امکان مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک جهت پرداخت محکوم به

تعریف امکان مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک جهت پرداخت محکوم به

سرقفلی حقی است که به موجب آن مستاجر در قبال پرداخت مبلغی به مالک، حق کسب و پیشه یا تجارت خود را در محل استیجاری به فرد دیگری منتقل می کند. در صورتی که مستاجر به هر دلیلی محکوم به پرداخت بدهی شود، قانونگذار امکان مزایده سرقفلی وی را بدون رضایت مالک، در جهت وصول محکوم به پیش بینی کرده است. این اقدام به منظور حفظ حقوق طلبکاران و جلوگیری از تضییع حق آنان صورت می پذیرد.

راه حل های ممکن برای موضوع امکان مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک جهت پرداخت محکوم به

بر اساس قانون، برای مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک، دو راه حل وجود دارد:

• جلب رضایت مالک: در صورت امکان، دادگاه ابتدا تلاش می کند رضایت مالک را برای مزایده سرقفلی جلب کند. در این صورت، مزایده با رضایت مالک انجام می شود و مالک حق دریافت سهم خود از مبلغ مزایده را خواهد داشت.
• فروش سرقفلی بدون رضایت مالک: در صورتی که جلب رضایت مالک امکان پذیر نباشد، دادگاه می تواند به فروش سرقفلی بدون رضایت مالک حکم دهد. در این حالت، مالک حق دریافت سهم خود از مبلغ مزایده را نخواهد داشت.

نکات مهم باید که راجب امکان مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک جهت پرداخت محکوم به باید در نظر گرفت

• ارزش سرقفلی: ارزش سرقفلی باید توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود.
• حقوق مالک: در صورت فروش سرقفلی بدون رضایت مالک، مالک حق دریافت سهم خود از مبلغ مزایده را نخواهد داشت.
• تعیین محکوم به: میزان محکوم به باید توسط دادگاه تعیین شده باشد.
• عدم وجود مانع قانونی: نباید مانع قانونی برای فروش سرقفلی وجود داشته باشد.

ماده های قانونی مرتبط با امکان مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک جهت پرداخت محکوم به

• ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: «در صورتی که مستاجر به موجب حکم قطعی دادگاه به تخلیه محکوم شود، دادگاه می تواند به درخواست موجر، حکم به فروش سرقفلی بدهد.»
• ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: «اگر مستاجر به موجب حکم قطعی دادگاه به پرداخت وجهی محکوم شود و از پرداخت آن امتناع کند، طلبکار می تواند برای وصول محکوم به، سرقفلی او را به موجب مقررات این قانون بفروشد.»