ثبت نام مستاجران در سامانه املاک

سامانه املاک یکی از سامانه هایی می باشد که مستجران و مالکان ملک می توانند در آن کد رهگیری را پیگیری کرده و ثبت نام نمایند. در ادامه با ما همراه باشید تا با چگونگی ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و ورود به سامانه ملی املاک و اسکان کشور آشنا شوید.

پیشنهاد میشود از طریق پر کردن فرم درخواست مشاوره برای دریافت مشاوره حقوقی در خصوص پرونده دادگاهی در زمینه ملک با بهترین وکیل ملکی تهران همین حالا با شماره تلفن ما در دفتر وکالت تهران 02188939832 تماس بگیرید. تا بهترین وکلای متخصص ما شما عزیزان را راهنمایی نمایند.

مستاجران چگونه در سامانه املاک ثبت نام کنند

یکی از سوالات پر تکراری که افراد در رابطه با سامانه املاک به ذهنشان خطور میکند این است که، مستاجران چگونه در سامانه املاک ثبت نام کنند. درباره پاسخ این سوال باید بگوییم ورود به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور با کد ملی امکان پذیر می باشد. در ادامه روش ورود به سامانه املاک و مستغلات و مراحل ورود به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور را قرار داده ایم.

امروزه، دسترسی سریع و آسان به اطلاعات ثبتی اسناد و املاک از اهمیت بالایی برخوردار است. این اطلاعات می توانند در تصمیم گیری های مهم مرتبط با خرید، فروش یا اجاره ملک، مشاوره حقوقی، تحقیقات بازار و… تاثیرگذار باشند.

پیشنهاد میشود برای کسب اطلاعات درباره بهترین وکیل ثبتی تهران وارد مقاله مربوطه شوید.

ایجاد حساب کاربری در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور

برای ورود به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، ابتدا باید یک حساب کاربری ایجاد کنید. بهتر است از اطلاعات دقیق و صحیح استفاده کنید تا در آینده مشکلاتی را تجربه نکنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی  کلیک کنید.

 

 

بعد از ایجاد حساب کاربری در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، می توانید با استفاده از اطلاعات وارد شده، وارد سامانه شوید. توجه داشته باشید که رعایت امنیت در ورود به سامانه بسیار حائز اهمیت است.

 

جستجو و ثبت اطلاعات ملک مورد اجاره

در این بخش می توانید با جستجوی نام مالک یا آدرس ملک، اطلاعات مربوط به آن ملک را دریافت کنید. این اطلاعات شامل تاریخچه مالکیت، اطلاعات قراردادها و… می باشند.

 

مستاجران به آسانی می توانند جهت ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان و ثبت اطلاعات ملکی که در آن اقامت دارند به سامانه ثبت املاک که توسط وزارت راه و شهر سازی طراحی شده مراجعه و اطلاعات ملک را ثبت کنید. افراد جهت ورود به سامانه املاک و اسکان اباید اول عبارت سامانه ثبت املاک را در مرورگر اینترنتی خود جستجو کنند. پس از ورود به سامانه ثبت املاک و اسکان مطابق تصویر زیر جهت ورود به سامانه املاک می توانند دکمه زرد رنگ ورود به سامانه را انتخاب کنند.

در این مرحله از نحوه ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان در این صفحه جهت ورود به سامانه مستاجران می بایست شماره تلفن همراه خود را وارد کنند. املاک مستاجران پس از وارد نمودن شماره همراه باید دراین صفحه کد ملی خود را وارد نموده و دکمه ادامه را انتخاب کنند.

احراز هویت سامانه املاک و اسکان با پیامک

در این مرحله از نحوه ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان یک کد جهت احراز هویت به شماره تلفن همراه ارسال می شود که مستاجران در کادر سفید رنگ وارد نموده و دکمه ادامه را انتخاب کنند.

 

در مرحله آخر از نحوه ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان مستاجران بعد از ورود به سامانه ثبت املاک و اسکان می توانند به راحتی جهت ثبت محل اقامتگاه خود در این سامانه اقدام نمایند در ادامه نیز سامانه یکتا ر می توانند بررسی کنند.

 

مرحله به مرحله ورود به سامانه اسناد و املاک کشور

برای ورود به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور مراحل زیر را دنبال نمایید:

بعد از ورود به سامانه ثبت املاک و اسکان در این صفحه مستاجران باید اطلاعات هویتی خود را در سامانه ثبت و بر روی گزینه ثبت کلیک کنید.

 

در این مرحله می بایست افراد نوع وضعیت خود را به عنوان زیر مجموعه و یا سرپرست خانوار انتخاب نمایند، سپس اطلاعات خواسته شده مانند کد ملی، شماره شناسنامه، نام پدر را وارد بر روی گزینه ذخیره اطلاعات کلیک نمایند. ثبت املاک مستاجران در این قسمت جهت ثبت اقامتگاه می بایست گزینه شخص دیگری مالک است را انتخاب نموده و بر روی گزینه مرحله بعد کلیک نمایند.

 

در این صفحه سایت ثبت نام مستاجران در سامانه املاک می بایست اطلاعات مالک خود مانند کد ملی و تاریخ شروع اقامت را وارد نموده و بر روی گزینه مرحله بعدی کلیک کنند.

 

در این قسمت از سایت ثبت نام مستاجران در سامانه املاک مستاجران باید استان و شهر محل سکونت خود را انتخاب نموده وسپس تمامی اطلاعات ملک را وارد نمایند. ثبت املاک مستاجران در نهایت می بایست اطلاعات تلفن و قبوض اقامتگاه را به طور صحیح وار نموده و تمامی اطلاعات را در سامانه ثبت نهایی کنند.

با اتمام مراحل ثبت نام در سامانه املاک و اسکان ، محل اقامتگاه افراد که به صورت ملک استیجاری می باشد در سامانه املاک و اسکان ثبت گردیده و دیگر به آن خانه مالیاتی تعلق نخواهد گرفت.

هرآنچه که باید در رابطه با انواع جرایم ملکی بدانید در مقاله مربوطه قرار داده ایم.

مهلت ثبت ملک مورد اجاره در سامانه در سال 1402

28 مهر 1402

بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان، مهلت ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir در 30 مهر 1402 به پایان می رسد.

6 مهر 1402

بر اساس اعلام معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی کلیه خانوارها تا پایان مهر ماه برای ثبت نام و ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir اقدام نمایند، لازم به ذکر است از این تاریخ به بعد ارائه هر نوع از خدمات به خانوارها منوط به ثبت نام سرپرست خانواده در این سامانه خواهد گردید.

25 شهریور 1402

بر اساس اعلام وزارت را و شهرسازی بعد از اختلال مجدد در سامانه املاک و اسکان که آخرین مرتبه در تاریخ 10 شهریور ماه اتفاق افتاد، این سایت از روز گذشته به منظور ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir مجددا بازگشایی گردید.

14 شهریور 1402

بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی، تا کنون 3 میلیون خانوار برای ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir اقدام نموده که این امر منجر به شناسایی 1 میلیون و 300 هزار واحد خانه خالی شده است.

27 مرداد 1402

بر اساس نظر کارشناسان بازار مسکن، پوشش رسانه ای ضعیف ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir ، یکی از علل اصلی استقبال محدود افراد جامعه از طرح مالیات خانه های خالی می باشد.

26 خرداد 1402

بنابر اعلام وزیر راه و شهرسازی، تمدید مهلت ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir تا شهریور ماه سال 1402 بوده، اما ستاد مبارزه با کرونا تمدید ثبت نام را تا مهر ماه مورد تصویب قرار داده است.

شرایط ثبت نام وام مسکن مستاجران

شرایط ثبت نام وام مسکن مستاجران به شرح زیر است:

یکی از شروط دریافت وام ودیعه مسکن متاهل بودن یا سرپرست خانوار بودن فرد وام گیرنده می باشد. به افراد مجرد وام تعلق نمیگیرد.

در دست داشتن اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه املاک و همراه داشتن کد رهگیری

تاریخ انعقاد اجاره نامه، در سال جاری 1401 فقط افرادی می توانند ثبت نام کنند که تاریخ عقد قرار داد 6 ماه اول سال است.

افرادی که واجد شرایط دریافت وام مسکن هستند از زمانی که نام انها در شعب بانک اعلام می شود فقط دو هفته زمان دارند اطلاعات و مدارک را تکمیل کنند و اقدام به درافت وام نمایند در غیر این صور درخواست آنها رد می گردد.

از سال 1384 تا به الان مالک خانه نبوده اند. 5 سال در شهر مورد تقاضای وام سکونت داشته باشند.

 

مهلت ثبت نام مستاجران در سامانه املاک

در امور ملکی و املاک، انتقال و تغییرات در اطلاعات مستأجران و مالکان بسیار اهمیت دارد. اما با پیچیدگی ها و تعداد زیاد ملک ها و مستأجران، نیاز به سامانه ای برای ثبت نام و مدیریت اطلاعات احساس می شود.

مهلت ثبت نام مستأجران در سامانه املاک، به مالکان و مستأجران امکان می دهد تا به روزرسانی های مرتبط با مالکیت و اجاره را به موقع انجام دهند. این امر به جلوگیری از ابهامات و مشکلات در آینده کمک می کند.

بر اساس تکلیف وزارت راه و شهرسازی و همچنین اطلاعات دریافتی از دستگاه های مختلف کشور تعدادی ملک که وجود ساکن در آنها تاکید شده در سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی شد. جهت تعیین تکلیف وضعیت سکونت این املاک پیامکی با سرشماره V.MASKAN به مالکان این املاک ارسال شد که متن این پیامک عبارت است از: «ملک شما به عنوان خانه خالی شناسایی شده است. لطفا تا تاریخ 20 دیماه 1400 و یا 23 دیماه 1400 وضعیت املاک خود را در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir تعیین نمایید. در غیر این صورت مطابق قانون مالیات های مستقیم اقدام خواهد شد.»

در همین راستا مالکان مذکور لازم است تا تاریخ اعلام شده در پیامک دریافتی خود به سامانه املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کنند. بدیهی است در صورت ثبت وجود سکونت و مالیکت توسط مالکان مذکور بر اساس قانون ملک مذکور از جرگه خانه های خالی خارج خواهد شد. مضمون پیامک ارسال شده با سرشماره V.MASKAN کاملا موردتایید وزارت راه و شهرسازی است و شایعات مرتبط با جعلی بودن این پیامک با این سرشماره صحت ندارد.

ورود به سامانه

ابتدا باید به سامانه ثبت نام مستاجران در سامانه املاک مربوطه وارد شوید. این مرحله نیازمند اطلاعات ورودی دقیق است.

 

انتخاب ملک و مالک

بعد از ورود به سامانه ثبت نام مستاجران در سامانه املاک، باید ملک مورد نظر و مالک آن را انتخاب کنید.

ثبت اطلاعات مستأجر

در این مرحله از ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان باید اطلاعات مستأجر را شامل نام، شماره تماس، مدت اجاره و… وارد کنید.

 

در قانون مالیات بر خانه های خالی، ذکر شده است که افرادی که دارای خانه هستند و سند مالکیت ملکی را در دست دارند باید نسبت به ثبت اطلاعات ملک خود در سامانه املاک و اسکان اقدام نمایند تا مالیات بر آن خانه ها اعمال نشود. با گذشت زمان مشخص شد که دارندگان ملک تنها افرادی نیستند که باید اطلاعات خانه خود را در سامانه املاک و اسکان ایران ثبت نمایند.

با توجه به آخرین اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی تمام سرپرستان خانوار در هر جایی که زندگی می کنند، می بایست اطلاعات محل سکونت خود را برای جلوگیری از اعمال مالیت خانه های خالی، در سامانه املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir ثبت نمایند.

ثبت نام سرپرستان خانوار

ثبت نام سرپرستان خانوار در این طرح بر اساس عدد آخر کد ملی از تاریخ ۱۹ فروردین ماه آغاز شده است. بنابراین، با توجه به توضیحات ذکر شده ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان نیز اجباری می باشد. با توجه به آخرین قانون وزارت راه و شهرسازی افراد زیر موظف به ثبت اطلاعات مسکن خود در سامانه املاک و اسکان کشور هستند. تمامی سرپرستان خانواده ها در شهرها و روستاها که به صورت مالک هستند باید اطلاعات مسکن تحت مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند.

همه سرپرستان خانواده ها در شهرها و روستاها که مستاجر هستند نیز باید اطلاعات ملکی که در آن زندگی می کنند و اطلاعات مربوط به مالک را در سامانه املاک و اسکان کشور وارد نمایند.

پیشنهاد ویژه: پیشنهاد میشود حتما مقاله بهترین وکیل تصرف عدوانی و قوانین آن را مطالعه نمایید.

همانطور که بالاتر نیز در رابطه با ثبت نام مستاجران در سامانه املاک گفته شد، تمامی سرپرستان خانوار می بایست برای ثبت اطلاعات مسکن خود به سامانه ملی املاک و اسکان کشور وارد شوند و مراحل ثبت نام خود را در این سامانه انجام دهند. لازم به ذکر است که ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان اجباری است.

تمامی سرپرستان خانوار دارای خانه و یا مستاجر در خانه ای در شهرها و یا روستاها می بایست اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان کشور ایران ثبت نمایند. برای آشنایی هر چه بیشتر با نحوه ثبت نام مستاجران در سامانه املاک ، نحوه ثبت نام در این سامانه به صورت تصویری در ادامه توضیح داده خواهد شد. کافیست برای ثبت اطلاعات ملک خود طبق مراحل زیر پیش بروید:

ثبت نام مستاجران در سامانه املاک با کد ملی

از روز چهارشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۲ نسخه آزمایشی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شده است که در اولین گام امکان ثبت رایگان قراردادهای اجاره و ثبت نام مستاجران در سامانه املاک با کد ملی و دریافت کد رهگیری توسط مالکان و مستاجران، بدون مراجعه به دفاتر املاک ایجاد گردید. تا پیش از این دریافت کد رهگیری در انحصار مشاوران املاک بود. دسترسی هموطنان به این سامانه از طریق سایت amlak.mrud.ir قسمت سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن امکان پذیر می باشد.

مرحله اول

چنانچه قبلا در سامانه ثبت نام نکرده باشید، به سامانه ثبت نامی این سایت وارد می شوید که با وارد کردن کد ملی و رمز عبور در آن و دریافت کد یک بار مصرف از طرف سامانه املاک و اسکان ثبت نام شما در سامانه تکمیل خواهد گردید.

 

اگر قبلا در سامانه ثبت نام کرده اید می توانید با وارد کردن شماره همراه خود به قسمت وارد کردن رمز عبور وارد شوید و رمز عبوری که قبلا در هنگام ثبت نام در سامانه وارد کرده اید را وارد کنید.

مرحله دوم

در مرحله بعدی، نوع وضعیت خود را به عنوان زیر مجموعه و یا سرپرست خانوار انتخاب کنید. سپس اطلاعات خواسته شده مانند کد ملی، شماره شناسنامه، نام پدر و … را وارد کنید. در نهایت بر روی گزینه ذخیره اطلاعات کلیک کنید.

 

مرحله سوم

بعد از اینکه اطلاعات به طور کامل ثبت شد و پیغام تایید را مشاهده کردید به سایت زیر هدایت می شوید. برای ثبت ملک جدید مانند تصویر زیر بر روی گزینه ثبت ملک کلیک کنید.

مستاجرین می بایست به جای ورود به قسمت ثبت ملک جدید بر روی گزینه «ثبت اقامتگاه جدید» کلیک کنند.

حال بر روی گزینه شخص دیگری مالک می باشد کلیک کنید و بر روی گزینه مرحله بعد کلیک نمایید.

 

<img decoding="async" width="300" height="286" class="wp-image-9864 aligncenter" src="http://vekalatpedia.ir/wp-content/uploads/2025/02/d8abd8a8d8aa-d986d8a7d985-d985d8b3d8aad8a7d8acd8b1d8a7d986-d8afd8b1-d8b3d8a7d985d8a7d986d987-d8a7d985d984d8a7daa9_679f7248e846a.jpeg" alt='"
مرحله چهارم

در مرحله بعدی نیز می بایست اطلاعات مالک خود مانند کد ملی، شماره تلفن همراه را وارد کنید. مجددا بر روی گزینه مرحله بعدی کلیک نمایید.

در نهایت با ثبت تمامی اطلاعات در سامانه املاک و اسکان، اقامتگاه استیجاری جدید شما در سامانه املاک و کشور ثبت خواهد شد. دیگر به آن خانه مالیاتی تعلق نخواهد گرفت.

سامانه املاک و مستغلات کد رهگیری

کد رهگیری یک کد منحصر به فرد است که برای هر ملک یا مستغله تولید می شود. این کد به منظور شناسایی و پیگیری آسان در فرآیند های مختلف از جمله خرید، فروش، اجاره و… استفاده می شود.

با وارد کردن کد رهگیری، مالکان و مشاوران املاک می توانند به سرعت اطلاعات کاملی از ملک یا مستغله مربوطه را دریافت کنند.

کد رهگیری باعث می شود که معاملات مرتبط با ملک یا مستغله به سرعت انجام شود. این امر به همگان کمک می کند تا از زمان و هزینه صرفه جویی کنند.

 

نحوه استفاده از سامانه با کد رهگیری

مالکان و مشاوران املاک با ورود به سامانه، کد رهگیری مرتبط با ملک یا مستغله را دریافت می کنند.

کاربران با وارد کردن کد رهگیری در سامانه، به اطلاعات کاملی از ملک یا مستغله دسترسی پیدا می کنند.

کاربران می توانند با استفاده از کد رهگیری، مراحل مختلف معاملات را پیگیری کرده و اطلاعات به روز را دریافت کنند.

برای دریافت کد رهگیری ملک علاوه بر امکان مراجعه به سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن، می توان به بنگاه نیز مراجعه نمود. بنگاه باید مراحل ثبت قرارداد قولنامه ای را که مشاورین املاک باید در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور انجام دهند طی نماید. که در ادامه مطلب نحوه ورود به سایت ثبت معاملات املاک و موارد مورد نیاز جهت دریافت کد رهگیری ملک آورده شده است.

مشاورین املاک برای ورود به سامانه املاک و مستغلات کد رهگیری ابتدا عبارت سامانه ثبت معاملات املاک را در مرورگر اینترنتی خود جستجو نماید.

پس از ورود به سامانه ثبت معاملات املاک مطابق تصویر زیر جهت ورود به سامانه املاک می توانند گزینه ورود به سامانه سبز رنگ را انتخاب کند. سامانه املاک و مستغلات کد رهگیری تمامی مشاورین املاک پیش از ورود به سامانه، ثبت قرار داد و دریافت کد رهگیری باید در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نام انجام داده باشند.

لازم به ذکر است برای ورود به سامانه املاک و مستغلات نیازمند دارا بودن کد رهگیری و کد ملی شخص مالک می باشید.

در قسمت های بالایی سعی کریدم چگونگی ثبت نام مستاجران در سامانه املاک را به صورت تصویری به شما عزیزان مرحله به مرحله و گام به گام توضیح دهیم.

سامانه ثبت اسناد و املاک کشور کد رهگیری

افراد برای استعلام کد رهگیری می توانند با مراجعه به سامانه ثبت معاملات املاک کشور و وارد نمودن کد ملی و کد رهگیری ملک ۱۳ رقمی صحت قرارداد قولنامه ای خود را بررسی کند. برای استعلام از طریق سامانه کد رهگیری املاک، مراحل زیر را دنبال کنید:

کاربران باید پس از ورود به سامانه ثبت معاملات املاک در بالای صفحه قسمت خدمات گزینه استعلام کد رهگیری را انتخاب کنند.

در صفحه جدید نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان باید کد ملی شخصی که از طرفین قرارداد می باشد. کد رهگیری را به همراه کد امنیتی وارد نموده و بر روی دکمه جستجو کلیک کند. کد رهگیری اجاره نامه در صورت صحت اطلاعات، قرارداد مورد نظر در صفحه نمایش داده خواهد شد. می توانند یک نسخه از آن را چاپ کند

برای ورود به سامانه طرح اقدام ملی مسکن 1402 نیز مراحل زیر را دنبال نمایید:

برای ورود به سامانه اقدام ملی مسکن، در قدم اول، مرورگر دستگاه خود را باز کنید. آدرس سامانه جامع اقدام ملی مسکن ۱۴۰۲، tem.mrud.ir را جست و جو کنید.

 

در مرحله بعد ثبت نام مستاجران برای ودیعه مسکن، همانطور که مشاهده می کنید، وارد صفحه اصلی سامانه جامع اقدام ملی مسکن 1402 شده اید.

در فرآیند اجاره ملک ها و مستغلات، ثبت نام مستاجران در سامانه های املاک یک اقدام بسیار مهم و مفید است. این اقدام نه تنها به مالکان و مستاجران کمک می کند تا به طرز سریع و دقیق اطلاعات لازم را ثبت کنند. بلکه به مشاوران املاک نیز در ارائه خدمات بهتر به مشتریانشان کمک می کند.

سوالات متداول