده به چهار قسمت تقسیم شده است که در سال های متفاوت 1383-1384-1389و 1392 احداث گردیده اند.

بر اساس دادنامه وحدت رویه به شماره 42 مورخ 25/2/1378 هیأت عمومی آن دیوان؛ جریمه باید بر مبنای ارزش معاملاتی زمان وقوع تخلف تعیین گردد.

وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 شهرداری

در ایران، تقسیم بندی رشته های حقوقی در تمام سطوح تحصیلی شامل کارشناسی، ارشد و دکتری، گرایش حقوق شهری و حتی زیر مجموعه های آن مثل کمیسیون های شهرداری وجود ندارد. با این حال، ممکن است در برخی موارد، به عنوان مثال در پرونده هایی که به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع داده می شوند، عبارت وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 شهرداری به کار گرفته شود.

در واقع، استفاده از عباراتی مانند وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 شهرداری، بیشتر بر اساس سابقه کاری، مهارت و تجارت فرد صورت می گیرد تا اینکه به دلیل وجود گرایش یا رشته حقوقی خاصی باشد. به عبارت دیگر، هر وکیلی با توجه به تخصص و تجربه اش، می تواند در بخش های مختلف حقوقی فعالیت کند.

اما چه کسانی می توانند به عنوان وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 شهرداری فعالیت کنند؟ در اینجا، عواملی مانند سابقه کاری، تجربه، مهارت و دانش حقوقی از جمله مواردی هستند که می تواند در انتخاب وکیل متخصص ماده 100 شهرداری مؤثر باشد. همچنین، وکیلی که قبلا در پرونده های مرتبط با کمیسیون ماده صد شهرداری فعالیت داشته باشد، می تواند برای انتخاب او به عنوان وکیل متخصص توصیه شود.

با این حال، انتخاب وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 شهرداری برای پرونده هایی که به این کمیسیون ارجاع داده می شوند، باید با دقت و مراجعه به منابع قابل اعتماد انجام شود. همچنین، قبل از انتخاب وکیل، باید به دقت شرایط قرارداد و تعرفه های وکالت را مورد بررسی قرار داد. تا هزینه های جانبی ناخواسته در پرونده برای شما ایجاد نشود.

در ارتباط با امور اراضی ملی می توانید از وکیل اراضی ملی کمک بگیرید تا شما را راهنمایی و یاری کند.

وکلای گروه وکالت تهران با شما هستند تا با انتخاب وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 شهرداری با اطمینان بیشتری کارهای خود را دنبال کنید.

سوالات متداول