تبعات عدم حضور خوانده در زمان مزایده ملک موروثی
جواب های وکلای پایه یک دادگستری را در لیست زیر مشاهده میکنیم
تعریف مسائل حقوقی درباره تبعات عدم حضور خوانده در زمان مزایده ملک موروثی
در صورت عدم حضور خوانده (وارثی که به او ابلاغ شده اما در زمان مزایده حاضر نشده است) در زمان مزایده ملک موروثی، تبعات حقوقی خاصی بر وی مترتب می شود. مطابق قانون، مزایده ملک موروثی به صورت علنی و با حضور کلیه خواندگان برگزار می شود و عدم حضور یکی از خواندگان مانع از برگزاری مزایده نخواهد شد.
راه حل های ممکن برای موضوع تبعات عدم حضور خوانده در زمان مزایده ملک موروثی
خوانده ای که در زمان مزایده غایب بوده، می تواند ظرف ده روز از تاریخ مزایده، اعتراض خود را به دادگاه تقدیم نماید. در صورت پذیرش اعتراض، دادگاه تاریخ جدیدی برای برگزاری مزایده تعیین خواهد کرد. همچنین، خوانده غایب می تواند نسبت به قیمت فروش ملک در مزایده اعتراض نماید. اگر دادگاه اعتراض وی را وارد تشخیص دهد، مزایده باطل شده و تاریخ جدیدی برای برگزاری آن تعیین خواهد شد.
نکات مهم باید که راجب تبعات عدم حضور خوانده در زمان مزایده ملک موروثی باید در نظر گرفت
عدم حضور خوانده در زمان مزایده ملک موروثی، به منزله رضایت وی بر فروش ملک با قیمت اعلام شده در مزایده است. بنابراین، خوانده غایب نمی تواند پس از انجام مزایده، به بهانه اینکه در آن حضور نداشته، ادعایی نسبت به ملک مطرح نماید. همچنین، اگر ملک موروثی به قیمت کمتر از قیمت واقعی فروخته شود، خوانده غایب نمی تواند به این دلیل اعتراضی داشته باشد.
ماده های قانونی مرتبط با تبعات عدم حضور خوانده در زمان مزایده ملک موروثی
- ماده 222 قانون امور حسبی: مزایده اموال موروثی باید به صورت علنی و با حضور کلیه ورثه انجام شود.
- ماده 223 قانون امور حسبی: اگر یکی از ورثه در زمان مزایده حضور نداشته باشد، مزایده بدون حضور وی انجام خواهد شد.
- ماده 224 قانون امور حسبی: ورثه ای که در زمان مزایده حضور نداشته، می تواند ظرف ده روز از تاریخ مزایده، اعتراض خود را به دادگاه تقدیم نماید.
- ماده 225 قانون امور حسبی: اگر دادگاه اعتراض ورثه غایب را وارد تشخیص دهد، تاریخ جدیدی برای برگزاری مزایده تعیین خواهد کرد.