قرارداد جعاله چیست

قرارداد جعاله چیست؟ نوعی قرارداد می باشد که در آن یکی از طرفین متعهد می شود در صورت انجام دادن عمل مورد نظر، به انجام دهنده آن اجرت یا جعل پرداخت نماید.

در این مقاله قصد داریم به صورت جامع شما را با قرارداد جعاله و فرم قرارداد جعاله آشنا کنیم. اگر میخواهید بدانید قرارداد جعاله چیست و به دنبال تنظیم قرارداد جعاله فروش ملک هستید تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

قرارداد جعاله

قرارداد جعاله یا همان قرارداد جعلی یکی از انواع قرارداد های بانکی می باشد که بر اساس ماده 561 قانون مدنی، جعاله عبارت از التزام شخصی به اداء اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از اینکه طرف معین باشد یا غیر معین می باشد.

نمونه قرارداد جعاله

این قرارداد در مورخ / / بموجب ماده ۱۰ قانون مدنی و با در نظر گرفتن مقرارت عقد جعاله ، فیمابین طرفین قرارداد ذیل ،تنظیمو امضاء گردید و نسبت به طرفین آن و ورثه و قائم مقام قانونی آنها ، لازم الاجرا و لازم­الاتباع می باشد

ماده 1-مشخصات طرفین قرارداد

1.آقای فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد شماره ملی آدرس( بعنوان جاعل)

2.آقای فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد شماره ملی آدرس( بعنوان عامل)

ماده 2 – موضوع قرارداد

انجام کلیه اقدامات قانونی و حقوقی و قضایی و اجرایی و اداری و اقدامات لازمه دیگر( از سوی عامل)در جهت … اخذ معوض از شهرداری نسبت به شش قطعه زمین واقع در …….به پلاک های ثبتی اصلی از فرعی به مساحت تقریبی …… مترمربع در ادارات زمین شهری و شهرداری منطقه تهران

تبصره : مبلغ حاصل از فروش معوض که توسط شهرداری پرداخت میگردد باید حداقل معادل ارزش زمین های بدون نقص مورد قرار داد باشد- یا مبلغ کارشناسی شده زمین در اداره املاک شهرداری تهران با توجه به مدارک مثبته موجود) باشد.

ماده 3-تعهدات

عامل پیگیری کلیه اقدامات (حقوقی و اداری و قانونی لازمه ) در ارتباط با پلاک های ثبتی های اخیر الذکر ،از طریق کلیه ادارات ، نهادها و ارگانها ذیربط، با اخذ مدارک مثبته و پرداخت هرینه های احتمالی ،تا زمان اخذ معوض یا مبلغ کارشناسی شده زمین از اداره املاک شهرداری منطقه 15 تهران با امضاء این قرارداد ، عامل کلیه اختیارات تام را ، دارد تا در صورت صلاحدید به تشخیص خود هر نوع خاتمه قرارداد منتهی به صلح و سازش و مصالحه یا توافق یا برای به پایان رساندن موضوع جعاله با تمام ارگان های اداری و ثبتی و سایر ارگان ها( البته در حدود اختیارات مندرجه در قرارداد –) را انجام دهد در غیر اینصورت عامل باید رضایت کتبی جاعل را اخذ نماید در همین راستا یک فقره وکالت به شماره مورخه دفترخانه به عامل اعطاء گردید جاعل در راستای تعهدات خود می تواند ضمن استخدام وکیل دادگستری ، از نظر مشاورین صلاحیتدار و…استفاده کند

ماده 4 – اجرت قرارداد

عبارت از مبلغ…………تومان ، معادل ارزش یک و نیم درصد قیمت …………………. پلاک مضبوط در بالا ( از شش پلاک)

ماده 5 – مدت قرارداد

از تاریخ اعطای وکالت بلاعزل این قرارداد، تا لغایت تاریخ ……………………..،عامل میبایست موضوع عقد جعاله را انجام دهد تبصره : تمدید مجدد این توافق ،منوط به رضایت کتبی طرفین قرارداد است .

ماده 6 – شرایط قرارداد

1.درصورتی که در مدت قرارداد، هیچ گونه فعالیتی مؤثر درجهت انجام موضوع جعاله از ناحیه عامل یا افراد منصوب وی( مثل وکیل و..) صورت نگرفت ،قرارداد از ناحیه جاعل (در مدت قرارداد) قابل فسخ است 2.کلیه هزینه های انجام پروسه های اداری تمام و کمال به عهده عامل خواهد بود و جاعل هیچ گونه تعهدی نسبت به پرداخت هزینه و با تنخواه مالی در حین انجام کار تا قبل از رسیدن به نتیجه نهایی درج شده در قرارداد نخواهد داشت.

در صورت عدم حصول نتیجه نهایی( موضوع جعاله )، هیچ یک از هزینه های پرداخت شده توسط عامل،قابل دریافت از جاعل نیست 3.به هر دلیلی حین انجام پروسه قانونی کار، کارفرما (صاحب کار) تصمیم به فسخ این قرارداد( بلادلیل –غیر از مفاد قرارداد) بگیرد، دو فقره چک امانت صادر شده به عنوان حق الزحمه کار به عامل تعلق گرفته، لازم الاجرا میباشد و جاعل حق هیچگونه ادعا یا شکایت در هیچ مرجعی در این خصوص را نخواهد داشت.

4.حصول نتیجه نهایی بمعنای پرداخت مبلغ معین شده توسط شهرداری و دریافت مبلغ آن در حساب جاعل و یا در صورت دریافت معوض حصول نتیجه نهایی بمعنای فروش معوض توسط جاعل و دریافت وجه آن در حساب جاعل میباشد و یا اینکه در توافق بعدی چک های امانی عودت و یک و نیم سهم از شش سهم، به ارزش معوض به عامل پرداخت میگردد. مبلغ حاصل از فروش معوض که توسط شهرداری پرداخت میگردد باید حداقل معادل ارزش زمین های بدون نقص مورد قرارداد باشد.

ماده7 -تضامین قرارداد

جاعل در جهت تضمین حق عامل ، دو فقره چک بشماره های…

1. 2. هرکدام به مبلغ 000/000/000/20 ریال معادل دو میلیارد تومان در وجه جاعل ، نزد وی به امانت می گذارد تا عامل پس از حصول نتیجه نهایی کار ( طبق توافق مندرج در قرارداد-و تایید کتبی مجدد طرفین مبنی بر اتمام کار )جاعل چک های تضمین شده را به عامل عودت دهد.

سپس معادل مبلغ توافق شده در قرارداد،به عامل پرداخت گردد این مبلغ هم بابت اجرت جعاله و هزینه وکالت و حق المشاوره ویا هر هزینه دیگری است ،و در صورت عدم حصول نتیجه ، جاعل مستحق هیچگونه هزینه ای نیست ( از جمله هزینه وکیل ، مشاوره ویا هر هزینه دیگری) طرفین با اطلاع از کم و کیف قرارداد فوق ، اقدام به امضاء این قرارداد نموده اند. جاعل عامل یا اجیر شاهد ۱ شاهد۲

نمونه قرارداد جعاله فروش ملک

در این بخش برای شما عزیزان نمونه قرارداد جعاله فروش ملک را قرار داده ایم.

بر اساس ماده 563 قانون مدنی، در قرارداد جعاله، لازم نیست مبلغ اجرت من جمیع الجهات معلوم باشد. پس چنانچه شخصی ملتزم گردد که هر کس گم شده او را پیدا کند، حصه مشاع معینی از آن مال او خواهد بود و جعاله صحیح است. در واقع لزومی ندارد که مبلغ اجرت یا حق الزحمه پیش از قرارداد تعیین گردد.

به طور مثال زمانی که فردی مال خود را گم می کند، از طرف مقابل می خواهد در صورت یافتنِ مال به او پاداشی پرداخت کند. اما این پاداش از پیش تعیین نمی شود. طبق ماده 564 قانون مدنی در جعاله لزومی به تعیین عامل نیست و همچنین می توان عمل را مردد و کیفیات آن را نامعلوم در نظر گرفت.

بدین معنا که در قرارداد جعاله هم عامل، هم نوع عمل و هم کیفیت آن می تواند نامعلوم باشد. این موارد میتواند بعدا به قرارداد اضافه شود.

بر اساس ماده 565 قانون مدنی جعاله تعهدی جائز است و مادامی که عمل به اتمام نرسیده، طرفین قرارداد میتوانند رجوع کنند. ولی چنانچه جاعل در اثناء عمل رجوع کند، بایستی اجرت المثل عمل عامل را پرداخت نماید. بدین معنا که در قرارداد جعاله هر یک از طرفین قرارداد میتوانند قبل ا اتمام قرارداد، پیمان خود را بشکنند.

اما اگر صاحب ملک در وسط کار از ادامه آن پشیمان شود، باید اجرت عامل یا مشاور املاک را تا آن زمان پرداخت نماید.

نمونه قرارداد جعاله واسطه گری

با توجه به گفته های بالا در رابطه با قرارداد جعاله باید بگوییم بر اساس ماده ۵۶۱ قانون مدنی، قرارداد جعاله عبارت است از التزام شخصی به ادای اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از این که طرف، معین باشد یا غیرمعین. در این بخش نمونه قرارداد جعاله واسطه گری را برای شما عزیزان قرار داده ایم:

قرارداد جعاله املاک

در رابطه با قرارداد جعاله املاک باید بگوییم قرارداد جعاله فروش ملک به قراردادی گفته می شود که ملکی توسط آن به فروش می رسد. در این نوع قرارداد عامل موظف است در قبال دریافت حق الزحمه یا جعل، ملکی را برای جاعل یا همان صاحب ملک بفروشد. با عقد قرارداد جعاله هر یک از طرفین ملزم به رعایت بندهای قوانین مندرج در قرارداد می گردند و باید به تعهداتخود عمل نمایند.

قرارداد جعاله اخذ وام

قرارداد جعاله اخذ وام یک قرارداد خصوصی می باشد و به دلیل اشاره مستقیم قانون مدنی به جعاله، قراردادی معین می باشد. همچنین نمونه قرارداد جعاله اخذ وام عقد جایز می باشد. طرفین قرارداد می توانند هر زمان که بخواهند از قرارداد خارج شوند و برای منحل کردن قرارداد نیاز به دلیل خاصی نمی باشد.

قرارداد جعاله ارزی

قرارداد جعاله ارزی یکی از عقود زیر مجموعه جعاله می باشد که بر اساس قانون مدنی ایران و قواعدی که در فقه بیان شده است، میان طرفین تنظیم می گردد.

قرارداد جعاله به انگلیسی contract of reward

نمونه قرارداد جعاله واسطه گری فروش اراضی و املاک

این قرارداد با لحاظ مقررات عقد جعاله و ماده ۱۰ قانون مدنی در مورخ …… بین آقای …… به نشانی: …… که در این قرارداد «جاعل» نامیده می شوند از یک سو …… به نشانی: ……

در این قرارداد «اجیر» نامیده می شود از سوی دیگر منعقد و برای طرفین لازم الاجرا و لازم­الاتباع می باشد. ماده یک – موضوع قرارداد انجام تمامی اقدامات حقوقی و قضایی و اجرایی و اداری و هر نوع اقدامات قانونی لازم نسبت به صد سهم از صد سهم (شش دانگ) یک قطعه زمین به مساحت تقریبی …… مترمربع به پلاک ثبتی …… اصلی و …… فرعی اراضی …… بخشی را واقع در …… دریافت سند رسمی یا المثنی نسبت به پلاک ثبتی و ملک از مرجع ذیصلاح اعم از اداره ثبت اسناد و املاک و یا مراجع قضایی یا هر ارگان دیگر تحت مذاکره یا مصالحه یا اقدام قضایی؛

موضوع قرارداد در حال حاضر در مالکیت آقای …… بوده است و به اطلاع کامل طرفین رسیده و طرفین با اطلاع از کم و کیف آن اقدام به امضاء این قرارداد نموده اند.

با امضاء این قرارداد توسط جاعل، اجیر اختیارات تام دارد تا در صورت صلاحدید به تشخیص خود هر نوع خاتمه قرارداد به صلح و سازش و مصالح یا توافق یا برای به پایان رساندن موضوع جعاله با تمام ارگان های اداری و ثبتی و سازمان ها و جهاد کشاورزی و کمیسیون های ماده ۱۲ و ۵۶ و ستاد اجرای فرمان امام و سایر ارگان ها با نظر جاعل و با لحاظ اختیارات اجیر را انجام دهد در این حالت نیز مستحق چهل سهم از صد سهم حق­الجعاله (از موضوع جعاله) می­باشد.

نمونه قرارداد جعاله انجام امور شهرداری

نمونه قرارداد جعاله انجام امور شهرداری را در این بخش برای شما عزیزان قرار داده ایم:

ماده ۳) حق الجعاله (اجرت کار) و نحوه پرداخت آن اجرت عامل در انجام مورد جعاله مبلغ …………………… ریال وجه رایج معادل ……………… تومان است که جاعل متعهد گردیده آن را در پایان مدت مرقوم نقداً به عامل بپردازد.

ماده ۴ قرارداد جعاله حق العمل کاری- مدت قرارداد از تاریخ …………………….. لغایت ……………………….. ماه/سال کامل شمسی. ماده ۵- تعهدات طرفین در این قسمت با توجه به مورد جعاله می توان تعهداتی را برای طرفین قرارداد در نظر گرفت. ماده ۶- شرایط قرارداد ۱- کلیه هزینه های ناشی از خرید مواد اولیه، لوازم کار، دستمزد و مزایای کارگران و حق بیمه و غیره به عهده عامل است.

۲- هر یک از طرفین حق رجوع از این جعاله را مادامی که عمل به اتمام نرسیده و یا قبل از شروع به عمل دارد ولی اگر جاعل در اثناء عمل رجوع نماید باید اجرت المثل عمل عامل را به نسبت عملی که انجام داده بدهد هرچند فسخ از طرف خود عامل نیز شده باشد.

۳- استحقاق عامل به دریافت تمامت جعل (عوض کار) موکول به انجام جعاله در موعد مقرر می باشد.

ماده ۷ قرارداد جعاله برای فروش ملک– وجه التزام عامل متعهد و ملتزم است که در تحویل و انجام به موقع مورد جعاله طی مدت مرقوم اقدام نماید و در صورت تأخیر در انجام مورد جعاله عامل متعهد است روزانه مبلغ ………………… ریال معادل …………….. تومان به عنوان وجه التزام به جاعل بابت هر روز تأخیر بپردازد و جاعل حق دارد روزانه مبلغ ………………. ریال معادل ……………… تومان وجه التزام مذکور را در صورت تأخیر از اجرت کسر و باقی را بپردازد.

پیشنهاد میشود مقاله ی مبایعه نامه چیست را مطالعه نمایید.

نمونه قرارداد جعاله فروش زمین

ماده 1- طرفین قرارداد

طرف اول قرارداد (جاعل یا همان صاحب ملک) خانم/ آقای ……………………….. فرزند ………………. به شماره شناسنامه …………………….. کد ملی………………… صادره از …………….. تلفن ثابت ………………همراه.………………ساکن..………………………………………………………………………………………………………… طرف دوم قرارداد (عامل یا شخص واسطه) خانم/آقای ……………………….. فرزند ……………….. به شماره شناسنامه ……………………. کد ملی ………………… صادره از …………….. تلفن ثابت………………… همراه ..………………ساکن.…………………………………………………………………………………………………………

ماده 2 – مورد جُعاله

( بر اساس این ماده، افراد در ارتباط با تعهدات خود توافق می کنند) ……………………………………………………………………………………………………

ماده 3- اجرت کار یا جعل و نحوه پرداخت آن

اجرت عامل در انجام مورد جعاله مبلغ …………………… ریال وجه رایج معادل ………….. تومان است که جاعل متعهد شده آن را تا پایان مدت ذکر شده نقداً به عامل بپردازد.

ماده 4- مدت قرارداد

از تاریخ …………………….. لغایت ……………………….. ماه/سال کامل شمسی ماده 5 قرارداد جعاله خاص- تعهدات طرفین در این قسمت با توجه به مورد جعاله میتوان تعهداتی را برای طرفین قرارداد در نظر گرفت. این بند از قرارداد را میتوان با توجه به توافق طرفین به قرارداد اضافه کرد. بنابراین امکان اضافه کردن هر گونه تعهدی وجود دارد.

همچنین برای دریافت قرارداد جعاله اخذ وام، قرارداد جعاله ارزی و قرارداد جعاله اخذ سند مالکیت با بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی مشاوره بگیرید.

نمونه قرارداد کارگزاری ارزی

این قرارداد با مواد 10 و 190 قانون مدنی و در تاریخ…………..به شماره………با توافق کامل طرفین وبه صورت قطعی، ضمن عقد خارج و لازم( که به اقرار عقد مزبور به طور شفاهی قبلا بین طرفین ذیل انعقاد یافته است)فیمابین امضاء کنندگان تنظیم گردیده و طرفین متعهد و ملزم به اجراء تمامی مفاد آن می باشند.

طرفین اول قرارداد کارگزاری این قرارداد فی مابین آقای/شرکت…………به شماره شناسنامه/شماره ثبت……………..فرزند ……….صادره …………..به نشانی:……………..شماره تماس………. به عنوان کارگزار وطرف اول قرارداد. طرف دوم قرارداد کارگزاری قرارداد کارگزاری امور ضمانت نامه های بانکی و سرمایه گذاری و اخذ تسهیلات شرکت……….سهامی عام به شماره ثبت……………به نشانی: …..شماره تماس………….به عنوان کارفرما وطرف دوم قرارداد.

تبصره1. نشانی طرفین در این قرارداد اقامتگاه قانونی طرفین محسوب می گردد و لذا مقرر گردید در صورت تغییر مکان یکدیگر را ظرف 10 روز به صورت کتبی مطلع نمایند.

نمونه قرارداد جعاله انجام کار

طبق قانون قرارداد جعاله خرید زمین، جعاله تعهدی جایز است و تا زمانی که عمل به اتمام نرسیده باشد، هر یک از طرفین می توانند رجوع کنند اما اگر جاعل، در اثنای عمل عامل از قرارداد جعاله رجوع کند، باید اجرت المثل عمل عامل را بدهد.

در بخش های بالاتر در رابطه با نمونه قرارداد جعاله اخذ سند و نمونه قرارداد جعاله اخذ مجوز به صورت جامع صحبت کردیم ، در این بخش نمونه قرارداد جعاله انجام امور حقوقی را برای شما عزیزان قرار داده ایم.

رای اینکه قرارداد جعاله صحیح واقع شود، می بایست دو طرف معامله، یعنی جاعل و عامل، از اهلیت لازم برای انعقاد قرارداد برخوردار باشند.

بنابر ماده 211 قانون مدنی، متعاملین در صورتی دارای اهلیت محسوب می گردند که عاقل، بالغ و رشید باشند. معامله با کسی که فاقد اهلیت باشد، باطل است.

قرارداد جعاله چیست

همانطور که بالاتر نیز گفته شد، در رابطه با پاسخ این سوال که قرارداد جعاله چیست باید بگوییم می توانیم قرارداد جعاله را یک قرارداد معین بنامیم زیرا نام و عنوان مشخصی دارد که به صراحت در قانون مدنی به آن اشاره شده است. در واقع، آن دسته از عقود که قانون مدنی در ارتباط با آن ها صحبت می کند و قواعد خاصی برای انجام آن ها در نظر گرفته است را عقود معین می نامند.

پیشنهاد میشود برای دریافت اطلاعات در رابطه با شرایط اقرارنامه واگذاری ملک کلیک کنید.

قرارداد جعاله ملکی

همانطور که بالاتر نیز گفته شد طبق ماده 211 قانون مدنی قرارداد جعاله ملکی، جاعل بایستی فردی عاقل، بالغ و رشید باشد. جاعل همان فردی است که در قبال پرداخت پول، کاری را از دیگری می خواهد. رشید بدین معنا که به سن قانونی رسیده باشد و در غیر این صورت قرارداد ارزشی نخواهدداشت.

یکی دیگر از ویژگی های جاعل که باید از آن برخوردار باشد اختیار محض است. در واقع صاحب ملک بایستی با اختیار تام برای امضای قرارداد جعاله حاضر شود.

قرارداد جعاله به انگلیسی : contract of reward

برای درخواست تنظیم انواع قرارداد ها و قرارداد جعاله های زیر می توانید با شماره تلفن ما تماس حاصل فرمایید:

• قرارداد جعاله بانکی
• قرارداد جعاله برای وکالت
• قرارداد جعاله برای فروش ملک
• قرارداد جعاله بانک مسکن
• قرارداد جعاله پیگیری امور بانکی
• قرارداد جعاله تعمیر مسکن
• قرارداد جعاله تغییر کاربری زمین
• قرارداد جعاله تعمیر مسکن
• قرارداد واسطه گری فروش ملک
• قرارداد جعاله انجام کار حقوقی
• قرارداد جعاله حقوقی
• قرارداد جعاله فروش
• قرارداد جعاله فروش کالا
• قرارداد جعاله ملکی pdf
• قرارداد جعاله واسطه گری
• قرارداد صلح نامه ملکی pdf
• قرارداد جعاله واسطه گری فروش اراضی و املاک
• قرارداد جعاله انجام کار
• قرارداد جعاله اخذ سند
• قرارداد جعاله انجام امور اداری
• قرارداد جعاله برای وکالت
• قرارداد جعاله انجام امور حقوقی

تفاوت قرارداد جعاله و کارگزاری

همانطور که میدانید قرارداد کارگزاری از قراردادهای مهم در بازار کسب و کار است. این قرارداد، قرارداد انجام کار یا قرارداد بروکری نیز نامیده می شود.

بازار کسب و کار به ویژه در حوزه تجارت و صنعت، پیچیدگی ها و فراز و نشیب های بسیاری دارد شرکت ها و اشخاصی که در حیطه شغلی کارگزاری فعالیت می کنند در تلاش هستند که مهارت و دانش خود را در این زمینه افزایش دهند.

در کارگزاری، رابطه میان کارگزار و کارفرما به وسیله قرارداد کارگزاری تعیین می شود و جنبه قانونی پیدا می کند. این قرارداد به پیروی از قانون مدنی و قانون کار نوشته می شود.

پیشنهاد میشود برای تنظیم قرارداد جعاله و آشنایی با قوانین قرارداد جعاله با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران تماس حاصل فرمایید. تا کارشناسان مربوطه اطلاعات لازم را در اختیار شما عزیزان قرار دهند.

همانطور که در تعریف قرارداد جعاله نیز گفته شد، «جعاله عبارت است از التزام شخصی به ادای اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از این که طرف معین باشد یا غیر معین.»

نمونه قرارداد جعاله امور ثبتی

قرارداد جعاله امور ثبتی نوعی قرارداد می باشد که باید توسط دفاتر ثبتی صورت بگیرد. پیشنهاد میشود برای درخواست تنظیم قرارداد جعاله فروش ملک و کسب اطلاعات در رابطه با قرارداد جعاله حواله ارزی با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس حاصل فرمایید.

همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر درباره امور ثبتی، با کارشناسان ما در دفتر وکالت تهران تماس حاصل فرمایید.

در قرارداد جعاله جاعل کیست

اگر میخواهید بدانید در قرارداد جعاله، جاعل کیست. باید بگوییم جعاله ملتزم شدن جاعل به دادن عوض است در قبال عملی که حلال و مقصود عقلا است. در جعاله، شخص ملتزم را جاعل و طرف مقابل را عامل، و اجرت را جُعل می گویند.

برای سفارش تنظیم:

•  قرارداد جعاله وصول مطالبات
• قرارداد جعاله پیگیری امور بانکی
• قرارداد جعاله پیگیری
• قرارداد جعاله خاص
• قرارداد جعاله خرید کالا
• قرارداد جعاله خرید زمین

سوالات متداول