ممانعت از حق

ممانعت از حق به معنای مانع شدن دارنده حق از استفاده از حق خود است. لازم به ذکر است موضوع ممانعت از حق، حق ارتفاق و انتفاع می باشد. دارنده حق نمی تواند از حق خودش استفاده نماید.

درباره الزام به ممانعت از حق باید بگوییم چنانچه کسی مانع استفاده از حقوق قانونی شخص در ملکی شود ممانعت از حق نموده و در دعوای ممانعت از حق خواهان از مرجع قضایی می خواهد تا مانعی را که سبب جلوگیری وی از بهره مندی از حقوق انتفاعی و ارتفاقی شده است را رفع نماید.

در ادامه با ما همراه باشید تا با الزام به ممانعت از حق و لایحه دفاعیه ممانعت از حق کیفری به صورت جامع آشنا شوید.

شما عزیزان می توانید با تکمیل فرم درخواست مشاوره برای دریافت مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس بگیرید. تا مشاوران ما اطلاعات لازم را در اختیار ما عزیزان قرار دهند.

الزام به ممانعت از حق

با توجه به گفته های بالا در رابطه با ممانعت از حق، در رابطه با الزام به ممانعت از حق باید بگوییم درصورتی که شخصی که خود مالک مشاعی ملکی است دارای حق انتفاع یا ارتفاق در همان ملک باشد و شریک او مانع استفاده او از حقش گردد به موجب ماده 167 قانون آیین دادرسی می تواند نسبت به دعوای حقوقی ممانعت از حق اقدام نماید.

دعوای ممانعت از حق همانند الزام به رفع مزاحمت تضمین اجرای قاعده ای می باشد که در ماده ۱۰۶ قانون مدنی بیان شده است: «مالک ملکی که مورد حق الارتفاق غیر است نمی تواند در ملک خود تصرفاتی نماید که باعث تضییع یا تعطیل حق مزبور باشد مگر با اجازه ی صاحب حق» و همچنین ماده ۹۷ قانون مدنی: «هرگاه کسی از قدیم در خانه یا ملک دیگری مجرای آب به ملک خود یا حق مرور داشته، صاحب خانه یا ملک نمی تواند مانع آب بردن یا عبور او از ملک خود شود و همچنین است سایر حقوق از قبیل حق داشتن در و شبکه و ناودان و حق شرب و غیره».

الزام به ممانعت از حق همانند الزام به رفع تصرف عدوانی در واقع نوعی اجبار می باشد، این نکته را در نظر داشته باشید که در دعاوی ممانعت از حق توجهی به مالکیت فرد نمی شود و باید اثبات گردد که مدعی ممانعت از حق، پیش از ممانعت خوانده دعوا، ملک را در تصرف خود داشته و اکنون به صورت غیر قانونی از تصرف او خارج شده است.

یکی از نکات مهم در رابطه با الزام به ممانعت از حق این است که برای ارائه دادخواست الزام به رفع ممانعت از حق لازم است که خواهان دعوا، سابقه تصرف در ملک را دارا باشد.

بهترین وکیل برای پرونده الزام به ممانعت از حق 

دفتر وکالت تهران یکی از بهترین و بزرگترین دفاتر رسیدگی به امور مربوط به انواع ممانعت از حق و همچنین رسیدگی به جرم و مجازات ممانعت از حق می باشد. بسته به ارزش ملک هزینه افراز ملک مشاع مشخص می گردد.

شما عزیزان در طول روز می توانیدبا تکمیل فرم درخواست مشاوره برای دریافت مشاوره با شماره تلفن ما تماس بگیرید. تا کارشناسان ما اطلاعات تخصصی لازم را در اختیار شما عزیزان قرار دهند. 02188939832

چنانچه در رابطه با اختلاف در ملک مشاع و همچنین پاسخ این سوال که خلع ید به چه معناست با مشکل مواجه شدید کلیک نمایید.

برای شکایت از ممانعت از حق میتوانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا سامانه اینترنتی ثبت دادخواست اقدام نمایید.

جهت ثبت دادخواست یا شکوائیه خود و ارسال آن به دادگاه در خصوص دعاوی ممانعت از حق، ابتدا باید دادخواست یا شکایت خود را توسط وکیل نوشته باشید. سپس برای ثبت سیستمی آن به صورت حضوری، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید.

برای اطلاع از جلسات رسیدگی دادگاه یا دادسرا از دعاوی ممانعت از حق، از آنجا که ابلاغ وقت رسیدگی و حضور، صرفا از طریق سامانه ابلاغ الکترونیک یا همان سامانه ثنا صورت می پذیرد، باید شاکی یا خواهان دارای حساب کاربری در سامانه ثنا باشد.

ارکان ممانعت از حق

برای اینکه جرمی واقع شود و قابل مجازات باشد می بایست دارای ارکانی باشد که شامل رکن مادی، روانی و قانونی می باشد. جرم ممانعت از حق نیز از این قاعده مستثنا نبوده و باید دارای عناصر تشکیل دهنده جرم باشد در ادامه این سه عنصر را در خصوص جرم ممانعت از حق تشریح می کنیم.

رکن معنوی  ممانعت از حق

شامل سوءنیت عام و سوءنیت خاص می باشد، به این معنا که مرتکب باید عالم به غیرقانونی بودن کارش باشد و عامدا مانع صاحب حق از استفاده از حقش بشود.

رکن مادی  ممانعت از حق

این رکن شامل موارد زیر است:

• تعلق مال به دیگری: مال موضوع این جرم باید به فرد دیگری تعلق داشته باشد، نه به صاحب حق.
• غیرمنقول بودن مال: موضوع جرم ممانعت از حق مال غیرمنقول می باشد. بنابراین اگر ممانعت از حق در خصوص اموال غیرمنقول رخ دهد، جرم نمی باشد.
• انجام فعل مثبت مادی: فعل مثبت مادی، بنابراین این جرم با ترک فعل محقق نمی شود.
• نتیجه مجرمانه: جرم موضوع این ماده باید مقید باشد. جرائم مندرج در ماده 690 قانون تعزیرات از جرائم مقید است و تحقق جرم منوط به تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری و یا تخریب محیط زیست و منابع طبیعی و یا اقدام به هرگونه تجاوز یا تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق است. در نتیجه، اگر اعمالی صورت گیرد که منجر به حصول چنین نتایجی نشود، از مصادیق جرم ماده 690 نخواهد بود.

رکن قانونی جرم ممانعت از حق

رکن قانونی در ماده 690 قانون مجازات اسلامی ذکر شده است، اما ممکن است مواد 692 و 693 نیز برای جرم ممانعت از حق اعمال شوند.

تفاوت بین ممانعت از حق، مزاحمت از حق و تصرف عدوانی

اولین نگاه، به نظر ممانعت از حق و مزاحمت از حق ممکن است یکسان به نظر برسد، اما این دو دارای تفاوت هایی هستند. در ممانعت از حق، شخص به طور کامل جلوی استفاده از حق توسط شخص دیگر را می گیرد؛ اما در مزاحمت، شخص تنها یک اختلال کوچک در استفاده از حق ایجاد می کند. به عنوان مثال در مورد مزاحمت از حق، شخصی حق عبور از زمین شخص دیگری را دارد و صاحب زمین با ایجاد مانع موقت، او را مزاحم می کند.
اما تصرف عدوانی دارای تفاوت های بیشتری نسبت به این دو  است و در این حالت، فرد تصرف کننده مالی را بدون موافقت دیگری به دست می آورد و به طور غیر قانونی آن را تصرف می کند.

مورد دیگر این است اگر کسی از حق مالکیت سو استفاده کند و مزاحمت ایجاد کند این کار او مزاحمت ملکی محسوب می شود

اثبات ممانعت از حق

برای اثبات دعوای ممانعت از حق، نیازی به ارائه دلیل برای وجود حق انتفاع یا حق ارتفاق در دادگاه نیست. کافی است خواهان بتواند ثابت کند که در گذشته، به ناحق از این حق استفاده می کرده و خوانده او را از این حق محروم کرده است. بنابراین، حتی اگر خواهان صاحب حق ارتفاق یا حق انتفاع نباشد، می تواند با استناد به استفاده اش از این حق در گذشته، در دعوا موفق شود و خوانده، به عنوان صاحب ملک، محکوم شود.

 

انواع دعوای ممانعت از حق

ممانعت از حق به دو نوع کیفری و حقوقی تقسیم بندی می شود. همانطور که بالاتر نیز گفته شد براساس ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی: دعوای ممانعت از حق عبارت است از تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد.

همچنین براساس ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی : هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی، دیوارکشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرت بندی، نهرکشی، حفر چاه، غرس اشجار و زراعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شود.

یا در آیش زراعی، جنگل ها و مراتع ملی شده، کوهستان ها، باغ ها، قلمستان ها، منابع آب، چشمه سارها، انهار طبیعی و پارک های ملی، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکتهای وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری، مبادرت نماید.

یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذی صلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می گردد.

برای مشاهده رای وحدت رویه الزام به ایفای تعهد کلیک کنید.

ماده قانون ممانعت از حق:

به موجب ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی دعوای ممانعت از حق تقاضای کسی است که رفع ممانعت از حق ارتفاق و انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد و به موجب ماده 690 قانون مجازات اسلامی این عمل جرم و دارای مجازات است.

در این بخش نمونه ای از رای ممانعت از حق کیفری را برای شما عزیزان قرار داده ایم:

1- آقای م.ن. فرزند ع. با وکالت اقای جعفر قنبری به نشانی ….. 2- دادستان محترم به نشانی رفسنجان متهمین: 1. آقای م.ف. فرزند .. 2. آقای م.ف. فرزند .. با وکالت آقای م.پ. فرزند ح. به نشانی رفسنجان اتهام: ممانعت از حق ارتفاق گردشکار: دادگاه پس از بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال به شرح آتی مبادرت به صدور رای مینماید.

رای دادگاه

در خصوص اتهام آقایان 1: م.ف. 2: م.ف. شغل آزاد، متاهل و فاقد سابقه کیفری، دایر بر مشارکت در ممانعت از حق ارتفاق موضوع شکایت آقای جعفر قنبری وکیل پایه یک دادگستری  بوکالت از آقای م.ن.، اینک دادگاه با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده از جمله شکایت شاکی، گزارش مرجع انتظامی، صورتجلسه مضبوط در پرونده، شهادت شهود، قرارداد عادی مورخ 17/10/83، پاسخ استعلام 29/9/93 شهرداری رفسنجان، اسناد و مدارک تقدیمی طرفین، تصاویر مندرج در پرونده، تحقیقات معموله و کیفر خواست، بزه انتسابی به نامبردگان را محرز و مسلم دانسته است.

به استناد ماده 690 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375، و بند پ ماده 86 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 ناظر به ماده 83 قانون مزبور، هر کدام را به پرداخت مبلغ بیست میلیون ریال جزای نقدی در حق دولت و نیز رفع ممانعت از حق محکوم می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ در محاکم محترم تجدیدنظر استان کرمان میباشد.

لایحه دفاعیه ممانعت از حق کیفری

لایحه دفاعیه حق ارتفاق در رابطه با ممانعت از حق ریاست محترم شعبه…………دادگاه عمومی(جزایی)………… احتراماً به استحضار می رساند که اینجانب جعفر قنبری وکیل متهم آقای………….فرزند……..سن………….شغل……… که در پرونده کلاسه……..متهم به ممانعت از حق برای آقای…………..فرزند…….صدور حکم برائت متهم موصوف را خواستارم و دلایل اینجانب به شرح ذیل است:

۱-حکایت این است که شخصی از دست موکل اینجانب شکایت می کند ،که موکل اینجانب برای ایشان ممانعت از حق نموده است.به این دلیل که شاکی از ملک شخصی موکل اینجانب مدعی است حق عبور دارد،و هیچ دلیلی دال بر ادعای خویش ارائه نکرده است که از ملک موکل اینجانب حق عبور دارد که موکل اینجانب از حق ایشان ممانعت به عمل آورده است.

۲-تحقیقات محلی و مدل محلی منعکس در پرونده دلیل بر اثبات این ادعا است که شاکی از ملک موکل اینجانب حق عبور ندارد ،با توجه به اینکه برای طرح شکایت ممانعت از حق باید قبلا حقی وجود داشته باشد،که ممانعت از آن معنا داشته باشد،با توجه به این که اصل موضوع یعنی حق عبور در ملک موکل اینجانب موجود نیست،پس دلیلی ندارد که ایشان مدعی…..از حق باشد.با این اوصاف از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم برائت متهم موصوف را خواهانم.

شما عزیزان میتوانید برای کسب اطلاعات در رابطه با الزام به تنظیم سند رسمی وارد مقاله مربوطه شوید.

 

ممانعت از حق در ملک مشاع

همانطور که در مقاله اثبات مالکیت نیز گفته شد، جرم ممانعت از حق در ملک مشاع به این معنی می باشد که فردی سبب عدم استفاده از ملک مشاع توسط فرد یا افراد دیگر می گردد. بر اساس ماده ۱۵۹ از قانون آیین دادرسی مدنی، ممانعت از حق در ملک مشاع به معنای تقاضای یک فرد مبنی بر رفع ممانعت از حق انتفاع یا ارتفاق خود در ملک مورد نظر می باشد.

شما عزیزان میدانید که اجاره ملک مشاع بدون اجازه شریک در قانون جمهوری اسلامی یک جرم به حساب آمده و فرد مالک میتواند اقدام به شکایت و دادخواست از دادگاه صالح نماید. برای ممانعت از حق در ملک مشاع و اینکه خواهان دعوا ثابت کند که دیگری مانع از حق او شده است، ابتدا باید ثابت کند که در ملک ممانع، دارای حق ارتفاق یا انتفاع بوده است و مالک مانع از استفاده او از این حق شده است.

شما عزیزان میتوانید برای مشاهده نمونه دادخواست خلع ید مشاعی کلیک کنید.

همچنین برای کسب اطلاعات در رابطه با نحوه درخواست ممانعت از حق در ملک مشاع، فرم درخواست مشاوره را تکمیل کنید. سپس با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران تماس بگیرید. تا وکلای ما اطلاعات لازم را در اختیار شما عزیزان قرار دهند. 02188939832

همچنین لازم به ذکر است مجازات فروش مال مشاع بدون اذن شریک نیز جرم به حساب می آید. در قانون ایران دارای مجازات مربوط به خود می باشد. در ادامه در رابطه با مجازات ممانعت از حق و جرم ممانعت از حق به صورت جامع صحبت کرده ایم.

مجازات ممانعت از حق

در قانون ایران مجازات جرم فوق به صورت زیر می باشد:

به موجب ماده 690 قانون مجازات اسلامی لایحه دفاعیه حق ارتفاق این جرم دارای مجازات 15 روز تا 6 ماه حبس و رفع ممانعت از حق و اعاده وضع به حالت سابق خواهد بود.

مجازات آن حبس و جریمه نقدی می باشد. همانطور که بالاتر نیز گفته شد. با توجه به اینکه هرگونه دعوای راجع به مال غیرمنقول به ویژه دعوای مالکیت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن باید در دادگاهی اقامه گردد که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع می باشد.

هر چند که مدعی علیه در آن حوزه مقیم نباشد و از آنجا که تقاضای ابطال سند مالکیت رسمی به نوعی ورود به ادعای مالکیت و راجع به دعوی مالکیت راجع به آن است رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول می باشد.

طرح دعوای حقوقی دارای شرایط و قوانین مربوط به خود می باشد. در دعوای حقوقی، فردی از استفاده از یک حق قانونی برای یک مالک در ملکش جلوگیری می نماید بدون آن که ملک وی را تصرف کند.

اگر میخواهید بدانید حق انتفاع و ارتفاق چیست وارد مقاله مربوطه شوید.

 

خسارت ممانعت از حق

اگر جرم در دادگاه کیفری محرز شده باشد دادگاه حقوقی باید حکم به پرداخت خسارت ناشی از بزه بر مبنای نظر کارشناس صادر نماید. چرا که حکم دادگاه کیفری برای دادگاه حقوقی قابل متابعت می باشد. خسارت ممانعت از حق را با ذکر یک مثال برای شما عزیزان قرار داده ایم.

در خصوص واخواهی داود ل.الف. از دادنامه 792-1393/8/25 که بموجب ان واخواه بپرداخت مبلغ 80/000/000ریال بابت خسارت وارده از بابت ایجاد مزاحمت توسط واخواه در خصوص استفاده از اپارتمان وی محکوم گردیده نظربه اینکه واخواه منکر ادعای واخوانده بوده و واخوانده هم دلیلی در خصوص ایجاد مزاحمت از سوی واخواه ارائه نداده است. دادگاه مستندا به مواد 197و 306قانون ایین دادرسی مدنی مدنی با نقض دادنامه مورد اعتراض حکم به بطلان دعوی خانم ن. م. صادر و اعلام مینماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر درمحام تجدیدنظر استان تهران میباشد. مستشار دادگاه تجدیدنظر مامور در شعبه 189 دادگاه حقوقی تهران-رسول بهلولی

نمونه شکواییه ممانعت از حق

در این بخش برای شما عزیزان نمونه دادخواست رفع ممانعت از حق و نمونه شکواییه ممانعت از حق را برای شما عزیزان قرار داده ایم.

بسمه تعالی شاکی : ….

مشتکی عنه: ….

وکیل : آقای جعفر قنبری وکیل پایه یک دادگستری

محل وقوع جرم: ….

مدارک و مستندات: ….

سرپرست محترم دادسرای ناحیه تهران

با سلام و عرض ادب احتراماً با ارائه یک برگ وکالتنامه و اعلام قبول موکل حسب اظهارات موکد ایشان به استحضار میرساند:

مستنداً به مبایعه نامه مورخ … موکل سه دانگ از …. خریداری میکند ولیکن مع الاسف پس از حضور ایشان در ملک مشتکی عنه به بهانه های واهی از ورود موکل جلوگیری کرده است.

درحالیه با توجه به اینکه ملک اساساً فاقد سند بوده و عرفاً با مبایعه نامه منتقل میشده است. براین اساس مالکیت موکل مستقر میباشد. با توجه به وصف مجرمانه اقدامات مشتکی عنه تقاضای رسیدگی برای احقاق حقوق حقه موکل مورد استدعاست.

قبلاً از بذل عنایات خاصه حضرتعالی کمال امتنان و سپاس دارم.

با تجدید مراتب احترام …….. با وکالت از ……

نمونه دادخواست الزام به رفع ممانعت از حق:

با سلام و تقدیم احترام به استحضار می رساند اینجانب نسبت به ملک مشتکی عنه به آدرس ………. دارای حق ارتفاق/ انتفاع می باشم. متاسفانه مشتکی عنه …. ممانعت می کنند.

اینجانب بارها به مشتکی عنه تذکر داده ام. لذا با توجه به ادله اینجانب که شامل …. می باشد و سال هاست از حق مزبور استفاده می نمایم به استناد ماده 690 قانون مجازات اسلامی تعزیرات، تعقیب و مجازات ایشان مورد استدعای اینجانب است.

ضمنا با توجه به اینکه اقدامات متهم منجر به ورود خساراتی به اینجانب به مبلغ ……..گردیده ، بدواً صدور و اجرای تامین خواسته مورد استدعاست.

گام به گام نحوه تشکیل پرونده ممانعت از حق

در این رابطه باید بگوییم قدم اول برای اقامه دعوا تنظیم دادخواست است. سپس مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و ثبت آن می باشد. که دعوای غیر مالی بوده و هزینه دادرسی آن ثابت است.

شما باید پس از تنظیم دادخواست توسط وکیل، با مدارک لازم برای ثبت سیستمی آن، به دفاتر مراجعه نمایید. در صورت اقدام به این شکایت، یک وکیل ملکی خوب بسیار می تواند کمک حال شما باشد.

تنظیم دادخواست نیازمند دارا بودن دانش کافی در زمینه الزام و التزام و انواع دعاوی و شرایط پیگیری آن ها می باشد. به همین دلیل پیشنهاد میشود انجام این کار را به یک وکیل ملکی مجرب و حرفه ای بسپارید.

دفتر وکالت تهران به عنوان یکی از معروف ترین و حرفه ای ترین دفاتر وکالتی انجام امور مربوط به الزام به رفع ممانعت و مزاحمت از حق همواره رضایت موکلین را به خود جلب نموده است. شما عزیزان میتوانید با تکمیل فرم درخواست مشاوره، برای دریافت مشاوره با شماره تلفن ما 02188939832 تماس حاصل فرمایید.

ماده قانونی ممانعت از حق کیفری

با توجه به گفته های بالا زمانی که نسبت به حقوق قانونی شما در ملک دیگری مانعی از سوی کسی ایجاد شده باشد شما این حق را خواهید داشت که به طرح شکایت کیفری ممانعت از حق بپردازید. این عمل به موجب ماده 690 قانون مجازات اسلامی جرم و دارای مجازات 15 روز تا 6 ماه حبس و رفع ممانعت از حق و اعاده وضع به حالت سابق خواهد بود.

 

پیشنهاد مطالعه:

مقاله حمایت از حق مالکیت در قانون مدنی کشور ویتنام

 

سوالات متداول