مشاوره وکیل مهریه در مورد تهاتر ملک با بخشی از مهریه

آیا به دنبال راهی برای پرداخت مهریه هستید که هم برای شما و هم همسرتان منصفانه باشد؟ تهاتر ملک با مهریه، به ویژه به عنوان پیش پرداخت، می تواند یک گزینه مناسب باشد. در این مقاله، به بررسی این موضوع می پردازیم که آیا وکیل می تواند در این فرآیند به شما کمک کند، شرایط قانونی تهاتر چیست، و چه نکاتی را باید در نظر داشته باشید. با ما همراه باشید تا با زبانی ساده و قابل فهم، تمام ابعاد این موضوع حقوقی را بررسی کنیم.

تهاتر ملک با مهریه: آیا وکیل می تواند کمک کند؟

تهاتر ملک با مهریه یک راه حل قانونی است که به زوجین امکان می دهد به جای پرداخت نقدی مهریه، یک ملک را به عنوان معادل آن به زوجه منتقل کنند. اما سوال اینجاست که آیا در این فرآیند می توان از کمک وکیل بهره مند شد؟ در این بخش به بررسی دقیق این موضوع می پردازیم.

تهاتر چیست و چه ارتباطی با مهریه دارد؟

تهاتر در لغت به معنای “برابر کردن” یا “مساوی کردن” است، اما در اصطلاح حقوقی به چه معناست؟ و چه ارتباطی با پرداخت مهریه دارد؟

تهاتر (Compensation) در حقوق به معنای این است که دو نفر به یکدیگر بدهکار باشند و هر دو بدهی از یک جنس باشند (مثلاً هر دو پول یا هر دو کالا). در این حالت، به جای اینکه هر کدام به صورت جداگانه بدهی خود را پرداخت کنند، دو بدهی با هم “تهاتر” می شوند و از بین می روند. به بیان ساده تر، طلب و بدهی با هم برابر و حذف می شوند. حالا این موضوع چه ربطی به مهریه دارد؟ فرض کنید مردی به همسرش مهریه بدهکار است و در عین حال، از همسرش طلبکار است. در این صورت، می توان با توافق، بخشی از مهریه را با طلب مرد تهاتر کرد.

در مورد تهاتر ملک با مهریه، یک تفاوت وجود دارد. در اینجا، مرد به جای پرداخت نقدی مهریه، یک ملک را به عنوان معادل آن به همسرش می دهد. این کار در صورتی امکان پذیر است که زن و شوهر بر سر ارزش ملک و میزان مهریه ای که با آن تهاتر می شود، به توافق برسند.

نقش وکیل در فرآیند تهاتر ملک با مهریه

شاید از خود بپرسید، چرا برای تهاتر ملک با مهریه به وکیل مهریه نیاز دارم؟ مگر این کار آنقدر پیچیده است؟

وکیل در فرآیند تهاتر ملک با مهریه نقش های متعددی می تواند ایفا کند. او می تواند به عنوان یک مشاور حقوقی، شما را از تمام جوانب قانونی این کار آگاه کند. وکیل می تواند در مذاکرات با طرف مقابل به شما کمک کند تا به یک توافق منصفانه برسید. همچنین، وکیل می تواند در تنظیم قرارداد تهاتر و انجام مراحل قانونی انتقال سند ملک به شما کمک کند. به طور خلاصه، وکیل می تواند از حقوق شما در این فرآیند محافظت کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند.

آیا تهاتر ملک به جای پیش پرداخت مهریه قانونی است؟

یکی از سوالات رایج این است که آیا می توان ملک را به عنوان پیش پرداخت مهریه به همسر داد؟ آیا این کار از نظر قانونی مشکلی ندارد؟

بله، تهاتر ملک به جای پیش پرداخت مهریه کاملاً قانونی است. در واقع، این یک راه حل متداول و پذیرفته شده برای پرداخت مهریه است. با این حال، باید توجه داشته باشید که این کار باید با توافق طرفین (زن و شوهر) انجام شود و تمام شرایط قانونی تهاتر رعایت شود. به عبارت دیگر، هم زن و هم شوهر باید راضی باشند که ملک به عنوان بخشی از مهریه به زن منتقل شود و ارزش ملک نیز باید به طور دقیق مشخص شود.

مزایای تهاتر ملک برای زوج و زوجه در پرداخت مهریه

تهاتر ملک با مهریه می تواند هم برای مرد و هم برای زن مزایایی داشته باشد. اما این مزایا دقیقا چه هستند؟

برای مرد، تهاتر ملک می تواند راهی برای پرداخت مهریه بدون نیاز به فروش فوری دارایی های نقدی باشد. به جای اینکه مرد مجبور شود مبلغ زیادی پول نقد را به یکباره تهیه کند، می تواند با انتقال مالکیت یک ملک، بدهی خود را به همسرش پرداخت کند. برای زن، تهاتر ملک می تواند یک سرمایه گذاری بلندمدت باشد. به جای دریافت پول نقد که ممکن است به سرعت خرج شود، زن صاحب یک ملک می شود که می تواند ارزش آن در طول زمان افزایش یابد. همچنین، زن می تواند از ملک برای سکونت یا اجاره دادن استفاده کند.

شرایط قانونی تهاتر ملک با بخشی از مهریه

برای اینکه تهاتر ملک با مهریه به صورت قانونی انجام شود، باید شرایط خاصی رعایت شود. در این بخش، به بررسی این شرایط می پردازیم.

رضایت طرفین: شرط اساسی تهاتر ملک با مهریه

شاید بدیهی به نظر برسد، اما مهم ترین شرط برای تهاتر ملک با مهریه، رضایت زن و شوهر است. این یعنی چی؟

رضایت طرفین (Consensus ad idem) به این معناست که هم زن و هم شوهر باید با آگاهی کامل و بدون هیچ گونه اجبار یا اکراهی، با تهاتر ملک به جای مهریه موافقت کنند. اگر یکی از طرفین به این کار راضی نباشد، تهاتر باطل است. این رضایت باید به صورت صریح و روشن ابراز شود و در قرارداد تهاتر قید گردد.

ارزیابی ملک: چگونه ارزش ملک برای تهاتر با مهریه تعیین می شود؟

یکی از مهم ترین و چالش برانگیزترین مراحل در تهاتر ملک با مهریه، تعیین ارزش ملک است. اگر ارزش ملک به درستی تعیین نشود، ممکن است یکی از طرفین متضرر شود.

ارزیابی ملک (Property Valuation) باید به صورت دقیق و منصفانه انجام شود. برای این کار، می توان از کارشناسان رسمی دادگستری (Official Experts of Justice) کمک گرفت. این کارشناسان با بررسی موقعیت مکانی ملک، متراژ، امکانات، و سایر عوامل مؤثر، ارزش واقعی ملک را تعیین می کنند. همچنین، می توان از روش های دیگری مانند مقایسه با معاملات مشابه در منطقه استفاده کرد. نکته مهم این است که هر دو طرف باید با روش ارزیابی و نتیجه آن موافق باشند.

انتقال سند: مراحل قانونی انتقال سند ملک به جای مهریه

بعد از اینکه ارزش ملک تعیین شد و طرفین با تهاتر موافقت کردند، نوبت به انتقال سند ملک می رسد. چه مراحلی برای این کار باید طی شود؟

انتقال سند (Deed Transfer) ملک به نام زن باید به صورت قانونی و در دفاتر اسناد رسمی (Notary Public Offices) انجام شود. برای این کار، باید مدارک لازم مانند سند مالکیت ملک، شناسنامه و کارت ملی طرفین، و قرارداد تهاتر را به دفتر اسناد رسمی ارائه داد. سردفتر (Notary) با بررسی مدارک و اطمینان از صحت آنها، سند انتقال را تنظیم و ثبت می کند. پس از ثبت سند، زن رسماً مالک ملک می شود و می تواند از آن استفاده کند.

آیا ملک مشاع را می توان به جای مهریه تهاتر کرد؟

ملک مشاع (Joint Property) به ملکی گفته می شود که بین چند نفر به صورت مشترک مالکیت دارد. سوال اینجاست که آیا می توان چنین ملکی را به جای مهریه به زن داد؟

تهاتر ملک مشاع با مهریه امکان پذیر است، اما شرایط خاصی دارد. برای این کار، باید رضایت تمام شرکای ملک (Partners of the property) جلب شود. به عبارت دیگر، تمام کسانی که در مالکیت ملک سهیم هستند، باید با انتقال سهم مرد به زن موافقت کنند. اگر یکی از شرکا مخالف باشد، تهاتر امکان پذیر نیست. البته، مرد می تواند سهم خود را به زن منتقل کند، اما این کار به معنای تهاتر کامل مهریه نیست و زن همچنان می تواند برای دریافت باقی مانده مهریه خود اقدام کند.

تهاتر ملک با مهریه و تاثیر آن بر مالیات

یکی از مسائلی که در تهاتر ملک با مهریه باید به آن توجه کرد، مسائل مالیاتی است. آیا تهاتر ملک مشمول مالیات می شود؟

تهاتر ملک با مهریه ممکن است مشمول مالیات نقل و انتقال املاک (Real Estate Transfer Tax) شود. بر اساس قوانین مالیاتی، انتقال مالکیت ملک مشمول مالیات است و باید مبلغی به عنوان مالیات به دولت پرداخت شود. البته، در برخی موارد، ممکن است معافیت های مالیاتی (Tax Exemption) نیز وجود داشته باشد. برای مثال، اگر انتقال ملک به عنوان بخشی از مهریه و با حکم دادگاه انجام شود، ممکن است از پرداخت مالیات معاف شود. برای اطلاع دقیق از قوانین مالیاتی مربوط به تهاتر ملک با مهریه، بهتر است با یک مشاور مالیاتی (Tax Advisor) مشورت کنید.

مراحل عملی تهاتر ملک با بخشی از مهریه (مثلاً ده سکه)

حالا که با شرایط قانونی تهاتر ملک با مهریه آشنا شدیم، بیایید ببینیم که مراحل عملی این کار چگونه است. فرض کنید مرد می خواهد با انتقال یک ملک، ده سکه از مهریه همسرش را پرداخت کند. چه مراحلی باید طی شود؟

مشاوره با وکیل متخصص: اولین قدم در فرآیند تهاتر

قبل از هر اقدامی، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور خانواده و مهریه مشورت کنید. چرا اینقدر تاکید بر مشورت با وکیل داریم؟

مشاوره با وکیل (Consultation with a lawyer) به شما کمک می کند تا از تمام جوانب قانونی تهاتر ملک با مهریه آگاه شوید. وکیل می تواند به شما در ارزیابی ملک، تنظیم قرارداد تهاتر، و انجام مراحل قانونی انتقال سند کمک کند. همچنین، وکیل می تواند از حقوق شما در این فرآیند محافظت کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند. یک وکیل متخصص می تواند با بررسی شرایط خاص شما، بهترین راه حل را برای پرداخت مهریه پیشنهاد دهد.

تنظیم توافقنامه: نکات کلیدی در تنظیم توافقنامه تهاتر ملک با مهریه

بعد از مشاوره با وکیل، نوبت به تنظیم توافقنامه تهاتر می رسد. این توافقنامه باید به صورت دقیق و کامل تنظیم شود تا از بروز اختلافات بعدی جلوگیری شود.

توافقنامه تهاتر (Settlement Agreement) باید شامل اطلاعات زیر باشد: مشخصات کامل طرفین (زن و شوهر)، مشخصات دقیق ملک مورد تهاتر (آدرس، متراژ، پلاک ثبتی)، ارزش ملک، میزان مهریه ای که با تهاتر ملک پرداخت می شود (در این مثال، ده سکه)، شرایط انتقال سند، و سایر توافقات طرفین. همچنین، باید در توافقنامه قید شود که طرفین با آگاهی کامل و بدون هیچ گونه اجباری، با تهاتر ملک موافقت کرده اند. برای تنظیم توافقنامه، حتماً از کمک یک وکیل متخصص استفاده کنید.

ثبت رسمی تهاتر: چگونه تهاتر را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنیم؟

بعد از تنظیم توافقنامه، باید آن را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید تا رسمیت قانونی پیدا کند. این کار چگونه انجام می شود؟

ثبت رسمی تهاتر (Official Registration of Compensation) در دفاتر اسناد رسمی (Notary Public Offices) به معنای این است که توافقنامه تهاتر شما به صورت رسمی و قانونی ثبت می شود و دیگر نمی توان آن را به راحتی انکار کرد. برای ثبت تهاتر، باید مدارک لازم (سند مالکیت ملک، شناسنامه و کارت ملی طرفین، و توافقنامه تهاتر) را به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید. سردفتر با بررسی مدارک و اطمینان از صحت آنها، سند تهاتر را تنظیم و ثبت می کند. پس از ثبت سند، تهاتر شما رسمیت قانونی پیدا می کند.

پیگیری های قانونی: در صورت بروز اختلاف در تهاتر چه باید کرد؟

متاسفانه، همیشه همه چیز طبق برنامه پیش نمی رود. ممکن است بعد از تهاتر ملک با مهریه، اختلافاتی بین زن و شوهر بروز کند. در این صورت چه باید کرد؟

در صورت بروز اختلاف (Dispute) در تهاتر ملک با مهریه، می توانید از طریق مراجع قضایی (Judicial Authorities) اقدام کنید. برای مثال، اگر یکی از طرفین ادعا کند که در زمان تهاتر، فریب خورده یا مجبور شده است، می تواند با طرح دعوا در دادگاه، ابطال تهاتر را درخواست کند. همچنین، اگر یکی از طرفین به تعهدات خود در توافقنامه تهاتر عمل نکند (مثلاً مرد از انتقال سند ملک خودداری کند)، طرف دیگر می تواند با طرح دعوا در دادگاه، الزام او به انجام تعهداتش را درخواست کند. برای پیگیری های قانونی، حتماً از کمک یک وکیل متخصص استفاده کنید.

چالش ها و نکات مهم در تهاتر ملک با مهریه

تهاتر ملک با مهریه، با وجود مزایایی که دارد، چالش ها و نکاتی هم دارد که باید به آنها توجه کرد. در این بخش، به بررسی این چالش ها و نکات می پردازیم.

خطرات احتمالی: ریسک های حقوقی تهاتر ملک برای زوج و زوجه

تهاتر ملک با مهریه، مانند هر معامله دیگری، ریسک های حقوقی (Legal Risks) خاص خود را دارد. زن و شوهر باید قبل از انجام تهاتر، از این ریسک ها آگاه باشند تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری کنند.

برای مرد، یکی از ریسک های احتمالی این است که ارزش ملک بیشتر از میزان مهریه ای باشد که با آن تهاتر می شود. در این صورت، مرد متضرر می شود. برای زن، یکی از ریسک های احتمالی این است که ملک دارای مشکلات حقوقی باشد (مثلاً در رهن بانک باشد یا دارای معارض باشد). در این صورت، زن ممکن است نتواند از ملک استفاده کند یا حتی مالکیت آن را از دست بدهد. برای جلوگیری از این ریسک ها، باید قبل از تهاتر، از وضعیت حقوقی ملک اطمینان حاصل کرد و ارزش آن را به درستی تعیین کرد.

اختلاف در ارزش ملک: چگونه از بروز اختلاف در ارزش ملک جلوگیری کنیم؟

همانطور که قبلاً اشاره شد، تعیین ارزش ملک یکی از مهم ترین و چالش برانگیزترین مراحل در تهاتر ملک با مهریه است. اگر ارزش ملک به درستی تعیین نشود، ممکن است یکی از طرفین متضرر شود و اختلافاتی بین زن و شوهر بروز کند.

برای جلوگیری از بروز اختلاف در ارزش ملک (Disagreement on Property Value)، باید از روش های دقیق و منصفانه برای ارزیابی ملک استفاده کرد. می توان از کارشناسان رسمی دادگستری کمک گرفت یا از روش های دیگری مانند مقایسه با معاملات مشابه در منطقه استفاده کرد. نکته مهم این است که هر دو طرف باید با روش ارزیابی و نتیجه آن موافق باشند. همچنین، می توان در توافقنامه تهاتر قید کرد که در صورت بروز اختلاف در ارزش ملک، یک کارشناس ثالث (Third Party Expert) تعیین کند.

حقوق اشخاص ثالث: تاثیر تهاتر ملک بر حقوق طلبکاران و سایر ذینفعان

یکی از مسائلی که در تهاتر ملک با مهریه باید به آن توجه کرد، حقوق اشخاص ثالث (Third Party Rights) است. منظور از اشخاص ثالث چه کسانی هستند؟ و تهاتر چه تاثیری بر حقوق آنها دارد؟

اشخاص ثالث به افرادی گفته می شوند که به نحوی از تهاتر ملک با مهریه منتفع یا متضرر می شوند. برای مثال، اگر ملک در رهن بانک باشد، بانک به عنوان شخص ثالث دارای حق است. همچنین، اگر مرد دارای طلبکارانی باشد، طلبکاران نیز به عنوان اشخاص ثالث دارای حق هستند. تهاتر ملک با مهریه نباید به حقوق اشخاص ثالث لطمه وارد کند. برای مثال، اگر ملک در رهن بانک باشد، باید قبل از تهاتر، رضایت بانک جلب شود. همچنین، اگر مرد دارای طلبکارانی باشد، تهاتر ملک نباید باعث شود که مرد نتواند بدهی خود را به طلبکاران پرداخت کند.

تهاتر ملک ورثه ای: نکات حقوقی تهاتر ملک ورثه ای با مهریه

ملک ورثه ای (Inherited Property) به ملکی گفته می شود که به ارث رسیده است. تهاتر ملک ورثه ای با مهریه، شرایط خاصی دارد که باید به آنها توجه کرد.

برای تهاتر ملک ورثه ای با مهریه، باید رضایت تمام وراث (Heirs) جلب شود. به عبارت دیگر، تمام کسانی که در مالکیت ملک سهیم هستند، باید با انتقال سهم مرد به زن موافقت کنند. اگر یکی از وراث مخالف باشد، تهاتر امکان پذیر نیست. البته، مرد می تواند سهم خود را به زن منتقل کند، اما این کار به معنای تهاتر کامل مهریه نیست و زن همچنان می تواند برای دریافت باقی مانده مهریه خود اقدام کند. همچنین، باید به این نکته توجه داشت که اگر ملک ورثه ای دارای بدهی باشد، قبل از تهاتر باید بدهی آن پرداخت شود.

مشاوره حقوقی در خصوص تهاتر ملک با مهریه: چه سوالاتی باید پرسید؟

مشاوره حقوقی (Legal Advice) قبل از تهاتر ملک با مهریه بسیار مهم است. اما در جلسه مشاوره با وکیل، چه سوالاتی باید پرسید؟

اعتبار تهاتر: چگونه از اعتبار قانونی تهاتر ملک با مهریه اطمینان حاصل کنیم؟

یکی از مهم ترین سوالاتی که باید از وکیل بپرسید، این است که چگونه می توان از اعتبار قانونی (Legal Validity) تهاتر ملک با مهریه اطمینان حاصل کرد؟

وکیل می تواند با بررسی شرایط و مدارک مربوط به تهاتر، به شما در این مورد اطمینان دهد. وکیل می تواند بررسی کند که آیا تمام شرایط قانونی تهاتر رعایت شده است یا خیر. همچنین، وکیل می تواند بررسی کند که آیا ملک دارای مشکلات حقوقی است یا خیر. در نهایت، وکیل می تواند به شما بگوید که آیا تهاتر شما معتبر است و در آینده مشکلی برای شما ایجاد نمی کند.

شرایط فسخ تهاتر: در چه شرایطی می توان تهاتر ملک با مهریه را فسخ کرد؟

یکی دیگر از سوالاتی که باید از وکیل بپرسید، این است که در چه شرایطی می توان تهاتر ملک با مهریه را فسخ کرد (Revocation of Compensation)؟

در برخی موارد، ممکن است بعد از تهاتر ملک با مهریه، شرایطی پیش بیاید که یکی از طرفین بخواهد تهاتر را فسخ کند. برای مثال، اگر یکی از طرفین فریب خورده باشد یا مجبور شده باشد، می تواند با طرح دعوا در دادگاه، فسخ تهاتر را درخواست کند. همچنین، اگر یکی از طرفین به تعهدات خود در توافقنامه تهاتر عمل نکند، طرف دیگر می تواند با طرح دعوا در دادگاه، فسخ تهاتر را درخواست کند. وکیل می تواند به شما بگوید که در چه شرایطی می توانید تهاتر را فسخ کنید و چه مراحلی باید برای این کار طی کنید.

مسئولیت های وکیل: وکیل در قبال تهاتر ملک با مهریه چه مسئولیت هایی دارد؟

وکیل در قبال تهاتر ملک با مهریه مسئولیت هایی دارد (Responsibilities of a Lawyer). این مسئولیت ها شامل چه مواردی می شود؟

وکیل مسئول است که شما را از تمام جوانب قانونی تهاتر آگاه کند. وکیل مسئول است که در مذاکرات با طرف مقابل به شما کمک کند تا به یک توافق منصفانه برسید. وکیل مسئول است که در تنظیم قرارداد تهاتر و انجام مراحل قانونی انتقال سند به شما کمک کند. همچنین، وکیل مسئول است که از حقوق شما در این فرآیند محافظت کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند. اگر وکیل به وظایف خود عمل نکند، شما می توانید از او شکایت کنید.

هزینه های مشاوره: هزینه مشاوره حقوقی در خصوص تهاتر ملک با مهریه چقدر است؟

هزینه مشاوره حقوقی (Legal Consultation Fee) در خصوص تهاتر ملک با مهریه، بسته به تجربه و تخصص وکیل، متفاوت است. قبل از شروع مشاوره، حتماً در مورد هزینه ها با وکیل صحبت کنید.

برخی از وکلا، هزینه مشاوره را به صورت ساعتی دریافت می کنند. برخی دیگر، هزینه مشاوره را به صورت مبلغی ثابت دریافت می کنند. همچنین، برخی از وکلا، در صورت قبول وکالت، هزینه مشاوره را از حق الوکاله (Attorney’s Fee) خود کسر می کنند. قبل از تصمیم گیری، حتماً با چند وکیل مختلف مشورت کنید و هزینه های آنها را مقایسه کنید.

بررسی موردی: نمونه پرونده های تهاتر ملک با مهریه

برای اینکه بهتر با فرآیند تهاتر ملک با مهریه آشنا شوید، در این بخش به بررسی چند نمونه پرونده می پردازیم.

پرونده های موفق: بررسی نمونه هایی از تهاتر موفقیت آمیز ملک با مهریه

بررسی پرونده های موفق (Successful Cases) می تواند به شما در درک بهتر فرآیند تهاتر کمک کند و از اشتباهات احتمالی جلوگیری کند.

در یک پرونده موفق، زن و شوهر با توافق، یک آپارتمان را به جای بخشی از مهریه به زن منتقل کردند. در این پرونده، طرفین با کمک یک وکیل متخصص، توافقنامه ای دقیق و کامل تنظیم کردند و تمام مراحل قانونی انتقال سند را به درستی انجام دادند. در نتیجه، تهاتر به صورت موفقیت آمیز انجام شد و هیچ گونه اختلافی بین طرفین بروز نکرد.

پرونده های ناموفق: اشتباهات رایج در تهاتر ملک با مهریه که منجر به شکست شده اند

بررسی پرونده های ناموفق (Unsuccessful Cases) می تواند به شما کمک کند تا از اشتباهاتی که منجر به شکست تهاتر می شوند، اجتناب کنید.

در یک پرونده ناموفق، زن و شوهر بدون مشاوره با وکیل، توافقنامه ای ناقص و مبهم تنظیم کردند. در این توافقنامه، ارزش ملک به درستی تعیین نشده بود و شرایط انتقال سند مشخص نبود. در نتیجه، بعد از تهاتر، اختلافاتی بین طرفین بروز کرد و پرونده به دادگاه کشیده شد. دادگاه به دلیل ناقص بودن توافقنامه، تهاتر را باطل اعلام کرد.

درس های آموخته: نکات کلیدی برای جلوگیری از بروز مشکلات در تهاتر ملک با مهریه

از بررسی پرونده های موفق و ناموفق، می توان درس های مهمی آموخت که به جلوگیری از بروز مشکلات در تهاتر ملک با مهریه کمک می کند.

اولاً، قبل از هر اقدامی، حتماً با یک وکیل متخصص مشورت کنید. ثانیاً، توافقنامه ای دقیق و کامل تنظیم کنید که تمام شرایط قانونی تهاتر در آن رعایت شده باشد. ثالثاً، ارزش ملک را به درستی تعیین کنید. رابعاً، تمام مراحل قانونی انتقال سند را به درستی انجام دهید. با رعایت این نکات، می توانید از بروز مشکلات احتمالی در تهاتر ملک با مهریه جلوگیری کنید.