وکیل ملکی متخصص در تهران : مشاوره حرفه ای و تخصصی

 

 

برای دفاع از حقوق افراد در مواردی که مسائل مالی و دعاوی ملکی مطرح می شود حضور و کمک یک وکیل ملکی خوب می تواند بسیار کمک کننده باشد. اگر به دنبال وکیل ملکی در تهران هستید ما در این بخش شماره وکیل متخصص ملک و دعاوی ملکی را که قبل از تشرف به شغل وکالت، دارای دفترخانه اسناد رسمی بودند را در اختیار شما قرار خواهیم داد.

 

برای دریافت مشاوره با بهترین و مجرب ترین وکیل ملکی در تهران همین حالا فرم درخواست مشاوره را پر کرده و با ما تماس بگیرید.

02188939832

وکیل ملکی کیست؟

همانطور که می دانید، یکی از مهم ترین دعاوی حقوقی و کیفری دعاوی ملکی می باشند که به وکیل این گونه دعاوی، وکیل ملکی می گویند. وکیل متخصص امور ملکی، حقوقدانی است که دعاوی مربوط به اموال غیر منقول افراد را حل می کند. اگر نمی دانید اموال غیر منقول چیست، باید بگوییم، اموال غیر منقول یعنی اموالی که امکال جابجایی و نقل مکان ندارند مثل املاک و اراضی و با توجه به پیچیدگی های زیادی که فرایند خرید و فروش و ثبت و تغییرات هر کدام از این موارد دارند. اشراف بر قوانین و مقررات و رویه های انجام کار امریست که موجب تسهیل و تضمین انجام کار می شود.

توجه داشته باشید که، وجود قوانین و آیین نامه های متعدد در حوزه تخصصی وکالت ملکی سبب شده تا این حوزه با پیچیدگی های بسیاری روبه رو باشد. برای مثال در پرونده های ملکی مربوط به شهرداری، بخصوص ماده 100، تنها وکلای ملکی متخصص می توانند تشخیص دهند که در چه پرونده هایی بایستی از قانون ۱۰۰ شهرداری استفاده و در چه پرونده هایی می توانند به ماده ی شماره ۶۴ قانون مالیات های مستقیم استناد کنند.

 

با توجه به آنچه گفته شد، قطعا مشاوره حقوقی با یک وکیل ملکی می تواند قبل از هر کاری راه گشای شما باشد. ما در دفتر وکالت تهران، همیشه آماده ارائه مشاوره حقوقی حرفه ای هستیم. برای دریافت مشاوره انلاین و حضوری وکیل ملکی با ما تماس بگیرید.

 

جایگاه وکیل ملکی در املاک

وکلا دادگستری در تمام زمینه های حقوقی، از جمله ملکی، کیفری، خانواده و سایر پرونده های حقوقی، می توانند مشاوره حقوقی ارائه داده و وکالت را بپذیرند. اما وکیل ملکی به عنوان یک وکیل دعاوی ملکی با تخصص در امور ملک، در جهان امروز به ویژه در کشورهای پیشرفته و توسعه یافته، با چالش های متفاوت املاک و همچنین با بالا رفتن قیمت املاک در جهان جایگاه ویژه ای دارد.

با توجه به تجربه و دید روشن در مسائل حقوقی، وکیل ملکی دارای شایستگی در تمامی مواد قانونی و آیین نامه های ثبت بنا است. او حتی می تواند قضایای بسیار پیچیده در زمینه هایی از جمله حفظ املاک از تجاوز و تعدی، تقسیم املاک مشترک، حقوق املاک،ثبت اسناد و املاک، کسب درآمد از املاک و موارد حقوقی و تخصصی در مورد املاک را به آسانی حل کند.

الان می توان گفت وکیل ملکی یعنی چه ؟ به طور کلی می توان گفت اگر وکیل ملکی نباشد، افراد مشکلات و ایرادت زیادی خواهند داشت.

 

 

وظیفه وکیل ملکی (تخصص وکیل ملکی)

وکلای دعاوی ملکی به عنوان حرفه ای هایی در زمینه حقوق و ملکیت با دانشی گسترده در این زمینه فعالیت می کنند. آن ها تخصص خاص خود را در رسیدگی به اختلافات ملکی دارند و مسیر های مختلف حل این نوع دعاوی را به خوبی می شناسند.

وکیل دعاوی ملکی نقش مهمی در تدوین اسناد حقوقی مرتبط با ملکیت دارد. او به شما کمک می کند تا قرارداد ها، تفاهم نامه ها و دیگر اسناد مرتبط با ملکیت را به درستی تنظیم کنید. تا احقاق حقوق و منافع شما تضمین شود.

یکی از وظایف اصلی وکیل دعاوی ملکی، نمایندگی شما در دادگاه ها است. وی به عنوان وکیل شما حضور دارد و در دفاع از حقوق و مالکیت شما در مقابل دیگر طرف قرار می گیرد.

از طریق داشتن وکیل حرفه ای، حقوق و مالکیت شما به خوبی حفظ می شود. وکیل با داشتن دانش لازم، از اختلافات حاصل از معاملات ملکی محافظت می کند.

اهم وظایف وکیل

وظایف وکیل دعاوی ملکی عبارتند از:

• مشاوره حقوقی: به مشتریان در امور حقوقی مرتبط با ملک مشاوره می دهد و راهنمایی می کند.
• نگارش اسناد حقوقی: اسناد حقوقی مرتبط با معاملات ملکی را نگارش می کند.
• نمایندگی در دادگاه: به عنوان وکیل مشتریان در دادگاه ها و جلسات قضایی حضور می یابد و آن ها را نمایندگی می کند.
• مذاکره و توافق: در راستای حل و فصل دعاوی ملکی، مذاکره و توافق با طرف مقابل را انجام می دهد.

وکیل دعاوی ملکی نقش حیاتی در حمایت از حقوق مشتریان در امور مرتبط با ملک دارد و به آن ها کمک می کند تا از حقوق خود بهترین بهره را ببرند و مسائل حقوقی خود را به خوبی حل و فصل نمایند.

 

 

بهترین وکیل ملکی

در هر صورت در خرید و فروش ملک بایستی مراحل قانونی با دقت انجام و پیگیری شوند تا دچار مشکلات ملکی نشوید. بهترین کار در این گونه موارد مشاوره از یک وکیل ملکی خوب در تهران است. که به شما کمک می کند تا در انجام مراحل قانونی به مشکلی برنخورید. بدون اتلاف وقت کار خود را انجام دهید. همچنین با اخذ مشاوره از یک مشاور متخصص دعاوی ملکی از خطر سوء استفاده دلالان و کلاهبرداران دور بمانید.

درصورتیکه در دادگاه از مشاوره و همراهی وکیل خوب ملکی استفاده کنید می توانید به کمک آگاهی زیاد او نسبت به قوانین در دادگاه، به راحتی از حق خود دفاع کنید.

معمولا افراد وقتی در مسایل ملکی خود به مشکل بر می خورند، به دنبال وکیل متخصص ملکی می گردند. اما بهترین کار این است که پیش از بروز مشکل کار درست را انجام داد. تا لازم به حضور در راهروهای دادگاه نبود.

دفتر وکالت تهران یکی از بزرگترین و اصلی ترین دفاتر وکیل ملکی در تهران می باشد که همواره با ارائه خدماتی عالی رضایت افراد را جلب نموده است.

قبل از انتخاب وکیل ملکی در تهران، بهتر است تحقیق کنید و نمونه کار های او را مرور کنید. این نمونه کار ها به شما اطلاعات ارزشمندی درباره تجربیات و مهارت های وکیل مورد نظر می دهند.

بهترین وکیل ملکی در تهران

در رابطه با یکی از بهترین وکیل ملکی در تهران باید بگوییم، جناب آقای جعفر قنبری، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر تهران، عضو مرکز وکلای قوه قضائیه از بهترین، موفق ترین و با تجربه ترین وکلای تهران و مرکز وکلای قوه قضائیه می باشند.

مجموعه وکالت تهران همواره هدف خود را رضایت افراد قرار داده و با حل بیش از 500 پرونده ملکی توانسته است جایگاه بهترین وکیل امور ملکی در تهران را به خود اختصاص دهد.

صبر، حسن سابقه، صداقت، پاسخگویی، دقت نظر در اظهارات مراجعین و ارائه راه حل مطلوب و پیگیری مجدانه در پرونده های وکالتی سبب گردیده تا ایشان در زمره وکلای خوشنام کشور قرار گیرند.

 

جهت پذیرش وکالت یا انجام مشاوره تلفنی یا حضوری با بهترین وکیل ملکی تهران آقای جعفر قنبری که سابقا در سازمان ثبت اسناد و املاک فعالیت داشتند، می توانید با شماره زیر تماس برقرار نمایید:

02188939832

انتخاب بهترین وکیل ملکی

برای دریافت خدمات از بهترین وکیل حقوقی ملکی و وکیل ملکی انلاین، همین حالا با شماره تلفن دفتر وکیل ملکی تماس بگیرید.

 

لازم به ذکر است، اگر به دنبال وکیل ملکی ارزان و مناسب هستید، ما در دفتر وکالت تهران بهترین وکیل ملکی تهران و مجرب ترین وکیل دادگستری ملکی را به شما عزیزان معرفی نموده ایم.

 

 

 

ویژگی های وکیل ملکی مجرب

پیش تر در مورد اینکه وکیل ملکی چیست توضیح دادیم. اما ویژگی های یک وکیل خوب چیست؟

تجربه بالا، مهارت زیاد و اشراف بر قانون از ویژگی های اصلی بهترین وکلاست، یک وکیل متخصص امور ملکی به راحتی می تواند پرونده های رفع تصرف عدوانی، تخلیه ملک، تقسیم ملک، قلع بنا و الزام به سند رسمی را انجام دهد.

تسلط بر علوم مختلف حقوقی و کیفری و ثبتی و املاک و اراضی از ویژگی های یک وکیل ملکی ماهر است. یک وکیل مشکلات ملکی هم پرونده را طبق دیوان عدالت اداری پیش می برد و هم از مشورت اداره حقوقی قوه قضاییه و اساتید برجسته این رشته کمک می گیرد.

وکیل تخصصی ملک و وکیل پایه یک دادگستری دعاوی ملکی موفق مهارت گوش دادن به سخنان موکل خود را دارد و تمامی مشکلات فرد را در زمینه املاک و مستغلات رفع می کند و همچنین هیچ راهی برای ورود کلاهبرداران به پرونده ها را باز نمی گذارد.

 

مزایای کمک گرفتن از وکیل ملکی خوب

• نیاز به حضور خریدار و یا شاکی (موکل) در دادگاه نیست.
• مطالبه تمام خسارات توسط وکیل انجام می شود.
• فک رهن املاکی که در رهن بانک هستند توسط وکیل انجام می شود.
• زمان انجام کار کمتر می شود.
• در صورت عدم اجرای درست فرایند خرید و فروش وکیل براحتی می تواند از دادگاه برای انجام کار مامور بگیرد.

اهمیت استفاده از وکیل متخصص ملک

فراموش نکنید که، آنچه طی روند دادرسی دعاوی ملکی در تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوا اثر اساسی دارد، چگونگی و نحوه طرح دعوا. بنابراین برای اینکه دعوا در روند قانونی آن دچار مشکل ناخواسته و ناشی از بی تجربگی نشود، لازم است که موضوعات و دعاوی ملکی، را فردی پیگیری کند که متخصص این امر است. وقتی شخصی ملک دیگری را تصرف می کند این وکیل ملکی متخصص است که باید تشخیص دهد که دعوای حقوقی تصرف عدوانی را مطرح کند یا کیفری را و…

 

 

خدمات وکیل ملکی

وکیل قراردادهای ملکی در دفتر وکالت تهران خدمات زیر را به مشتریان و موکلین خود ارائه میدهد:

خدمات مشاوره وکیل ملکی شامل مواردی نظیر الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی، تعدیل اجاره بها، تنظیم سند رسمی برای املاک، مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، دریافت پایان کار، مطالبه ثمن، الزام به تحویل مبیع و … می باشد.

سایر وظایف بهترین وکیل ملکی

از جمله وظایف بهترین وکیل ملکی عبارت است از:

وکیل ملکی مجرب به مشتریانی که در معاملات املاک و مستغلات دخیل هستند مشاوره حقوقی ارائه می دهد. خدمات آنها شامل بررسی و تنظیم قراردادها، اجاره نامه ها و قراردادهای خرید و همچنین مشاوره به مشتریان در مورد مسائل حقوقی مربوط به املاک و مستغلات است. آنها همچنین مسئول انجام بررسی های لازم در مورد املاک، حل و فصل اختلافات مربوط به املاک در دادگاه هستند.

 

برای دریافت مشاوره با بهترین وکیل ملکی تهران همین حالا با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس حاصل فرمایید تا متخصصین مربوطه اطلاعات لازم را در اختیار شما عزیزان قرار دهند.

 

 

انواع دعاوی ملکی

املاک به دسته های داخل محدوده شهری و خارج از محدوده شهری تقسیم می شوند و همچنین تقسیم بندی دیگری هم برای املاک تجاری و مسکونی وجود دارد. به همین ترتیب دعاوی ملکی به دعاوی حقوقی و کیفری و ثبتی تقسیم می شوند.

دعاوی حقوقی ملکی

در موارد زیادی ممکن است در امور ملکی بین افراد اختلافاتی به وجود آید که نیازمند حل آن شوند و کمک گرفتن از یک وکیل متخصص ملک می تواند راه گشا باشد. برخی از موارد اختلافات دعاوی حقوقی ملکی عبارتند از:

• الزام به سند رسمی
• سندهای ضمانتی
• فسخ قراردادهای دارای نقص قانونی
• درخواست مطالبه اجرت المثل
• دعاوی مربوط به سرقفلی ها
• الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک
• الزام به تحویل ملک
• استرداد ثمن معامله
• تایید و اثبات وقوع بیع
• مطالبه ما به التفاوت کسری مساحت پیش فروش
• خسارت تاخیر انجام تعهد
• الزام به تنظیم سند پیش فروش
• مطالبه سرقفلی
• حکم تخلیه مستاجر
• الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
• مطالبه معوقه اجاره بها
• تعدیل اجاره بها
• الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه
• الزام مالک به ارائه سندمالکیت
• الزام به اخذ پایان کار
• افراز ملک توسط دادگاه
• ابطال سند رهنی
• ابطال معامله به جهت فضولی بودن
• الزام به رفع ممانعت از حق
• الزام به رفع مزاحمت
• تایید فسخ قرارداد
• تایید رجوع هبه
• و…

استفاده از سه روش دعاوی حقوقی ملکی، دعاوی کیفری ملکی و دعاوی ثبتی ملکی در دادگاه های قانونی، به واسطه وکیل ملکی، برای پیگیری و حل و فصل مسائل به راحتی امکان پذیر است. وکیل ملکی می تواند دعاوی ملکی را براساس موضوعات مختلفی مانند مالکیت مشخص یا نامشخص بودن مالک، وجود یا عدم وجود ملک مشاع یا غیرمشاع و کاربری ملک (کشاورزی، صنعتی، اداری و یا مسکونی) دسته بندی کند. برای انجام کارهای قانونی وکیل ملکی شما باید بداند کاربری ملک مورد نظر شما کدام است؟ مثلا کاربری ملک شما کشاورزی است وکیل ملکی شما به عنوان وکیل اراضی کشاورزی امورات ملکی شما را پیگیری خواهد کرد

به دلیل وجود مشکلات مختلف و فراوان در دعاوی ملکی و با توجه به تجربه وکلای ملکی در پیگیری پرونده های ملکی مختلف، می توان در دیوان عدالت اداری یا دادگاه های عمومی، دسته بندی های مهمی را برای تمام دعاوی ملکی بیان کرد.که در ادامه اشاره خواهیم کرد :

1- دعاوی ثبتی املاک

دعاوی مربوط به ثبت املاک در واقع یکی از دعاوی حقوقی هستند، اما به دلیل اهمیت قانونی آن ها، وکیلان مرتبط با املاک آن ها را در دسته ای مستقل قرار می دهند. این دعاوی شامل مواردی مانند ابطال سند رسمی، ابطال اجرائیه ثبتی، ابطال عملیات ثبتی کمیسیون های ثبتی، افراز ملک، توقیف عملیات اجرایی، باطل کردن نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت و … است.

2- دعاوی کیفری املاک

وکلا ملکی برای بررسی بیشترین دعاوی کیفری مرتبط با املاک مشغول به کار هستند که در واقع به بررسی جرم هایی که در رابطه با املاک اتفاق می افتد، می پردازد.

دعاوی کیفری مرتبط با املاک شامل جعل سند، تصرف عدوانی، کلاهبرداری ملکی، جلوگیری از حق ملکی و فروش ملک غیر و … می تواند باشد.

3- دعاوی حقوقی املاک

برای پیگیری مسائل حقوقی مرتبط با املاک، مانند الزام به صدور سند رسمی، درخواست پایان کار، لغو قرارداد، تعدیل اجاره، درخواست تفکیک ملک، خالی کردن فضاهای تجاری تحت قانون سال ۱۳۵۶، تقسیم و تفکیک املاک شامل مواردی است که احتیاج به وکیل ملکی خوب و باتجربه دارد.

در ادامه به بررسی چند مورد از دعاوی حقوقی املاک خواهیم پرداخت :

4- دعاوی تقسیم ملک

دعاوی تقسیم ملک یکی از مسائلی است که ممکن است در خصوص ملکیت املاک پیش بیاید. این موضوع زمانی پیش می آید که دو یا چند نفر به صورت همزمان مالک ملکی هستند و قصد تقسیم آن را دارند. در این حالت، وکیل ملکی می تواند به طرفین کمک کند تا به توافقی میان آن ها برسند و مالکیت ملک به صورت مشترک بین آن ها تقسیم شود.

5- تعدیل اجاره بها

در صورتی که مستاجر و مالک به توافق درباره تعدیل قیمت اجاره نرسیده و نظراتشان متفاوت باشد، می توانند به دادگاه مراجعه کنند. به همین دلیل، مالک یا مستاجر می توانند با توجه به شرایط اقتصادی کشور، درخواست کاهش یا افزایش اجاره بها را به دادگاه ارائه دهند.

6- دعاوی اثبات مالکیت ملک

دعاوی اثبات مالکیت ملک یکی از مسائلی است که در خصوص املاک می تواند پیش بیاید. مثلاً شخصی که در ارث یک ملک دخیل است، ممکن است اعتراض کند که شخص دیگری مالک آن ملک است. در این حالت، وکیل ملکی می تواند به شخص اعتراض کننده کمک کند تا به دلیل قانونی خود اثبات کند که واقعاً مالک آن ملک است.

 

 

بیشترین آمار پرونده های ملکی

از موارد فوق، تصرف عدوانی و ممانعت از حق و ایجاد مزاحمت، بیشترین مواردی هستند که در زمینه وکالت ملکی مطرح می شوند. افراد برای رفع مشکلات خود به وکیل دعاوی ملکی رجوع می کنند.

پرونده های تصرف عدوانی معمولا دارای پیچیدگی زیادی هستند که به راحتی با کمک وکیل دعاوی ملکی به نتیجه می رسند. تصرف در ملک به منزله تسلط قانونی شخص بر آن ملک است. و اگر فردی بر ملکی تسلط قانونی داشته باشد وکیل ملکی توانایی رسیدگی به پرونده و پیگیری شکایت فرد شاکی را دارد.

مزاحمت در تصرف ملک یعنی ملکی توسط شخصی غیر از صاحب ملک، تصرف شده باشد. حالت های مختلفی دارد. در برخی از موارد وکیل نباید از صاحب قانونی ملک دفاع کند. چون ممکن است فردی که در ملک ساکن است صاحب حقوقی باشد که نسبت به صاحب ملک در اولویت باشد. به این ترتیب گاهی وکیل ملکی نباید حتما از صاحب قانونی ملک دفاع کند و مساله دفاع بیشتر برای تعارضات مطرح می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره وکیل تصرف عدوانی کلیک کنید.

نکات مهم در دعاوی ملکی

هنگامی که متقاضی در دعاوی ملکی درخواست ابطال سند ملک مشاع را به دادگاه می دهد باید نکاتی را رعایت کند، از جمله آن که مشخصات کامل سند که شامل اطلاعات شخصی مالک قبلی، مشخصات ملک، شماره پرونده ثبتی و … می شود را به طور دقیق در دادخواست خود ذکر کند.

از دیگر مراحلی که باید در زمان ابطال سند توسط وکیل دعاوی ملکی تهران طی بشود این است که هویت متقاضی احراز شود. به این معنا که شخص متقاضی باید کپی برابر اصل تمامی مدارک شناسایی خود را به دادگاه ارائه دهد و این مدارک باید مطابقت داده شود توسط کارشناس و اگر تأیید شد، هویت وی محرز می شود.

• دعوی افراز ملک مشاع وکیل افراز ملک مشاع در اصفهان بیان می کند دعوای افراز ملک مشاع به این معنی است که دو یا چند نفر به صورت مشترک و مشاعی مالک یه ملک هستند و اکنون تقاضا دارند که سهم مشترک خود را از یکدیگر جدا کنند.
• ابطال معامله معارض یکی از دعاوی ثبتی که جنبه کیفری دارد دعوای ابطال معامله معارض است. بعد از آن که وقوع جرم معامله معارض ثابت شد، برای آن که معامله معارض که معامله دوم است باطل شود،

در این مرحله باید دادخواست ابطال توسط وکیل ملک به دادگاه حقوقی داده شود. معامله معارض از آن جهت جرم شناخته شده است که املاک و اموال و اسنادی که مربوط به آن ها است، ارزش بالایی برای افراد و جامعه دارند و به همین دلیل قانون گذار برای کسی که در این خصوص اقدام به سوءاستفاده کند، مسئولیت کیفری در نظر گرفته است.

 

 

چگونه از حقوق خود در معاملات ملکی دفاع کنیم؟

در این راستا باید چندین مورد بسیار مهم را در نظر داشته باشید تا دچار مشکلات بیشتر نشوید و به سریع ترین شکل ممکن مسائل را حل و فصل کنید.

• آشنایی با قوانین ملکی: این قوانین به موارد مختلفی چون خرید، فروش، اجاره و البته انتقال مالکیت هستند. مراجعه و مشاوره با وکیل ملکی به شما کمک می کند از ریزه کاری های مربوط به قراردادها و مقرراتی که ممکن است برای شما مشکل ساز شوند آگاه شوید.

• بررسی دقیق قراردادها: اولین چیزی که باید به آن توجه کنید وضوح و بیان روشن تمامی مفاد و تعهدات در قرارداد ملکی است. حال این قرارداد می خواهد در زمینه پیمانکاری باشد یا مشارکت در ساخت و ساز و یا خرید و فروش ملک. در صورت نیاز می توانید شرایط و ضوابط بیشتری را به قرارداد بیافزایید تا حقوق شما بهتر حفظ شود.

• استفاده از وکیل ملکی متخصص: وکیل ملکی می تواند در چندین مرحله و بخش به شما کمک کند. اتخاذ تصمیم اولیه (مانند انتخاب ملک برای سرمایه گذاری یا تصمیم فروش ملک)، اجرایی کردن این تصمیم (تنظیم قراردادها، یافتن افراد مناسب و …)، و در نهایت مراحل پس از اجرایی کردن تصمیم (دعاوی حقوقی در صورت نیاز، اعمال تغییرات، فسخ و اتمام قراردادها و …).

• استفاده از اسناد رسمی: توجه کنید که تنها اسنادی که در دعاوی قضایی می توانید از آنها به عنوان مدرک استفاده و به آنها استفاد کنید، اسناد رسمی هستند. پس حتما به استعلام اصالت سند ملکی دقت ویژه ای داشته باشید تا بعدا دچار مشکل نشوید و بتوانید از حقوق خود دفاع کنید.

• تحقیق درباره ملک و محدودیت های آن: حتما راجع به ملک و محدودیت ها یا مشکلاتی که ممکن است داشته باشد (از جمله در وثیقه یا رهن بودن) تحقیق کنید تا از بروز مشکلات جدی اطمینان حاصل کنید.

• تراکنش ها باید مستند باشد: هر گونه پرداخت یا دریافت وجه در معاملات باید مستند شده و برای آن ها رسید رسمی و معتبر دریافت کنید. این کار به اثبات ادعاهای شما در مسائل حقوقی به شدت کمک خواهد کرد.

• اقدامات قانونی در صورت نقض حقوق: در صورتی که حقوق شما در یک معامله ملکی نقض شود، باید اقدامات قانونی انجام دهید. با مراجعه به مراجع قضایی و یا استفاده از داوری می توانید از حقوق خود دفاع کنید. وکیل شما می تواند در این موارد به شما کمک کند تا ادعای خود را مستند کنید و دفاع قانونی مؤثری داشته باشید.

• پیگیری پس از معامله: پس از انجام معامله، باید اسناد مالکیت خود را بررسی کنید و از صحت ثبت مالکیت خود در مراجع قانونی مطمئن شوید. در صورت بروز هرگونه مشکل، به سرعت از طریق قانونی اقدام کنید.

• ثبت شکواییه در صورت بروز تخلف: اگر در هر مرحله ای از معامله با تخلفی مواجه شدید، می توانید از طریق دادگاه صالح اقدام کرده و شکواییه تنظیم کنید. اسناد و مدارک معتبر به همراه شواهد لازم می تواند از حقوق شما در دادگاه حمایت کند.

• توجه به مهلت های قانونی: در بسیاری از معاملات ملکی، مهلت های قانونی برای اقدامات خاص وجود دارد (مانند تحویل ملک، پرداخت اقساط و غیره). رعایت این مهلت ها بسیار مهم است، زیرا عدم رعایت آنها ممکن است به لغو معامله یا جریمه های مالی منجر شود.

 

 

مرجع رسیدگی دعاوی ملکی و قراردادها

شاید سوال بپرسید مرجع رسیدگی دعاوی ملکی و قراردادها کجا است ؟

طبق قانون می بایست به دادگاه های همان محل وقوع ملک برای طرح دعوا مراجعه شود.

دعاوی ملکی برای ایرانیان مقیم خارج از کشور

ایرانیانی مقیم خارج از کشور نیز نیازی به نگرانی در مورد دعاوی ملکی خود ندارند. پیشنهاد دفتر وکالت تهران، این است که مشکلات ملکی خود را در داخل ایران به وکیل دعاوی ملکی در ایران واگذار کنند. در این خصوص لازم است تا با وکیل ملکی تهران تماس برقرار کنید، تا از شرایط دادخواهی و نحوه طرح دادخواست مطلع شوید.

 

 

 

شماره وکیل ملکی

تلفن دفتر وکیل متخصص امور ملکی را در این بخش برای شما عزیزان قرار داده ایم. 02188939832

 

برای دریافت شماره تماس وکیل ملکی با مشاوران ما در دفتر وکالت تهران تماس بگیرید تا شرایط لازم در این خصوص را در اختیار شما عزیزان قرار دهند.

مشاوره وکیل ملکی

برای استفاده از خدمات مشاوره امور ملکی می توانید از سه طریق زیر اقدام کنید.

مشاوره حضوری وکیل ملکی

برای دریافت خدمات مشاوره حضوری وکیل ملکی می توانید با شماره تماس 02188939832 ارتباط برقرار نمایید.

مشاوره انلاین وکیل ملکی

برای دریافت خدمات مشاوره آنلاین وکیل ملکی و کسب اطلاعات در رابطه با حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی می توانید با پرداخت هزینه وکیل ملکی لازم در واتساپ یا روبیکا مشاوره حقوقی خود را دریافت کنید.

مشاوره تلفنی وکیل ملکی

برای دریافت خدمات مشاوره تلفنی وکیل ملکی می توانید از قسمت تعیین وقت مشاوره، اقدام نمایید یا با تلفن 02188939832 تماس گرفته و هماهنگی لازم را انجام دهید.

 

 

سوالات متداول ملکی

وکیل ملکی یعنی چه؟

وکیل ملکی به وکلایی گفته می شود که به صورت تخصصی اقدام به وکالت کردن در حوزه امور ملکی می نمایند. از کلیه قوانین و مقررات ناظر بر حوزه املاک اطلاع کافی دارند.

هزینه وکالت تام الاختیار ملک چقدر است؟

هزینه وکالت تام الاختیار ملک با توجه به نوع پرونده و همچنین میزان درگیری و موارد مربوط به پرونده متغیر می باشد. داخل مقاله هزینه وکالت تام الاختیار ملک را قرار داده ایم.

قطع آب، برق، گاز، تلفن و … توسط موجر، جرم محسوب شده و قابل مجازات است؟

مطابق قواعد حقوق مدنی، مستأجر مالک منافع محل استیجار است و قطع آب، برق، گاز از طرف موجر مشمول عنوان ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق انتفاع می باشد. همچنین مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، قطع آب، برق، گاز و تلفن و … از طرف موجر جرم بوده و قابل مجازات است.

بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران کیست؟

ما در دفتر وکالت تهران بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران را به شما عزیزان معرفی نموده ایم. برای دریافت مشاوره و شماره تلفن بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران وارد مقاله شوید.