وکیل زمین شهری

وکیل زمین شهری: زمین، یکی از عوامل اصلی تأمین رفاه جامعه است. به همین دلیل در قوانین ایران، قانونی به نام قانون زمین شهری وجود دارد. این قانون برای تنظیم و مدیریت مسائل مرتبط با زمین شهری از جمله افزایش عرضه، استحکام قیمت و تعادل آن و غیره، تصویب شده است.

زمین شهری به هر زمینی اطلاق می شود که در محدوده یک شهر یا شهرک واقع شده باشد. برای مصارف مختلف از جمله مسکونی، تجاری، صنعتی و کشاورزی یا فضاهای عمومی مانند پارک ها و میدان ها به کار رود. حفاظت از این زمین ها اهمیت بسیاری دارد زیرا ممکن است ارزشمند باشند.

در ارتباط با اراضی کشاورزی می توانید از وکیل اراضی کشاورزی کمک بگیرید. برای این منظور فرم درخواست مشاوره را تکمیل کنید. با شماره تلفن دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس بگیرید.

قانون زمین شهری

در ماده اول قانون زمین شهری، به علاوه ی موارد مذکور، دلیل تصویب این ماده آمده است. که شامل تامین مسکن و تاسیسات رفاهی عمومی، ایجاد زمین های حفظ و بهره برداری صحیح از اراضی، و همچنین فراهم کردن زمینه لازم برای اجرای اصول ۳۱، ۴۳، ۴۵ و ۴۷ قانون اساسی می شود.

به عبارت دیگر، قانون زمین شهری تصویب شده تا رفاه و آسایش برای تمامی اعضای جامعه، و با توجه به نیازهای آن ها، فراهم شود تا دیگر هیچ فردی نگران مسکن و معیشت نباشد. از طریق ایجاد زمینه های بلوغ فکری و رشد اجتماعی، سطوح فرهنگی جامعه به سطح مطلوبی برسد.

انواع مختلف زمین ها در قانون زمین شهری

همانطور که در ماده دو این قانون آمده است، قانون زمین شهری در خصوص زمین های واقع در محدوده قانونی و حوزه تحت حفاظت هر شهر و یا شهرکی ویرگول قرار دارد. این قانون زمین ها را به سه دسته کلی تقسیم می کند: زمین های بایر که در ماده چهار به آن اشاره شده، زمین های دایر درج شده در ماده پنج و زمین های موات یاد شده در ماده سه.

کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری

کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری، مرجعی است که تشخیص می دهد که کدام زمین بایر، دایر و یا موات است. بر اساس این ماده، تشخیص چگونگی ساخت و ساز و احیاء منطبق با زمین و همچنین تعیین نوع زمین (بایر، دایر، موات) از وظایف وزارت مسکن و شهرسازی است. که می توان در صورت نیاز، در دادگاه مربوطه شکایت نمود.

بر طبق قانون، وزارت مسکن موظف است نظر خود را درباره زمین، به صاحبان زمین یا مالکان ابلاغ کند. مالکان نیز مجازند تا سه ماه برای اعتراض به این نظر فرصت داشته باشند. در صورت عدم حضور مالک، این نظریه باید با فاصله ده روز و در دو مرحله، در روزنامه های مختلف چاپ شود. مالک حق دارد تا ۳ ماه بعد از تاریخ انتشار آگهی اعتراض کند. اگر در این مدت اعتراضی صورت نگیرد، نظر وزارت مسکن قطعی و قابل اجرا خواهد بود.

مشاوره وکیل زمین شهری

اگر تمایل به خرید یا اجاره زمین در یک منطقه شهری دارید، حضور یک وکیل حقوقی بسیار اهمیت دارد. تا اطمینان حاصل کنید که همه چیز به خوبی پیش می رود. وکیل متخصص در زمینه شهری می تواند به شما مشاوره حقوقی در مورد قوانین منطقه بندی و دیگر مسائل مربوط به املاک ارائه دهد. همچنین، در صورت بروز هر گونه اختلاف حقوقی، وکیل می تواند به شما کمک کند. بنابراین، اگر نیاز به کمک حقوقی دارید، از طریق پر کردن فرم درخواست مشاوره با یک وکیل متخصص در زمینه شهری تماس بگیرید. تا از حقوق خود محافظت کنید و اطمینان حاصل کنید که همه چیز به خوبی پیش می رود.

تلفن دفتر 02188939832

وکیل زمین شهری یکی از آن دسته وکلایی است که بسیاری از افراد او را شناخت نمی کنند و با روش کار او آشنا نیستند. در حالی که تخصص و حرفه ای بودن این وکیل متخصص می تواند باعث بهبود شرایط بسیاری از پرونده های حقوقی شود و نتایج بهتری را برای موکلان به ارمغان آورد.

چگونه می توان وکیل زمین شهری را شناسایی کرد؟ آیا می دانید که وکیل زمین شهری چگونه می تواند پرونده های حقوقی مختلف را در روند قانونی بررسی و پیگیری کند؟ وکیل زمین شهری باید دارای توانایی ها و تخصص هایی باشد تا بتوان به او اعتماد کرد و پرونده های خود را به او واگذار کرد؟

وکیل دادگستری متخصص در زمینه زمین شهری دارای تخصص و مهارت هایی است که در این زمینه بسیار کارآمد عمل می کند. بهتر است هنگام مواجهه با پرونده های زمین شهری، از خدمات وکیل دادگستری مخصوص این حوزه استفاده کنید تا بتوانید به سرعت و با کارآمدی مورد نیاز پرونده را حل کنید.

چرا باید از وکیل زمین شهری کمک بگیریم

همه ما به خوبی می دانیم که خرید و فروش زمین و ایجاد تغییرات متعدد در آنها از جمله مسائل اساسی و مهمی است که امروزه بسیار طرفدار دارد و افراد زیادی برای سرمایه گذاری و کسب درآمد، به انجام عملیات مختلف می پردازند. با توجه به فعالیت های کلاهبرداران و سودجویان در سال های اخیر در حوزه های مختلف و گسترش ابعاد اقتصادی آنها، نیاز به قوانین مختلف برای حفاظت از منافع زمین شهری احساس می شود که این موضوع باعث تدوین قوانین متعددی توسط قانون گذاران کشور شده است.

اطلاع نداشتن اکثر افراد از مسائل قانونی مرتبط با زمین شهری، امری طبیعی است. آنها نمی دانند قوانین در این زمینه به چه شکلی تقسیم می شوند. این موضوع باعث بنیان گذاری قوانین مختلفی می شود که هدف آن جلوگیری از تضییع حقوق مردم است.

ایشان تنها فردی است که به صورت قانونی اطلاعات لازم درباره این قوانین را دارد و می تواند این اطلاعات را به افراد عادی و کسانی که با اصطلاحات حقوقی آشنا نیستند منتقل کند و باعث افزایش آگاهی نسبی آنها شود.

وکیل زمین شهری با تخصص و مهارت بسیار خوبی در حل و فصل پرونده های قانونی مواجه است که باید به صورت قانونی حل شوند. وی می تواند در جلسات مشاوره حقوقی تمامی اطلاعاتی که افراد به آن نیاز دارند را در اختیار آنها قرار دهد تا بتوانند از بوجود آمدن هرگونه آسیب و مشکل در جریان پرونده خود جلوگیری کنند.

اگر در مورد اراضی ملی مسئله یا سوالی دارید می توانید فرم درخواست مشاوره را تکمیل کرده و از وکیل اراضی ملی کمک بگیرید. تلفن دفتر 02188939832

وکیلی که در پرونده های مربوط به زمین های شهری تخصص دارد 

بعد از پیروزی انقلاب اسلامی و برقراری نظام جمهوری اسلامی در کشور، یکی از مسائل مهم تعیین تکلیف اراضی گسترده بود که تا آن زمان در اختیار افراد بود و به طور عمده ممکن بود به جای استفاده از آنها برای شهرنشینی و تولید و رشد اقتصادی، به سمت بلوکه شدن هدایت شوند.

طبق اصول اسلامی، اراضی موات باید در اختیار ولی فقیه و دولت باشند نه افراد. انواع زمین شهری در قانون شامل زمین موات، زمین بایر و زمین دایر می شود. تشخیص و تعیین نوع زمین (دایر، بایر، موات) به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است. این تصمیم قابل اعتراض در دادگاه صالحه است. اگر توسط وکیل زمین شهری متخصص در پرونده های زمین شهری صورت گیرد، احتمال بهبود نتیجه بیشتر است.

پیشنهاد مطالعه:

مقاله قانون زمین شهری در حقوق غرب