مراحل پیگیری تخلفات ساختمانی چیست؟

مراحل پیگیری تخلفات ساختمانی چیست؟: به منظور ایجاد امنیت و کیفیت در پروژه های ساختمانی، قوانین و مقرراتی تعریف شده اند که باید رعایت شوند. این تدابیر هدف دارند که ساختمان ها ایمن و مطمئن برای ساکنان باشند. سازندگان باید به دقت این قوانین را پیروی کنند تا از وقوع حوادث و مشکلات جلوگیری شود. مسئولیت نظارت بر اجرای این مقررات بر عهده سازمان ها و مراجع مربوطه است و در صورت تخلف، مجریان و اشخاص مسئول ممکن است با مجازات متناسب مواجه شوند. در ادامه در مورد مراحل پیگیری تخلفات ساختمانی صحبت می کنیم.

تخلفات ساختمانی

تخلفات ساختمانی از جمله مشکلاتی است که در حوزه ساخت و ساز ممکن است به وجود بیاید. عدم رعایت قوانین و مقررات شهرسازی در احداث ساختمان ها، می تواند منجر به بروز مشکلات جدی مانند آسیب به محیط زیست، ایجاد ترافیک و خسارات به دیگر ساختمان ها شود. بنابراین، اهمیت رعایت قوانین و مقررات در فرآیند ساخت و ساز و جلوگیری از تخلفات ساختمانی، بسیار حائز اهمیت است و مراجع مربوطه باید برای پیشگیری و رسیدگی به این مسائل، توجه کافی را به خود جلب کنند.

برای اینکه بیشتر بدانید: مجازات ساخت و ساز بدون مجوز طبق قانون چیست؟

انواع تخلفات ساختمانی

برای بررسی دقیق تر این تخلفات، آن ها را در چند دسته اصلی تقسیم می کنیم. این دسته بندی شامل تخلفات مربوط به مقررات ساختمان سازی و ضوابط شهرسازی، استحکام بنا، نکات بهداشتی در ساخت و ساز، تامین پارکینگ، نمای ساختمان و سایر تخلفات ساختمانی است. این دسته بندی کمک می کند تا مشکلات و نقص های موجود در ساخت و سازها شناسایی شده و بهبود یابند، تا امنیت و کیفیت زندگی شهروندان افزایش یابد.

مراحل پیگیری تخلفات ساختمانی

شهرداری ها به عنوان نهادی مسئول بررسی و رسیدگی به تخلفات مرتبط با ساخت و ساز در شهر، نقش بسیار مهمی در حفظ نظم و استمراریت توسعه شهری دارند. این سازمان ها با توجه به قوانین و مقررات مربوطه، پس از تشخیص تخلفات، باید برای اصلاح و رفع آن ها اقدامات لازم را انجام دهند.

مراحل پیگیری تخلفات ساختمانی معمولاً در شش مرحله تعریف شده است و به صورت گام به گام انجام می شود:

1.موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع داده می شود

کمیسیون ماده ۱۰۰ با حضور نمایندگان از شورای شهر، قضات دادگستری و وزارت کشور، به عنوان یک سازمان بررسی تخلفات تشکیل شده است که بر اساس استانداردهای قانونی عمل می کند. این کمیسیون مسئول بررسی موارد تخلف و اتخاذ تدابیر قانونی لازم برای رسیدگی به آنها است. این گروه از نمایندگان در هر موردی که به آن ارجاع شود، فرآیند رسیدگی و بررسی دقیقی را آغاز می کند تا به تصمیم گیری مناسب و اعمال تدابیر لازم برسد.

2.نماینده شهرداری موضوع را کتبا به کمیسیون ارسال می کند

در فرایند ارسال نامه ها و اسناد مربوط به موضوع مورد بررسی، زمان مشخصی توسط نماینده شهرداری تصویب و تعیین می شود. اگر این مسئولیت توسط نماینده انجام نشود، وظیفه ارسال این اسناد به عهده وی خواهد بود و او مسئولیت ارسال آن را بر عهده می گیرد. این امر نشان دهنده اهمیت و دقت لازم در ارسال اسناد رسمی و مهم می باشد، زیرا از اهمیت بالایی برای اطلاع رسانی و انجام وظایف مرتبط با موضوع مورد نظر استفاده می شود.

برای اینکه بیشتر بدانید:  مشارکت در ساخت چیست؟

3.شهرداری فرایند ساخت و ساز را متوقف می کند

برای بررسی و رسیدگی به تخلفات مرتبط با فعالیت های ساخت و ساز، لازم است که عملیات ساخت و ساز به صورت موقت متوقف شود. این اقدام می تواند در زمانی که نماینده شهرداری در مرحله سوم از فرآیند اعمال شود. پس از گذشت یک هفته، جزئیات و شرح کامل این مسئله به کمیسیون ارجاع داده می شود تا مراحل بعدی اقدامات لازم برای رفع تخلفات و اصلاح وضعیت انجام شود.

4.کمیسیون دستور قلع ساختمان را صادر می کند

در این مرحله از فرآیند قلع ساختمان، پس از انجام بررسی و تحلیل دقیق تخلفات مربوطه، کمیسیون مسئول به بررسی موارد مطروحه می پردازد. این کمیسیون، با دقت ، تصمیمات لازم را اتخاذ می نماید، اعم از صدور حکم قلع ساختمان یا صدور حکم جریمه. همه جوانب و جزئیات مربوط به موضوع مورد بررسی قرار می گیرد تا از رعایت کامل قوانین و مقررات مصوب در حوزه نوسازی اطمینان حاصل شود. ضمن اینکه زمان مشخصی برای اجرای فرآیند قلع ساختمان تعیین می شود، که ممکن است به مدت دو ماه به طول بیانجامد، به منظور انجام کارهای لازم با رعایت تمامی اصول و مقررات مربوطه.

5.ابلاغیه کمیسیون به مالک ساختمان ارسال می شود

در این مرحله از فرآیند، پس از ابلاغ تصمیمات کمیسیون به فرد متخلف، این فرد می تواند در صورت وجود دلایل موجه، اعتراض خود را مطرح کند. اگر اعتراض متخلف دارای دلایل قانونی یا فنی مرتبط با موضوع باشد، این اعتراض به عنوان یک موضوع قابل قبول در نظر گرفته می شود. این فرآیند از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا اعتراضات متخلفان می توانند به بهبود فرآیند تصمیم گیری و اجرای قوانین و مقررات کمک کنند.

6.در صورت عدم اجرای دستور، جریمه دریافت می شود

توجه به تخلفات ساختمانی ضروری است زیرا عدم رعایت استانداردها و مقررات می تواند منجر به ایجاد بافت های غیر قانونی و نامناسب در شهرها شود. در صورت عدم اقدام از سوی متخلف، شهرداری می تواند اقدامات قانونی را شروع و جریمه ای منصفانه را اعمال کند. این اقدامات با توجه به نوع و شدت تخلف، میزان آسیب و شرایط محلی، متفاوت خواهد بود. بنابراین، حفظ استانداردها و رعایت مقررات ساختمانی از اهمیت بالایی برخوردار است تا از بروز مشکلات شهری و ناهنجاری های عمرانی جلوگیری شود.

وکیل متخصص در پیگیری تخلفات ساختمانی

برای پیگیری مراحل تخلفات ساختمانی، اصولا بهترین راه این است که از خدمات یک وکیل متخصص در حوزه حقوق ساختمان استفاده کنید. این وکیل باید دارای آشنایی کامل با قوانین و مقررات مربوط به ساخت و ساز، به ویژه قانون شهرداری، باشد و تجربه کافی در رسیدگی به پرونده های تخلف ساختمانی داشته باشد. وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری در این راه به شما می تواند کمک کند در ایران، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مسئول رسیدگی به این نوع تخلفات است و اعضای آن شامل نمایندگان شهرداری، شورای شهر و دادگستری می باشند.

سخن اخر

مسائل مربوط به تخلفات در زمینه شهرسازی و ساخت و ساز، از جمله موضوعاتی است که برای حفظ زیبایی و تنظیم شهرها بسیار حائز اهمیت است. عدم رعایت مقررات مربوط به این حوزه، می تواند منجر به ایجاد مشکلات جدی در زیرساخت های شهری شود. از این رو، اقدامات قاطع و موثر برای جلوگیری از تخلفات مرتبط با ساخت و ساز و اجرای پروژه های شهری، ضروری است تا بهبود و بهره وری شهری برای ساکنان فراهم شود.