راهنمای جامع محاسبه و مطالبه اجرت المثل در دادگاه

شاید شما هم در بسیاری از تعاملات اجتماعی یا در جریان برخی از دعاوی با مفهوم «اجرت المثل» روبه رو شده باشید، اما با معنا و کارکرد آن به درستی آشنا نباشید. اجرت المثل از جمله حقوق مالی افراد و یکی از مفاهیم پرکاربرد حقوقی است که در حوزه های مختلف حقوق مدنی، حقوق تجارت، حقوق خانواده، حقوق کار و غیره موضوعیت می یابد.

در معنای ساده، اجرت المثل مزد و مبلغی است که عرف جامعه برای تلاش افراد یا استفاده از یک مال یا خدمت تعیین می نماید. محاسبه میزان اجرت المثل و مطالبه آن همواره با چالش های مختلفی روبه روست. از این رو، در این مقاله به بررسی موضوع فوق پرداخته ایم تا افراد با چگونگی محاسبه و مطالبه اجرت المثل در دادگاه آشنا شوند.

اجرت المثل چیست؟

در دنیای حقوق، اصل بر این است که استفاده از مال، عمل یا خدمات هیچ کس رایگان نیست. چنانچه فردی بدون توافق اولیه، انعقاد قرارداد یا از روی ناآگاهی از مال، عمل یا خدمات فرد دیگری استفاده نماید، بایستی مبلغ آن را مطابق عرف جامعه به مالک اصلی پرداخت نماید. این مبلغ در اصطلاح حقوقی، اجرت المثل نامیده می شود.

به عبارت دیگر، اجرت المثل اجرت و مزدی است که افراد در مقابل بهره برداری بدون اجازه یا توافق از فعل، مال یا خدمات آن ها استحقاق دریافت آن را دارند. صحبت از مطالبه این حق زمانی به میان می آید که از فعل، مال یا خدمات افراد بدون اجازه و رضایت آن ها استفاده شده باشد.

برای مثال، فرض کنید که شخص الف بدون انعقاد قرارداد اجاره یا خرید، برای مدت مشخصی یک ملک را به تصور اینکه متعلق به خود او یا بلاصاحب است، در تصرف داشته و از آن بهره برداری نموده است. اما پس از مدتی مشخص می شود که این ملک در حقیقت متعلق به شخص ب بوده است. در این زمان، شخص الف موظف است اجرت المثل ایام تصوف ملک را با توجه به مدت زمان تصرف، ارزش ملک و غیره به شخص ب پرداخت نماید.

مبنای حقوقی اجرت المثل

پیش بینی اجرت اامثل در قانون ریشه در رعایت عدالت و انصاف دارد. در واقع، رعایت عدالت و انصاف اقتضاء می کند که هیچ کس بدون وجود حق و مبنای قانونی نتواند از مال، فعل یا خدمات متعلق به دیگری استفاده کند. در این صورت، شخص موظف است هزینه استفاده غیرمجاز خود از مال، فعل یا خدمات دیگری را در قالب اجرت المثل به مالک اصلی پرداخت نماید تا از این حیث ضرری متوجه مالک اصلی نشود.

بر همین مبنا، ماده 337 قانون مدنی در این خصوص مقرر نموده است که: «هرگاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی، از مال غیر استیفاء منفعت کند، صاحب مال مستحق اجرت المثل خواهد بود، مگر اینکه معلوم شود که اذن در انتفاع، مجانی بوده است».

مطابق این ماده، اصل بر غیرمجانی بودن اذن در انتفاع است. در نتیجه، مالک اصلی می تواند بدون نیاز به اثبات امری اجرت المثل را مطالبه نماید. طرف مقابل نیز با اثبات مجانی بودن یا داشتن اذن از سوی مالک می تواند عدم استحقاق مالک به دریافت اجرت المثل را ثابت کند.

تفاوت اجرت المثل با برخی مفاهیم مشابه

بسیاری از افراد ممکن است به اشتباه اجرت المثل را مترداف با برخی دیگر از مفاهیم حقوقی بدانند. به همین علت، در این بخش، به بررسی تفاوت اجرت المثل با هر یک از مفاهیم مشابه به ترتیب زیر می پردازیم.

تفاوت اجرت المثل و اجرت المسمی

اجرت المثل و اجرت المسمی مفاهیمی هستند که در بسیاری از موارد ممکن است یکسان انگاشته شوند؛ در حالی که تفاوتی اساسی میان آن ها وجود دارد. تفاوت اساسی اجرت المثل و اجرت المسمی به وجود اذن یا قرارداد، اعم از کتبی یا شفاهی، و عدم آن برمی گردد.

چنانچه فردی برای استفاده از مال، عمل یا خدمات متعلق به دیگری با وی قرارداد منعقد کرده یا صراحتاً از او اذن گرفته باشد و مبلغی را نیز با توافق یکدیگر تعیین نموده باشند؛ مبلغی که به مالک اصلی پرداخت می شود اجرت المسمی نامیده می شود. اما در صورت عدم وجود اذن یا قرارداد مالک اصلی استحقاق دریافت اجرت المثل را دارد.

برای مثال، اگر بین شخص الف و ب برای استفاده از یک ملک قرارداد اجاره با میزان اجاره بهای مشخص منعقد شده باشد، مبلغ اجاره بها یک نوع اجرت المسمی محسوب می شود. اما اگر بدون وجود قرارداد اجاره از این ملک استفاده شود، مالک مستحق دریافت اجرت المثل خواهد بود.

تفاوت اجرت المثل و خسارت

علی رغم آن که یکی از کارکردهای اجرت المثل جبران خسارت است، اما نمی توان آن را مترادف با خسارت دانست. صحبت از خسارت زمانی به میان می آید که شخصی موجب تلف یا نقص مال متعلق به دیگری شده باشد. اما پرداخت اجرت المثل به علت فوت منفعت یا استفاده غیرمجاز از مال، فعل یا خدمات متعلق به دیگری است.

به عنوان مثال، اگر شخصی بدون اجازه مالک از اتوموبیل شخص دیگری استفاده کرده و آن را در سلامت کامل به مالک تحویل دهد، موظف به پرداخت اجرت المثل به مالک اتوموبیل می باشد. اما اگر در زمان استفاده از اتوموبیل تصادف کرده و موجب آسیب به آن شده باشد، علاوه بر پرداخت اجرت المثل موظف به جبران خسارت وارده نیز می باشد.

تفاوت اجرت المثل و اجور معوقه

اجور معوقه از جمله مفاهیم مربوط به عقد اجاره و عبارت از مجموع اجاره بهایی است که مستأجر در موعد مقرر به موجر پرداخت ننموده است. بنابراین، صحبت از اجور معوقه زمانی به میان می آید که قرارداد اجاره بین طرفین تنظیم شده و مبلغ اجاره بها نیز تعیین شده باشد.

این در حالی است که با وجود قرارداد اجاره صحبت از اجرت المثل بی معناست. چرا که پرداخت اجرت المثل اختصاص به زمانی دارد که از مال دیگری بدون اجازه یا انعقاد قرارداد استفاده شده باشد.

انواع اجرت المثل در نظام حقوقی ایران

همانطور که پیش تر اشاره شد، اجرت المثل در زمینه های مختلف حقوقی موضوعیت دارد. به همین خاطر، در نظام حقوقی کشور ما حالات مختلفی پیش بینی شده است که در این وضعیت ها استفاده کننده از مال، عمل یا خدمات دیگری موظف به پرداخت اجرت المثل شده است. این وضعیت ها عبارتند از:

1 . استیفای نامشروع

استیفای نامشروع به معنای استفاده بدون مجوز از مال یا عمل شخص دیگری است. در صورت استیفای نامشروع، شخص استفاده کننده موظف است که بر حسب ارزش مال یا عمل مورد استفاده و مدت زمان استفاده، به مالک اصلی اجرت المثل پرداخت نماید.

این مفهوم در ماده 337 قانون مدنی نیز مورد تصریح قرار گرفته است. مطابق این ماده در صورت استیفای نامشروع از مال یا عمل دیگری، مالک اصلی مستحق دریافت اجرت المثل خواهد بود.

2 . غصب

به موجب ماده 308 غصب استیلای بر حق غیر است، به نحو عدوان. به این معنا که اگر کسی با سوء نیت و به صورت عدوانی مال متعلق به دیگری را در اختیار گرفته باشد غاصب شناخته می شود. قانونگذار مسئولیت های مختلفی را بر عهده غاصب قرار داده است. یکی از این مسئولیت ها، تکلیف غاصب به پرداخت اجرت المثل به مالک اموال است.

ماده 320 قانون مدنی این موضوع را مورد تصریح قرار داده است. برای مثال، گر شخص الف اتوموبیلی را که به شخص ب به ارث رسیده است را به صورت عدوانی در اختیار گرفته باشد، حتی در صورت عدم استفاده از اتوموبیل مذکور و سالم نگه داشتن آن نیز موظف است که به جهت فوت منفعت اتوموبیل به مالک اصلی آن اجرت المثل بپردازد.

3 . اجرت المثل ایام تصرف

اجرت المثل ایام تصرف از جمله مفاهیم پرکاربرد در حوزه حقوق املاک است. چنانچه شخصی بدون اجازه یا تنظیم هرگونه قراردادی ملک متعلق به دیگری را در اختیار داشته باشد، موظف به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خود به مالک ملک مذکور می باشد.

به عنوان مثال، اگر قرارداد اجاره یک ملک بین موجر و مستأجر منقضی شده و تمدید نشده باشد؛ اما مستأجر علی رغم انقضای مدت قرارداد همچنان ملک را در اختیار داشته باشد، موظف است که برای مدت زمان پس از انقضای قرارداد اجاره به موجر اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت نماید.

4 . اجرت المثل ایام زوجیت

مفهوم اجرت المثل در حقوق خانواده در قالب اجرت المثل ایام زوجیت به عنوان یکی از حقوق مالی زوجه موضوعیت می یابد. این مفهوم کاملاً متمایز از دیگر حقوق مالی زوجه، از جمله مهریه و نفقه، است و به معنای اجرت کارها و زحماتی می باشد که زوجه در طول زندگی مشترک انجام داده است؛ مانند خانه داری، تربیت فرزندان و غیره.

تبصره ماده 336 قانون مدنی امکان مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت را برای زنان به رسمیت شناخته است. برای مطالبه این حق، زوجه بایستی در دادگاه ثابت کند که انجام امور منزل و تربیت فرزندان را به دستور زوج و بدون قصد تبرع انجام داده است. در این صورت، قاضی با توجه به مدت زمان زندگی مشترک و اقدامات زوجه، مبلغی را به عنوان اجرت المثل ایام زوجیت تعیین کرده و زوج را ملزم به پرداخت آن می نماید.

5 . اجرت المثل کارگر

اصولاً روابط استخدامی میان کارگر و کارفرما بایستی در قالب یک قرارداد مشخص و مطابق با شرایط مقرر در قانون کار تنظیم شده باشد. مطابق این قانون، ممکن است رابطه استخدامی کارگر و کارفرما به اشکال مختلفی از جمله قرارداد کار دائم، قرارداد کار موقت، پیمانکاری و غیره تنظیم شده باشد.

با این حال، گاهی ممکن است شخصی بدون وجود قرارداد و رابطه استخدامی مشخص به عنوان کارگر نزد دیگری مشغول به کار شده و انجام وظایفی را بر عهده گیرد. در چنین وضعیتی، طبیعی است که نمی توان عمل کارگر را بدون مزد و اجرت دانست. به همین خاطر، کارفرما موظف است با توجه به عمل کارگر و عذف جامعه اجرت المثل اعمال کارگر را به وی پرداخت نماید.

 

کارکردهای اجرت المثل

پرداخت اجرت المثل در هر یک از شرایط پیش بینی شده در قانون مزایای بسیاری را برای مالکان اموال، منافع یا خدمات مورد استفاده به دنبال دارد. از این رو، می توان کارکردها و مزایای پرداخت اجرت المثل را به این ترتیب برشمرد:

1 . حفظ عدالت و توازن در روابط اقتصادی افراد

2 . پیشگیری از غصب و تصرف غیرمجاز اموال اشخاص

3 . پیشگیری از تضییع حقوق مالکین اموال، منافع یا خدمات

4 . تعیین و تثبیت روابط افراد در قراردادها و توافقات شفاهی

5 . تنظیم روابط کاری یا خانوادگی افراد

محاسبه اجرت المثل

برای هیچ یک از انواع اجرت المثل نمی توان مبلغ ثابت و مشخصی تعریف نمود. چرا که تعیین میزان اجرت المثل به عوامل گوناگونی بستگی دارد که با توجه به این عومال می توان آن را محاسبه نمود. این عوامل عبارتند از:

• ارزش مال، فعل یا خدمت مورد استفاده
• مدت زمان استفاده
• عرف جامعه و نرخ های رایج بازاری
• شرایط خاص مربوط به مال، فعل یا خدمت مورد استفاده

نقش کارشناس رسمی دادگستری در محاسبه اجرت المثل

محاسبه اجرت المثل با در نظر گرفتن عومال فوق عملی تخصصی است که در حیطه صلاحیت کارشناسان رسمی دادگستری قرار دارد. در واقع، هرگاه دعوای مطالبه اجرت المثل مطرح شده باشد، قاضی دادگاه پس از بررسی پرونده و استماع اظهارات طرفین، به منطور محاسبه میزان اجرت المثل قرار ارجاع امر به کارشناسی را صادر می نماید.

کارشناس مربوطه پرونده فوق را بررسی کرده و با توجه به شرایط موجود میزان اجرت المثل را تعیین می نماید. قاضی دادگاه نیز حکم به پرداخت اجرت المثل را به میزان تعیین شده توسط کارشناس صادر می نماید. البته طرفین دعوا می توانند نسبت به نظر کارشناس نیز اعتراض نمایند تا موضوع در هیئت کارشناسی مورد رسیدگی قرار گیرد.

تأثیر تورم در محاسبه اجرت المثل

کارشناسان رسمی دادگستری میزان اجرت المثل را بر حسب نرخ تورم در زمان استفاده از مال، فعل یا خدمت مورد نظر محاسبه می نمایند. چنانچه استفاده از مال، فعل یا خدمت مورد نظر چندین سال به طول انجامیده و در این مدت شاخص نرخ تورم چندین بار تغییر کرده باشد، میزان اجرت المثل برای هر دوره به صورت متفاوت محاسبه خواهد شد.

برای مثال اگر یک شخص ملکی را به صورت غیرمجاز از سال 1400 تا 1402 در تصرف داشته و مالک ملک در سال 1404 اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نماید، کارشناس رسمی دادگستری میزان اجرت المثل را بر حسب شاخص تورم در بازه زمانی سال های 1400 تا 1402 تعیین می نماید و نرخ تورم در زمان مطالبه ملاک قرار نمی گیرد.

مراحل مطالبه اجرت المثل

هر یک از اقسام اجرت المثل با طرح دعوای حقوقی در دادگاه قابل مطالبه می باشد. به این منظور، شخص خواهان بایستی به ترتیب زیر اقدام کرده و دعوای مطالبه اجرت المثل را مطرح نماید:

1 . ثبت نام در سامانه ثنا

نخستین اقدام لازم برای طرح هر دعوای حقوقی یا شکایت کیفری ثبت نام در سامانه ثناست. زیرا با راه اندازی سامانه ثنا ثبت کلیه دعاوی و شکایات و دریافت ابلاغیه ها صرفاً از این طریق انجام می شود. اشخاص حقیقی با استفاده از کد ملی خود به سادگی می توانند در این سامانه ثبت نام کرده و صفحه کاربری شخصی خود را در آن ایجاد نمایند.

2 . جمع آوری اسناد و مدارک

خواهان دعوای مطالبه اجرت المثل برای طرح این دعوا بایستی بتواند ادعای خود را در دادگاه ثابت نماید. به همین خاطر، ضروری است که هرگونه سند یا مدرکی که دال بر استفاده بدون اجازه از مال یا فعل وی بوده است را جمع آوری نماید.

با وجود آن که در نظام حقوقی کشور ما، اصل بر غیرمجانی بودن استفاده از مال، فعل یا خدمات متعلق به دیگری است. اما خواهان دعوای مطالبه اجرت المثل موظف است تا با ارائه مدارک کافی استفاده غیرمجاز از مال، فعل یا خدماتش را در دادگاه ثابت نماید.

3 . تهیه و تنظیم دادخواست

طرح دعوای مطالبه اجرت المثل مانند دیگر دعاوی حقوقی نیازمند تقدیم یک دادخواست است. خواهان موظف است که خواسته خود را در قالب یک دادخواست حقوقی و با رعایت کلیه اصول و شرایط لازم تنظیم کرده و به دادگاه تقدیم نماید.

در این مرحله، توصیه می شود که تنظیم دادخواست به یک وکیل متخصص سپرده شده یا اینکه در فرایند تنظیم آن از راهنمایی ها و مشورت های یک وکیل متخصص استفاده شود.

4 . ثبت دادخواست در سامانه ثنا

پس از تنظیم دادخواست و جمع آوری اسناد و مدارک موجود، خواهان موظف است تا این موارد را در سامانه ثنا به ثبت برساند. به این منظور، خواهان می تواند با در دست داشتن نسخه الکترونیکی مدارک فوق و با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به راحتی دادخواست خود و مدارک موجود را در سامانه ثنا به ثبت برساند.

اسناد و مدارک لازم برای طرح دعوای مطالبه اجرت المثل

همانطور که بیان شد، خواهان دعوای مطالبه اجرت المثل موظف است که برای اثبات ادعای خود هرگونه سند یا مدرکی که دال بر استفاده بدون اجازه از اموال، خدمات یا اعمال وی بوده است را به دادگاه ارائه نماید.

در چنین شرایطی، وجود قرارداد یا هرگونه توافقنامه کتبی می تواند به عنوان مهم ترین و محکم ترین دلیل موجود به شمار آید. اما با توجه به اینکه صحبت از پرداخت اجرت المثل اغلب زمانی به میان می آید که هیچ قراردادی بین طرفین منعقد نشده است، خواهان موظف است به دنبال دیگر دلایل و مدارک باشد. از جمله اسناد و مدارکی که خواهان می تواند برای اثبات ادعای خود به دادگاه ارائه دهد، عبارتند از:

• شهادت شهود
• نظریه کارشناسی
• هرگونه صورتحساب و مستندات مالی مربوطه

دادگاه صالح به رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت المثل

برای بررسی و تعیین دادگاه صالح به رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت المثل بایستی صلاحیت دادگاه را از دو حیث صلاحیت ذاتی و محلی (نسبی) بررسی به ترتیب زیر بررسی نمود:

الف) از حیث صلاحیت ذاتی

با توجه به اینکه دعوای مطالبه اجرت المثل یک دعوای مالی است، صلاحیت ذاتی دادگاه نیز با توجه به میزان خواسته تغییر می یابد.

اصولاً رسیدگی به دعاوی مالی از حیث صلاحیت ذاتی در صلاحیت دادگاه های عمومی حقوقی قرار دارد. اما به موجب بند نخست ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402، چنانچه خواسته دعاوی مالی تا یک میلیارد (1/000/000/000) ریال (یکصد میلیون تومان) یا کمتر باشد، رسیدگی به آن دعوا در صلاحیت دادگاه صلح قرار می گیرد.

بنابراین، اگر میزان اجرت المثل یکصد میلیون تومان یا کمتر باشد، رسیدگی به دعوای مطالبه آن در صلاحیت دادگاه صلح قرار می گیرد. در غیر این صورت، رسیدگی به این دعوا در دادگاه های عمومی حقوقی انجام خواهد شد.

ب) از حیث صلاحیت محلی

صلاحیت محلی مراجع به منظور رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت المثل با توجه به نوع خواسته به شرح زیر متفاوت می باشد.

• چنانچه خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک ملک باشد، این دعوا بایستی در دادگاه محل وقوع ملک مورد رسیدگی قرار گیرد.
• بنا به ماده 12 قانون حمایت خانواده، زوجه می تواند دعوای مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت را در دادگاه محل اقامت خود (خواهان) طرح نماید.
• در دیگر موارد، مانند مطالبه اجرت المثل استفاده از مال غیرمنقول یا عمل دیگری، دعوا در دادگاه محل اقامت خوانده بایستی مورد رسیدگی قرار گیرد.

با توجه به نکات بیان شد، اگر فرض کنیم که شخصی اقدام به طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک خود را نموده و میزان اجرت المثل نیز کمتر از یکصد میلیون تومان باشد، این دعوا در دادگاه صلح محل وقوع ملک مورد رسیدگی قرار خواهد گرفت.

دفاع متقابل در برابر دعوای مطالبه اجرت المثل

چنانچه هر شخصی اقدام به طرح دعوای مطالبه اجرت المثل به طرفیت شخص دیگری نموده و دلایل و مدارکی را نیز به منظور اثبات ادعای خود به دادگاه ارائه دهد، خوانده این دعوا حق دارد تا در مقابل ادعای طرح شده از خود دفاع کرده و خواسته خواهان را رد کرده یا اینکه از میزان آن بکاهد.

بنابراین، خوانده دعوای مطالبه اجرت المثل با اثبات هر یک از موارد زیر می تواند از خود در برابر ادعای خواهان دفاع نماید:

• وجود توافق میان طرفین مبنی بر استفاده رایگان از مال، خدمت یا منافع مورد نظر
• وجود اذن مالک مبنی بر استفاده رایگان از مال، خدمت یا منافع مورد نظر
• استفاده از مال، خدمت یا منافع مورد نظر به کیفیت دیگری برخلاف ادعای خواهان به منظور کاهش میزان اجرت المثل

نمونه دادخواست مطالبه اجرت المثل

مشخصات خواهان: ………………

مشخصات خوانده: ………………

اطلاعات وکیل [در صورت حضور]: …………….

خواسته: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

دلایل و ضمائم:

1 . اسناد و مدارک هویتی

2 . قرارداد اجاره منقضی شده

3 . شهادت شهود

شرح خواسته:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ………

با سلام و احترام

به استحضار می رسانم که اینجانب مالک یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی ……. واقع در …………………….. هستم. اینجانب در تاریخ …….. به موجب قرارداد اجاره شماره ……. که ضمیمه دادخواست شده است، آپارتمان مذکور را به خوانده محترم آقا / خانم ……………. به مدت دو سال اجاره داده ام و در تاریخ ………. قرارداد اجاره مذکور منقضی شده است.

علی رغم انقضای قرارداد اجاره و عدم تمدید آن، خوانده محترم از تاریخ …….. الی تاریخ …….. آپارتمان مذکور را عدوانا در اختیار گرفته و اقدام به تخلیه ملک ننموده است. نهایتا اینجانب به موجب حکم شماره ……. صادره از دادگاه …….. موفق به تخلیه ملک استیجاری و دریافت آن شده ام.

فلذا، با توجه به نکات بیان شده و نظر بر اینکه خوانده محترم از تاریخ …… الی …….. آپارتمان مذکور را به صورت غیرقانونی و بدون اجازه اینجانب در اختیار داشته است، تقاضای رسیدگی به این دعوا و صدور حکم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به انضمام کلیه خسارات دادرسی را دارم.

با تشکر و تجدید احترام

نام و امضای خواهان

تاریخ

نقش وکیل در مطالبه اجرت المثل

اجرت المثل از جمله ابزارهای حمایتی قانونی است که موجب می شود تا اموال، اعمال یا خدمات اشخاص به صورت غیرقانونی و رایگان مورد استفاده قرار نگیرد. در صورتی که هر یک از اموال، افعال یا خدمات اشخاص بدون اجازه آن ها مورد استفاده اشخاص دیگری قرار گیرد، آنان حق خواهند داشت تا بتوانند با مطالبه و دریافت اجرت المثل خسارات وارده به خود را جبران نمایند.

بنابراین، مالکان اموال، افعال یا خدماتی که به صورت غیرقانونی مورد استفاده قرار گرفته اند، با طرح دعوای مطالبه اجرت المثل به سادگی می توانند حق قانونی خوی را دریافت کرده و مانع از تضییع حقوق خود شوند. به این منظور، اشخاص می توانند در وهله نخست، راهنمایی های لازم را از طریق مشورت با یک وکیل متخصص دریافت کرده و سپس با کمک همان وکیل به صورت قانونی اقدام به طرح دعوای مطالبه اجرت المثل نمایند.

یک وکیل متخصص از نخستین مراحل طرح دعوا، اثبات ادعا، حضور در جلسات دادرسی، ارائه اسناد و مدارک لازم و در نهایت دریافت حکم و اجرای آن همراه افراد بوده و روند مطالبه و دریافت اجرت المثل را به نحو اصولی و قانونی پیش خواهد برد.

علاوه بر این، خواندگان دعوای مطالبه اجرت المثل نیز در صورت نیاز می توانند با کمک یک وکیل متخصص غیرموجه بودن دعوای مذکور را در دادگاه ثابت کرده و خواسته خواهان را رد کرده یا از میزان آن بکاهند.

برای اطلاع از رویه قضایی مربوط به مطالبه اجرت المثل می توانید نمونه آرای مربوطه را از اینجا مشاهده و مطالعه نمایید.

کلام پایانی

رعایت عدالت و انصاف اقتضاء می کند تا هیچ کس نتواند بدون اجازه یا وجود قرارداد به صورت رایگان از اموال، اعمال یا خدمات متعلق به دیگران بهره مند شود. در این صورت، مالک اموال، اعمال یا خدمات مورد استفاده می تواند از طرف مقابل اجرت المثل مطالبه نماید.

در واقع، اجرت المثل مبلغی است که عرف جامعه برای استفاده از مال، عمل یا خدمات افراد تعریف می نماید. اشخاص می توانند به ترتیب بیان شده در این مقاله، اقدام به طرح دعوای مطالبه اجرت المثل نمایند. قاضی دادگاه نیز موضوع را به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع می دهد تا آن ها با توجه به نوع مال، عمل یا خدمت مورد استفاده، ارزش عرفی آن، مدت زمان استفاده و غیره میزان اجرت المثل را محاسبه و تعیین نمایند.

وکیل سوال – مرجع تخصصی مشاوره و خدمات حقوقی

وکیل سوال یک پلتفرم تخصصی در حوزه مشاوره و خدمات حقوقی است که تحت مدیریت خانم ام البنین تنکابنی رضایی فعالیت می کند. هدف ما ارائه اطلاعات حقوقی دقیق و ارائه خدمات تخصصی وکالت در زمینه های مختلف، از جمله دعاوی کیفری و حقوقی، امور قراردادی، جرایم سایبری، دعاوی ارزی و مالی، وکالت در امور ثبتی و ملکی است.

اگر به دنبال تنظیم وکالت نامه ای جامع و بی نقص هستید، وکیل سوال با دانش تخصصی و تجربه حقوقی گسترده، همراه شما خواهد بود.

همین حالا مشاوره بگیرید و وکالت نامه ای مطمئن تنظیم کنید!