دادخواست تأیید انفساخ بیع به دلیل شرط فاسخ
نمونه دادخواست انفساخ عقد بیع به علت تحقق شرط فاسخ و مطالبه اجرت المثل
به استناد مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰،۳۳۶،۲۴۴ و ۳۰۸ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ ،۵۱۵و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی
مشخصات طرفین
خواهان:
نام و نام خانوادگی: [نام خواهان]
فرزند: [نام پدر]
شماره ملی: [شماره ملی]
نشانی: [نشانی کامل خواهان]
خوانده:
نام و نام خانوادگی: [نام خوانده]
فرزند: [نام پدر]
شماره ملی: [شماره ملی]
نشانی: [نشانی کامل خوانده]
وکیل (در صورت داشتن وکیل):
نام وکیل: [نام و نام خانوادگی]
شماره پروانه وکالت: [شماره پروانه]
نشانی: [نشانی کامل وکیل]
خواسته:
۱. صدور حکم بر تأیید انفساخ عقد بیع به دلیل تحقق شرط فاسخ (انحلال قهری)
۲. الزام خوانده به خلع ید و استرداد مورد معامله (در صورت تصرف)
۳. مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ تحقق شرط فاسخ تا زمان رفع ید
۴. جبران خسارات قانونی و محکومیت خوانده به پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل
دلایل و مستندات:
- قرارداد بیع مورخ [تاریخ] و مندرجات آن
- تصریح شرط فاسخ در قرارداد
- تحقق شرط فاسخ به دلیل [شرح دلیل تحقق شرط]
- اظهارنامه رسمی ارسال شده به خوانده و عدم ترتیب اثر توسط وی
- استعلامات و مدارک ثبتی مرتبط
- مستندات و ادله مبنی بر تحقق شرط فاسخ
- گواهی های رسمی و استشهادیه (در صورت وجود)
شرح دادخواست:
احتراماً، به استحضار مقام محترم قضایی می رساند اینجانب به موجب عقد بیع مورخ [تاریخ قرارداد]، مورد معامله که عبارت است از [توضیح مال مورد معامله] را به خوانده واگذار نمودم. در بند [شماره بند] قرارداد، شرط فاسخی مقرر شده بود که در صورت تحقق آن، عقد به طور خودکار منفسخ گردد.
نظر به اینکه شرط فاسخ مقرر در قرارداد در تاریخ [تاریخ تحقق شرط] محقق شده است و مستنداً به ماده ۱۰ قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها) و مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی که طرفین را به مفاد تعهدات قراردادی خود ملزم می داند، عقد منعقده از همان تاریخ منفسخ گردیده است.
با وجود تحقق شرط فاسخ و انفساخ خودکار عقد، خوانده از اجرای آثار قانونی ناشی از انفساخ خودداری نموده و کماکان مورد معامله را در تصرف خود نگه داشته است. اینجانب اظهارنامه رسمی به شماره [شماره اظهارنامه] مورخ [تاریخ ارسال] به خوانده ارسال نموده و تحقق انفساخ را به وی اعلام داشتم، اما وی از اجرای مفاد اظهارنامه امتناع ورزیده و همچنان تصرف خود را ادامه داده است.
نظر به اینکه تصرف خوانده پس از تحقق شرط فاسخ، تصرفی غیرقانونی محسوب شده و موجب ورود خسارت به اینجانب گردیده است، مستنداً به قاعده لاضرر و اصول حقوقی ضمان در استیفاء غیرمجاز، تقاضای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ تحقق شرط فاسخ تا زمان رفع ید را نیز دارم.
لذا، با توجه به دلایل و مستندات فوق، به استناد مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰،۳۳۶،۲۴۴ و ۳۰۸ قانون مدنی، از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم به تأیید انفساخ عقد بیع، خلع ید خوانده از مورد معامله، الزام وی به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و محکومیت وی به پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی را دارم.
با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان / وکیل
امضا
تاریخ: [تاریخ روز]
مراحل تنظیم دادخواست حقوقی: راهنمای جامع برای افراد غیرحقوقی
نمونه دادخواست تأیید فسخ معامله (خیار تأخیر ثمن)
وکیل سوال – مرجع تخصصی مشاوره و خدمات حقوقی
وکیل سوال یک پلتفرم تخصصی در حوزه مشاوره و خدمات حقوقی است که تحت مدیریت خانم ام البنین تنکابنی رضایی فعالیت می کند. هدف ما ارائه اطلاعات حقوقی دقیق و ارائه خدمات تخصصی وکالت در زمینه های مختلف، از جمله دعاوی کیفری و حقوقی، امور قراردادی، جرایم سایبری، دعاوی ارزی و مالی، وکالت در امور ثبتی و ملکی است.
اگر به دنبال تنظیم وکالت نامه ای جامع و بی نقص هستید، وکیل سوال با دانش تخصصی و تجربه حقوقی گسترده، همراه شما خواهد بود.
همین حالا مشاوره بگیرید و وکالت نامه ای مطمئن تنظیم کنید!
وکیل سوال – همراه شما در مسیر عدالت
