نمونه دادخواست مطالبه بهای منافع میوه باغ

در قسمت زیر، یک نمونه دادخواست، با خواسته مطالبه منافع میوه باغ تنظیم شده است، با استناد به ماده ۳۵۸ قانون مدنی و با فرض اینکه در قرارداد تصریحی در خصوص میوه وجود ندارد، اما طبق عرف منطقه، میوه از توابع باغ محسوب می شود.این دادخواست برای مواردی مناسب است که خریدار باغ پس از عقد بیع متوجه می شود که فروشنده میوه درختان را برداشت کرده یا فروخته است و حال قصد مطالبه منافع را دارد:

نمونه دادخواست مطالبه بهای منافع میوه باغ (با استناد به ماده ۳۵۸ قانون مدنی)

خواهان:

آقای/خانم ……………

خوانده:

آقای/خانم ……………

خواسته:

مطالبه منافع میوه درختان باغ موضوع مبایعه نامه مورخ ………… به مبلغ ………… ریال، با استناد به عرف محل و ماده ۳۵۸ قانون مدنی، به انضمام خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه

دلایل و مستندات:

• مبایعه نامه رسمی/عادی باغ
• گواهی گواهان یا استشهادیه محلی
• نظریه کارشناسی کشاورزی یا محلی (در صورت وجود)
• عرف مسلم محل (موضوع ماده ۳۵۸ قانون مدنی)
• ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی

شرح دادخواست:

ریاست محترم مجتمع قضایی عمومی حقوقی شهرستان …………
با سلام،

احتراماً به استحضار می رساند:

اینجانب …………… به وکالت از خواهان آقای/خانم ……………، به موجب این دادخواست، علیه خوانده آقای/خانم ……………، اقامه دعوا به خواسته مطالبه منافع میوه باغ فروخته شده طبق عرف و استناد به ماده ۳۵۸ قانون مدنی را به شرح زیر تقدیم می دارم:

در تاریخ ………… موکل اینجانب باغی واقع در ………… را به موجب مبایعه نامه شماره ………… از خوانده خریداری نموده و تمام ثمن را پرداخت کرده است. موضوع معامله کل باغ بوده است، بدون آنکه در قرارداد شرط یا تصریحی در مورد میوه درختان آن ذکر شود.

پس از انتقال مبیع، مشخص گردید که خوانده پیش از تحویل باغ، میوه های درختان را برداشت کرده و فروخته است. با توجه به ماده ۳۵۸ قانون مدنی، در بیع باغ، اشجار (درختان) و ملحقات عرفی و غیرقابل تفکیک مانند میوه ها، در صورتی که عرفاً تابع باغ محسوب شوند، متعلق به مشتری خواهند بود؛ مگر اینکه صراحتاً در قرارداد استثنا شده باشد، که در مانحن فیه چنین استثنائی وجود ندارد.

بنابراین، با استناد به عرف مسلم منطقه ………… که میوه های درختان در بیع باغ، جزو توابع آن محسوب می گردند، موکل مستحق مطالبه منافع تفویتی ناشی از میوه برداشت شده می باشد.

با عنایت به اینکه میوه باغ موضوع معامله بدون تصریح در قرارداد، توسط فروشنده برداشت شده و عرفاً متعلق به خریدار است، صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت بهای میوه ها و منافع ناشی از آن مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری، به همراه خسارات قانونی، مورد تقاضاست.

با احترام
…………………
وکیل خواهان

تاریخ: …………
امضاء

نمونه دادخواست الزام شرکت خودرویی به تحویل توابع مبیع

وکیل سوال – مرجع تخصصی مشاوره و خدمات حقوقی

وکیل سوال یک پلتفرم تخصصی در حوزه مشاوره و خدمات حقوقی است که تحت مدیریت خانم ام البنین تنکابنی رضایی فعالیت می کند. هدف ما ارائه اطلاعات حقوقی دقیق و ارائه خدمات تخصصی وکالت در زمینه های مختلف، از جمله دعاوی کیفری و حقوقی، امور قراردادی، جرایم سایبری، دعاوی ارزی و مالی، وکالت در امور ثبتی و ملکی است.

اگر به دنبال تنظیم وکالت نامه ای جامع و بی نقص هستید، وکیل سوال با دانش تخصصی و تجربه حقوقی گسترده، همراه شما خواهد بود.

همین حالا مشاوره بگیرید و وکالت نامه ای مطمئن تنظیم کنید!

وکیل سوال – همراه شما در مسیر عدالت